Гражданское дело № 2-2384/2022

УИД 74RS0030-01-2022-002855-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 29 августа 2022 года

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Фадеевой О.В.,

при секретаре Самаркиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска Челябинской области, с учетом уточненных требований, о признании права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире , пользуется квартирой, оплачивает счета за коммунальные услуги. В данное жилое помещение ее вселили в связи с осуществлением трудовой деятельности. С ней проживает ее сын ФИО2 Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска Челябинской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что при соблюдении истцом обязанностей по доказыванию обстоятельств, изложенных в иске и принятии их судом, администрация г. Магнитогорска Челябинской области не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимал.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по состоянию на 1995 год жилой дом по адресу: , входил в состав Магнитогорского государственного университета. В жилом доме по вышеуказанному адресу расположена квартира .

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена ФИО1 в связи с осуществлением ею трудовой деятельности в ГОУ ВПО Магнитогорский государственный университет. Также в указанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО2, что сторонами не оспаривается.

На основании распоряжения МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 26 октября 2020 года № 74-633-р дом по адресу: передан в собственность муниципального образования город Магнитогорск.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Исходя из положений ст.43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.1 ст.672 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Однако отсутствие у гражданина ордера при законности вселения в жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как работнику учреждения, на чьем балансе находился жилой фонд до его передачи в муниципальную собственность, в связи с трудовыми отношениями, истец зарегистрирована в спорной квартире, постоянно проживает в данной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Магнитогорска Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: , на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2022 года.