Дело № 2-540\2022

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе председательствующего судьи Быриной Н.А.,

При секретаре Хайдуковой С.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 30 ноября 2022 года

Дело по иску ФИО1 к администрации Тюкалинского городского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

Установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тюкалинского городского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что 16.05.2006 года умерла его мать - Ф., после её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по спорному адресу. Земельный участок под домом принадлежал покойной матери истца на основании свидетельства о праве собственности на землю. Он является единственным наследником после смерти матери, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца -ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений, пояснила, что спорный дом и земельный участок принадлежали матери истца ФИО3, которая умерла 16 мая 2006 года. После ее смерти, по желанию истца, в спорном доме проживала ФИО4 - теща истца. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти и до настоящего времени с согласия истца в доме проживают квартиранты. Истец самостоятельно несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает коммунальные услуги. Просила признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - Администрации Тюкалинского городского поселения Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель БУ «Омский центр КО и ТД» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат Ф на праве собственности (основание - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.05.1997г. № 2).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - жилого дома <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно сведений БУ «Омский центр КО и ТД», домовладение, расположенное по указанному адресу, принадлежит на праве собственности Ф. на основании договора дарения № 647 от 20.04.1988 года.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что он предоставлен под жилую индивидуальную застройку, расположен на землях населенных пунктов.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ., после её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Согласно сведениям нотариуса Тюкалинского нотариального округа, после смерти Ф было заведено наследственное дело, согласно которому умершая завещала всё своё имущество Н (завещание от 17.04.2006года). Н умерла ДД.ММ.ГГГГ года, в наследство она не вступала. ФИО1 фактически, являясь наследником, принял наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями, данными представителем истца в судебном заседании, не опровергнуты ответчиками.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. При этом на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012года, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что открывшееся после смерти Ф наследство в виде жилого дома и земельного участка фактически принял истец, который использует жилой дом и земельный участок по назначению, несет расходы по содержанию дома и земельного участка, обрабатывает земельный участок, распоряжается указанным имуществом по своему усмотрению, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером №, инвентарный номер 3467, литера А, а также на земельный участок, площадью 773 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу : <адрес>, в порядке наследования после смерти Ф умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Признать за ФИО1 право собственности : на жилой дом, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером №, инвентарный номер 3467, литера А, а также на земельный участок, площадью 773 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ф умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья :