Решение по делу № 2-5938/2023 от 20.11.2023

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Кузьменко В.С. при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, указав, что он на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного 11.05.2023 года с ФИО2, владеет гаражом № 28 общей площадью 21 кв.м., расположенным на первом этаже ГК «Керченский-НН».

30.05.2023г. истец обратился в Управление Росрееестра по Нижегородской области с заявлением о признании права собственности на гараж, однако 09.06.2023г. истцу было отказано, ввиду того, что не были представлены документы, подтверждающие права на земельный участок, расположенный под гаражом №28 в ПКГ «Керченский-НН»

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж № 28, общей площадью 21 кв.м, расположенный в гаражном комплексе – подземные гаражи с эксплуатируемой кровлей, находящийся в Гаражном кооперативе «Керченский» по адресу: <...>.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания; оснований для отложения судебного заседания в связи с его неявкой не имеется, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по правилам ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законом и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договору №28 от 29.10.2002г. о строительстве гаража в гаражном кооперативе «Керченский», заключённому между ФИО3 и ГК «Керченский», кооператив обязался построить ФИО2 гараж стоимостью 70 000 рублей. По окончании строительства и сдачи гаражей в эксплуатацию гаражный кооператив обязался оформить и выдать ФИО2 документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимого имущества. В свою очередь, заказчик обязался оплачивать членские взносы и взносы на строительство гаража в соответствии со стоимостью данного объекта.

Условия договора были выполнены сторонами, что подтверждается приходным кассовым ордером от 29.10.2002г. об оплате ФИО2 взноса на строительство гаража в размере 70 000 рублей, а также получением разрешения на ввод гаражных массивов в эксплуатацию №RUS52303000-95 от 29.12.2011г.

11.05.2023г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража №28 общей площадью 21 кв.м., расположенным на первом этаже ГК «Керченский-НН»

Согласно акту приема-передачи от 11.05.2023г. гараж был передан истцу.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ограничений (обременений), сервитутов на спорное помещение по состоянию не имеется, сведения о наличии таковых в настоящее время также отсутствуют, государственная регистрация чьих-либо прав на этот объект и спора с ГК «Керченский-НН» о принадлежности помещения не производилась.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж-бокс №28 общей площадью 21 кв.м, расположенный в гаражном комплексе – подземные гаражи с эксплуатируемой кровлей, находящийся в Гаражном кооперативе «Керченский» по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: Е.Г.Борцова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-6061/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода