Копия
66RS0010-01-2022-002124-82
Дело № 2-1883/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2022 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Каракаш М.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Чухновой М.А.,
с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО1,
представителя истца Администрации «города Нижний Тагил» ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нижний Тагил обратились в Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>
В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, находится в муниципальной собственности, было предоставлено ответчику на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договор в настоящее время истек. Согласно справки МКУ «СПО» ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Согласно акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никто не проживает, имеет задолженность по жилищно коммунальным услугам 1062 492 рубля 73 копейки. По информации, полученной <данные изъяты>. Сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует Администрации г. Н. Тагил распорядиться жилым помещением.
Определением суда от 18.08.2022 гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением направлено по подсудности в Дзержинский районный суд города нижний Тагил.
В судебном заседании представитель истца Администрации города Нижний Тагил ФИО2 настаивала на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по указанному в исковом заявлении адресу, однако почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда за истечением срока хранения, то есть в связи с фактическим не востребованием адресатом.
Учитывая изложенное, меры принятые судом для извещения ответчика, суд приходит к выводу с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о надлежащем его извещении о рассмотрении дела и соответственно о наличии оснований для рассмотрения дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании статьи 209, пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Так, договору коммерческого найма (поименованного в настоящем случае как договор аренды жилого помещения) одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил <№> от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира <Адрес> внесена в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил и отнесена к фонду коммерческого использования.
Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 по договору аренды жилого помещения <№> от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который в последующем в письменной форме на новый срок не продлевался.
Согласно справки МКУ «СПО» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <Адрес>
В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Судом установлено, что срок действия заключенного с ответчиком договора коммерческого найма истек.
Из выписки из постановления Администрации города Нижний Тагил <№> от ДД.ММ.ГГГГ договорные отношения, возникшие из договора аренды жилого помещения <№> от ДД.ММ.ГГГГ на комнату жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <Адрес> с ФИО3 прекращены.
Из ответа <данные изъяты> следует, что ФИО3 снят с <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ по окончании срока наблюдения.
Из сведений АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО3 числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В связи с тем, что заключенный договор найма являлся краткосрочным, то на основании части 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не имеет права требовать заключения договора на новый срок, так как не наделен преимущественным правом на его пролонгацию.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление с требованием погашения задолженности по оплате за услуги жилищно-коммунального хозяйства в размере 162 492 рубля 73 копейки и по оплате за пользование муниципальным жилым помещением в размере 23 654 рубля 76 копеек, сняться с регистрационного учета и передать в установленном порядке жилое помещением.
Между тем, ответчик в установленном порядке жилое помещение не передал собственнику, продолжает сохранять регистрацию в спорной комнате.
Из актов проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по <Адрес> никто не проживает, здание повреждено пожаром, сгорела кровля, межэтажное и чердачные перекрытия, отсутствуют перегородки, оконные блоки. Данное обстоятельство подтверждается фотографиями, также сведениями ОНДиПР города Нижний Тагил и ГГО УНДиПР ГУ МЧС России по Свердловской области.
Исходя из изложенного, суд находит исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город «Нижний Тагил» государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись М.С. Каракаш
Решение изготовлено в окончательной форме 03 ноября 2022 года.
Судья: подпись М.С. Каракаш
Копия верна. Судья: М.С. Каракаш