Решение по делу № 2-1274/2022 от 24.10.2022 | Володарский районный суд г. Брянска (Брянская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчик А.Е.В. в судебном заседании исковые требования признала обоснованными, вместе с тем, указала, что истцом заявлен ко взысканию период задолженности за период с <дата> по <дата>, однако в расчет включен

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «РЦ-Гусев» к С.О.А., А.Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1274/2022

39RS0008-01-2022-000503-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием ответчиков С.О.А., А.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЦ-Гусев» к С.О.А., А.Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЦ-Гусев» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления №.... от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом находился в управлении ТСЖ, с которым был заключен договор №.... на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Жилое помещение №.... по вышеуказанному адресу представляет собой квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., лицевой счет №...., находилось в собственности М.А.П. В течение длительного времени обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом уточнения исковых требований, просило взыскать с С.О.А., А.Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 777,35 руб., из которых: основной долг в размере 22 990,10 руб., пени в размере 9 787,25 руб. согласно долям в праве собственности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 183,31 руб.

Представитель истца ООО «РЦ-Гусев» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик А.Е.В. в судебном заседании исковые требования признала обоснованными, вместе с тем, указала, что истцом заявлен ко взысканию период задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако в расчет включен период до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик С.О.А. в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, указав, что истцом необоснованно включен в расчет период задолженности до ДД.ММ.ГГГГ поскольку истец просит взыскать задолженность по ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно сведениям Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., представляет собой коммунальную квартиру. Комнаты №.... и №...., что составляет 30,2/46,6 долей, с ДД.ММ.ГГГГ учтены за М.А.П. на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, М.А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу №...., открытому после смерти М.А.П., наследственное имущество состоит из 30,2/46,6 долей коммунальной квартиры по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства обратились А.Р.А., С.О.А.

ДД.ММ.ГГГГ А.Р.А. умерла, не получив в установленном законом порядке свидетельство о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках вышеуказанного наследственного дела С.О.А. было выдано свидетельство о праве на наследство в ? доли в наследственном имуществе, состоящем из 30,2/46,6 долей коммунальной квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно наследственному делу №...., открытому после смерти А.Р.А., с заявлением о принятии наследства в интересах несовершеннолетней А.Е.В. обратилась К.М.П., которая от своего имени от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отказалась. Иные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ А.Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти А.Р.А.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно чч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку судом установлено, что А.Р.А. вступила в наследство после смерти М.А.П., а А.Е.В. вступила в наследство после смерти А.Р.В., суд приходит к выводу о принятии А.Е.В. всего причитающегося наследства, в том числе, ? доли в праве собственности в спорной квартире.

Таким образом, собственниками комнат №.... и №.... в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являются С.О.А. и А.Е.В. по ? доли каждая.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляло ТСЖ «Баумана 7».

В соответствии с договором на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома №.... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «Баумана 7» и ООО «РЦ-Гусев», принятие мер по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг относится к обязательному перечню услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

На основании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме №.... от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбрано ООО «РЦ-Гусев».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и ООО «РЦ-Гусев» заключен договор управления многоквартирным домом №.....

Как следует из материалов дела, ответчики, являясь собственниками жилых комнат №.... и №.... по адресу: <адрес>, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленным истцом уточненным исковым требованиям задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 777,35 руб., из которых: основной долг в размере 22 990,10 руб., пени в размере 9 787,25 руб.

Вместе с тем, согласно расчету, представленному истцом, сумма основного долга рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени рассчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, возникшую с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки 8 %.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

На основании изложенного, поскольку требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относится к числу случаев, предусмотренных действующим законодательством, когда суд может выйти за пределы заявленных требований, суд приходит к выводу о перерасчете образовавшейся задолженности.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 453,57 руб.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом №.... от ДД.ММ.ГГГГ иной срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен. В связи с чем, вышеуказанную плату необходимо вносить в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 7.3 договора управления срок внесения платы за содержание жилого помещения, предоставляемые по договору, устанавливаются до 20 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Вместе с тем, согласно п. 7.4 договора плата за содержание жилого помещения вносится на основании: платежных документов, составляемых за расчетный месяц управляющей организацией, и предъявляемых к оплате лицам, обязанным вносить плату по договору, до 10 числа месяца, следующего за расчетным; информации о размере платы по договору, размещенной в государственной информационной системе ЖКХ иди в иных информационных системах, позволяющих внести такую плату.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст. 190 - 192 ГК РФ).

Таким образом, поскольку в договоре управления многоквартирным домом содержатся разногласия в дате внесения необходимых платежей, суд приходит к выводу, что плата за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, необходимо вносить в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что не противоречит действующему законодательству.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом, вышеуказанная норма не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный вывод согласуется с позицией Верховного суда РФ, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016).

Таким образом, при расчете пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ необходимо руководствоваться ставкой рефинансирования, действующий на момент принятия решения, что составляет 7,5 %.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости перерасчета пени следующим образом:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

<сведения исключены>

Сумма пеней по всем задолженностям: 7 024,23 руб.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 477,80 руб., из которых: основной долг в размере 22 453,57 руб., пени в размере 7 024,23 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с учетом уточнения истцом исковых требований, в частности, их уменьшения, истцу подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 4 192,52 руб., с учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 084,33 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с С.О.А., А.Е.В. в пользу ООО «РЦ-Гусев» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 477,80 руб., из которых: основной долг в размере 22 453,57 руб., пени в размере 7 024,23 руб.

Взыскать с С.О.А., А.Е.В. в пользу ООО «РЦ-Гусев» в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 084,33 руб.

В остальной части исковых требований ООО «РЦ-Гусев» отказать.

Возвратить ООО «РЦ-Гусев» уплаченную государственную пошлину в размере 4 192,52 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →