Дело № 2-1509/2022

33RS0006-01-2022-002151-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 07 ноября 2022 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Осиповой О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Вязниковский городской суд Владимирской области с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором поставила вопрос о признании за ней права собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В обоснование исковых требований указала, что после смерти супруга ФИО5 открылось наследство в виде спорного нежилого здания. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на объект недвижимости.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области в лице представителя по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что своевременно право собственности на гараж не оформлено, в связи с чем налоги не оплачивались.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов данного дела, постановлением администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 34 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №, находящегося в территориальной зоне Ж-2 с разрешенным использованием - отдельно стоящие или встроенные гаражи на 1-2 легковые автомашины на земельных участках отдельно стоящих и блокированных жилых домов.

Как следует из сообщения архивного отдела администрации муниципального образования Вязниковский район № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда за 1992 год сведений о выделении земельного участка под строительства гаража по адресу: <адрес>, ФИО4 не имеется.

Как следует из содержания искового заявления, ФИО5 за свой счет и своими силами осуществлено строительство кирпичного гаража, площадью 29,6 кв.м.

Из технического плана усматривается, что площадь спорного гаража составляет 29,6 кв.м., год застройки 1993.

Согласно выписке из отчета ООО «Консалт-Стандартъ» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорного гаража составляет 51 000 рублей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и реконструкции позволяет квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку.

Таким образом, положения статьи 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Согласно заключению МУП Вязниковского района «ПКБ» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж по адресу: <адрес>, гараж №, является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. Специалистом установлено, что строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, при возведении ФИО5 спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние гаража соответствует техническим требованиям, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построено здание, допускает строительство на нем данного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2 умер, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрацией муниципального образования Вязниковский район Владимирской области.

Истец Потехина ФИО1 приходится наследодателю супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ представленного в материалы дела.

Из наследственного дела № к имуществу умершего ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО4, кроме неё наследниками по закону являются дети ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9, а также внуки ФИО11, ФИО12, которые промолчали на извещение нотариуса, что расценивается судом как отказ от принятия наследства. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. Из наследственного дела следует, что в права наследства на спорный гараж истец не вступила.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

Исходя из п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Учитывая своевременную подачу заявления нотариусу о принятии наследства и отсутствие правопритязаний на него иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО1 (серия и номер паспорта: №) право собственности на гараж, общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, (двадцать девять), в порядке наследования после Потехина ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Константинова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2022 года.