Дело №

УИД: 64RS0№-77

Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 г. <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района (далее по тексту – Администрация) о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, принадлежит нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, п. К. Маркса, <адрес>, строение 1. Данный гараж получил от своей матери на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Октябрьское» его матери ФИО1, как работнику предприятия, был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>, п. К. Маркса, <адрес>. Во дворе данного дома расположены гаражи с указанным адресным ориентиром, один из которых принадлежит ФИО2 Данный гараж выстроен из строительных материалов, закупленных в ЗАО «Октябрьское» в 1992 году. Данный гараж расположен на земельном участке, выделенном для строительства гаражей и сараев работникам ЗАО «Октябрьское». Восстановить документы невозможно, так как архив ЗАО «Октябрьское» сгорел. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Согласно техническому паспорту Энгельсского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», нежилое здание гаража расположенное по адресу: <адрес>, п. К. Маркса, <адрес>, строение 1 - имеет общую площадь 30,3 кв.м., 1976 года постройки. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. Согласно сведениям, содержащимся в разделе IV ИСОГД администрации Энгельсского муниципального района на основании Правил землепользования и застройки Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> земельный участок площадью 1392 кв.м. с кадастровым номером № (на котором расположен и многоквартирный дом и мой гараж), видом разрешенного использования» под жилую застройку среднеэтажную», местоположением: <адрес>, п. им. Карла Маркса, <адрес>, расположен в границах трех территориальных зон: частично в территориальной зоне малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (Ж-2), частично в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), частично в территориальной зоне улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствует. На основании изложенного просит суд признать состоявшейся сделку по заключенному между ФИО2 и ФИО1 договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 30,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, п. им. Карла Маркса, <адрес>, строение 1.

Истец, представитель ответчика Администрации, представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации предоставил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (п. 2).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, на основании которого ФИО1 подарила в собственность ФИО2 гараж расположенный по адресу: <адрес>, п. им. Карла Маркса, <адрес>, строение 1.

Данным гаражом владела ФИО1, гараж был построен за счет собственных сил, с использованием строительных материалов, закупленных в ЗАО «Октябрьское», гараж расположен на земельном участке, выделенном ФИО1 ЗАО «Октябрьское».

Согласно сведениям, содержащимся в разделе IV ИСОГД администрации Энгельсского муниципального района на основании Правил землепользования и застройки Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> земельный участок площадью 1392 кв.м. с кадастровым номером № (на котором расположен и многоквартирный дом и мой гараж), видом разрешенного использования» под жилую застройку среднеэтажную», местоположением: <адрес>, п. им. Карла Маркса, <адрес>, расположен в границах трех территориальных зон: частично в территориальной зоне малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (Ж-2), частично в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), частично в территориальной зоне улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры.

Согласно выпискам из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно строительно-техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению и техническому паспорту Энгельсского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», нежилое здание гаража расположенное по адресу: <адрес>, п. К. Маркса, <адрес> - имеет общую площадь 30,3 кв.м.

Учитывая представленные суду доказательства суд приходит к выводу о том, что на дату смерти ФИО1 последнему принадлежали вышеуказанное нежилое здание гараж по адресу: <адрес>, п. К. Маркса, <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

При заключении вышеназванной сделки сторонами соблюдены условия, а также в полном объеме исполнены обязательства.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Учитывая доводы истца, материалы дела, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что между сторонами заключался письменный договор дарения. Сторонами исполнены обязательства договора в полном объеме.

Следовательно, все условия договора сторонами исполнены. Сделка по передаче имущества совершена в установленном законом порядке. Действия по регистрации указанного договора не были осуществлены по не зависящим от сторон обстоятельствам.

Таким образом за истцом должно быть признано право собственности на нежилое здание гараж по адресу: <адрес>, п. К. Маркса, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать состоявшейся сделку по заключенному между ФИО2 и ФИО1 договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 30,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, п. им. Карла Маркса, <адрес>, строение 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья ФИО7

Секретарь ФИО4