Дело № 2-4311/2023

22RS0011-02-2023-004350-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Попенко К.И.,

при секретаре Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., в порядке наследования по закону. В обоснование требований указано, что истец намеревается получить наследство от своего отца В, *** г.рождения, умершего ***, что подтверждается свидетельством о смерти , выданным ***. В на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу г. Рубцовск, ул. ..., на основании договора купли-продажи от ***. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью кв.м., кадастровый № . Истец с женой переехали в вышеуказанный дом в конце лета 2009 года накануне смерти отца. После смерти В никто к нотариусу не обращался, т.к. в этом не было необходимости. После его смерти в доме осталась проживать его супруга (мать истца) – З З, *** рождения, умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти , выданным ***. После ее смерти истец с женой так и остались проживать в вышеуказанном доме. Наследником по закону является истец, что подтверждается свидетельством о рождении. В графе отец указан В, в графе мать указана З Истец своевременно обратился к нотариусу за принятием наследства, однако, получить свидетельство на вышеуказанный жилой дом нотариус выдать истцу не смог, т.к. его отец при жизни не зарегистрировал свое право собственности в Росреестре. Кроме того, дом по площадям не соответствует правоустанавливающим документам. В договоре купли-продажи от *** площадь дома указана кв.м., а в техническом плане указано кв.м. Согласно техническому заключению № , выданному АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект», по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей.

В ходе рассмотрения дела, судом к участию в деле в соответствии со ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, извещена в установленном порядке. Ранее, принимая участие в предварительном судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, извещены в установленном порядке, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что с техническим заключением ознакомлены, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Свидетели А и С дали пояснения по существу спора.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Судом установлено, что *** между О и В был заключен договор, согласно которому последний приобрел в собственность целый жилой деревянный дом, размером полезной площадью 50 кв.м., жилой площадью 40 кв.м. с надворными постройками, находящийся в г. Рубцовске по ул. ..., расположенный на земельном участке мерою кв.м., принадлежащие О по праву личной собственности согласно договору купли-продажи, удостоверенному Рубцовской гос. нотариальной конторой *** по реестру № и справки БТИ от *** № . Договор был зарегистрирован в БТИ ***, что подтверждается регистрационной надписью на указанном договоре.

*** В, *** года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

Согласно свидетельству о браке I от *** умерший В приходился супругом З

Из представленного по запросу суда нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО6 наследственного дела № , открытого к имуществу В, умершего ***, следует, что *** с заявлением о принятии наследства после смерти В по закону всего имущества, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, а также по завещанию, либо по завещательному распоряжению, если таковые будут обнаружены обратилась супруга умершего З, указав, что наследником по закону также является сын ФИО1

*** ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением, в котором указал, что им был пропущен срок для принятия наследства после смерти отца В, умершего ***; наследство после его смерти не принимал, на него, в чем бы оно не заключалось и где бы таковое не находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает; в суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен.

*** З было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на хранении в ВСП № , принадлежащие наследодателю В, согласно ответу Рубцовского ОСБ № .

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что З после смерти В продолжала проживать в жилом доме по ул. ... в г.Рубцовске, при этом, за оформлением права собственности на указанный дом, и земельный участок, на котором он расположен, в установленном порядке не обращалась. Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах дела, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственниках жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., не имеется.

*** З, *** года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

Умершие В и З приходились родителями истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ***.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что истец своевременно обратился за принятием наследства после смерти матери, однако, выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представилось возможным, поскольку В право собственности в ЕГРН зарегистрировано не было, кроме того, имеются расхождения в площадях дома, указанных в правоустанавливающих документах, и в техническом плане.

Согласно представленному в материалы дела заключению АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № по итогам обследования технического состояния строительных конструкций существующего жилого дома по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ..., по техническому состоянию строительных конструкций жилой жом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей при строгом контроле над состоянием и постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома № по ул. ... по санитарным нормам нарушает требования п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к красной линии улицы .... Расположение жилого дома № по ул. ... по санитарным нормам не нарушает п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних придомовых участков. Расположение жилого дома № по ул. ... не соответствует противопожарным нормам, указанным в п.4.3. таблице 1 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседнему жилому дому № по ул. .... Расположение жилого дома № по ул. ... не соответствует противопожарным нормам, указанным в п.4.3. таблицы 1 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседнему жилому дому № по ул. ....

Из дополнения №1 к заключению № по итогам обследования технического состояния строительных конструкций существующего жилого дома по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., следует, что согласно данным технического плана здания, выданного кадастровым инженером П от ***: площадь жилого здания, определенная в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от *** № для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости в пределах внутренних поверхностей наружных стен равна кв.м.

Согласно пояснениям представителя истца, данным в предварительном судебном заседании, истец стал проживать в жилом доме по ул. ... в г. Рубцовске еще при жизни отца и матери, после их смерти продолжает проживать в доме, приняв наследство в виде данного дома, иных наследников не имеется, споров относительно наследственного имущества не имеется.

Кроме того, указанные обстоятельства подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели А (сын истца) и С (проживающая по соседству по адресу ул. ..., с *** года), пояснившие, что иных наследников у умерших В и З кроме ФИО1 нет, споры относительно наследственного имущества отсутствуют, ФИО1 стал проживать в доме еще при жизни обоих родителей, продолжает проживать в нем до настоящего времени.

Данных о наличии иных наследников, претендующих на наследственное имущество после смерти В и З, о наличии споров относительно наследственного имущества умерших наследодателей, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, учитывая факт отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика Администрации г. Рубцовска, третьих лиц ФИО4, ФИО3, ФИО2 – собственников смежных земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС ) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., общей площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Попенко

Мотивированный текст решения изготовлен 09.01.2024.