УИД 77RS0033-02-2022-005905-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5087/22 по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Даслер» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Даслер» о взыскании денежных средств. В обоснование требований указывает, что между ФИО2 и ООО «Даслер» был заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения №1129-ДСЛ/21А от 01.10.2021 г., согласно которому арендатор обязуется передать, а субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения площадью 54,1 кв. м., расположенные по адресу: адрес, офис фио п. 4.1.1. договора, базовая арендная плата составляет 7 513 руб. 89 коп. в месяц, кроме того, субарендатором сверх указанной суммы уплачивается НДС 20% (общая сумма составляет 9 016 руб. 67 коп. в месяц). В силу п. 4.1.2. договора, фиксированный эксплуатационный платеж включает в себя компенсацию расходов арендатора, связанных с эксплуатацией здания и прилегающей к зданию территории, и составляет 28 778 руб. 19 коп. в месяц, и кроме того Субарендатором сверх указанной сумму уплачивается НДС 20%. фио п. 8.1. договора, срок его действия устанавливается с даты подписания его обеими сторонами по 31 августа 2022 года. На основании письма от 27.10.2021г., истец уведомил ответчика о расторжении договора краткосрочной аренды нежилого помещения, в котором просил расторгнуть договор с 31.12.2021. За указанный период истцом полностью выплачена арендная плата по договору, однако ответчик требовал вносить обеспечительный платеж по заключенному договору, который составлял 94 531,20 руб. фио акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2021г. задолженность ответчика перед истцом составляет 94 531 руб. 20 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «Даслер» денежные средства в размере 94 531,20 руб., проценты на сумму долга на день принятия решения судом, расходы по оплате госпошлины в размере 3074,32 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Даслер» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО2 и ООО «Даслер» был заключен договор краткосрочной субаренды нежилого помещения №1129-ДСЛ/21А от 01.10.2021 г., согласно которому арендатор обязуется передать, а субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения площадью 54,1 кв. м., расположенные по адресу: адрес, офис В, а также принять во временное пользование (но не исключительное) площадь общего пользования, расположенную в указанном строении. Помещения предоставляются субарендатору для коммерческих целей. (л.д.10-18)

фио п.4.1.1. договора, базовая арендная плата составляет 7 513 руб. 89 коп. в месяц, кроме того, субарендатором сверх указанной суммы уплачивается НДС 20% (общая сумма составляет 9 016 руб. 67 коп. в месяц).

В силу п. 4.1.2. договора, фиксированный эксплуатационный платеж включает в себя компенсацию расходов арендатора, связанных с эксплуатацией здания и прилегающей к зданию территории, и составляет 28 778 руб. 19 коп. в месяц, и кроме того Субарендатором сверх указанной сумму уплачивается НДС 20%. (общая сумма составляет 34 533 руб. 83 коп. в месяц).

фио п. 8.1 договора, срок его действия устанавливается с даты подписания его обеими сторонами по 31 августа 2022 года.

Помещение было передано истцу 01 октября 2021 года на основании акта приема-передачи к договору №1129-ДСЛ/21А краткосрочной аренды нежилого помещения от 01 октября 2021 года (л.д.21).

На основании письма от 27.10.2021г. истец уведомил ответчика о расторжении договора краткосрочной аренды нежилого помещения, в котором просил расторгнуть договор с 31.12.2021г. (л.д.23).

Истцом полностью выплачена арендная плата по договору.

фио акту сверки взаимных расчетов между ООО «Даслер» и истцом ФИО2 имеется конечное сальдо в размере 94 531 руб. 20 коп. (л.д.26-28).

Ответчиком не представлены сведения о том, что сумма задолженности перед истцом составляет иную сумму или о том, что задолженность отсутствует.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате денежных средств (л.д.47), которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств того, что договор заключался на новый срок, сведения о возврате денежных средств истцу.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о взыскании денежных средств в размере 94 531 руб. 20 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами.

фио п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов на сумму долга на день принятия судом решения. В связи с чем сумма процентов за период с 01.01.2022г. по 20.09.2022г. составляет 8 055 руб. 87 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 8 055 руб. 87 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, что подтверждено документально, в связи с чем с ответчика ООО «Даслер» в пользу истца фио подлежит взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 рублей, с учетом принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 3074 рубля 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Даслер» ИНН <***> в пользу ФИО2 паспортные данные денежные средства в размере 94531 рубль 20 копеек, проценты за период с 01.01.2022 по 20.09.2022 8055 рублей 87 копеек, расходы по оплате госпошлины 3074 рубля 32 копейки расходы на юридические услуги 7000 рублей, а всего 112661 (сто двенадцать тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 39 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: