К делу № 2-130/2023 23RS0042-01-2022-002956-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новороссийск 31 мая 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Иващенко А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчицы ФИО2 – ФИО3, ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей и ответчикам на праве равной общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 2 500 кв.м., кадастровый <№>, имеющий вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Из-за неопределенности с ответчиками о порядке пользования указанным земельным участком, просила суд: обязать ответчиков прекратить нарушение её права пользования земельным участком; снести возведенную на указанном земельном участке самовольную постройку и определить порядок пользования земельным участком между сособственниками.

В ходе рассмотрения дела ФИО5 уточнила свои исковые требования и просит суд: обязать ответчиков прекратить нарушение её права пользования спорным земельным участком и определить порядок пользования данным земельным участком в соответствие с вариантом №2, указанным в экспертном заключении от 17.11.2022 г. №09.22/266.

ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные требования истца, подтвердив отсутствие у стороны истца доказательств, подтверждающих наличие со стороны ответчиков препятствий, чинимых истцу в пользовании земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.

Сторона ответчика в судебном заседании не возражали против определения порядка пользования земельным участком в соответствие с вариантом №2, предложенным экспертом, но возражала против удовлетворения требований истца в части возложения на ответчиков обязанности прекратить нарушения прав истца в пользовании земельным участком, поскольку истцом не представлены суду доказательства того, что ответчики чинили ФИО5 препятствия в пользовании земельным участком.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца.

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается право равной общей долевой собственности истца и ответчиков (по 1/3 доли каждого) на земельный участок площадью 2 500 кв.м., кадастровый <№>, имеющий вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено строение – летняя кухня, площадью 68,6 кв.м., кадастровый <№> и жилой дом площадью 71,9 кв.м. с кадастровым номером <№>, на которые зарегистрировано права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 – по ? доле за каждым.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с п.2 этой же статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как видно из заключения судебной экспертизы от 17.11.2022 г. №09.22/266, подготовленного ООО «Экспертная Компания», эксперты пришли к выводу о наличии двух вариантов определения порядка пользования сособственниками земельным участком с кадастровым номером <№>, с учетом общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на нежилое строение и жилой дом, расположенные на указанном земельном участке. По варианту №1 в общее совместное пользование ФИО3, ФИО2 и ФИО5 предлагается предоставить часть земельного участка площадью 250 кв.м., обозначенного, как участок №1 на схеме исполнительного чертежа №1, в следующих границах: от точки 4 до точки 5 – 11,55 м., от точки 5 до точки 6 – 9.16 м., от точки 6 до точки 7 – 1,17 м., от точки 7 до точки 14 – 1,37 м., от точки 14 до точки 15 – 34,93 м., от точки 15 до точки №16 – 3,40 м., от точки 16 до точки 17 – 19,53 м., от точки 17 до точки 18 – 8.18 м., от точки 18 до точки 4 – 3,69 м. В общее совместное пользование ФИО2 и ФИО3 предлагается предоставить часть земельного участка общей площадью 1 500 кв.м., состоящую из двух контуров, обозначенных, как участок №2 (контур№1), площадью 658 кв.м. и участок №2 (контур №2), площадью 842 кв.м., в следующих границах: контур №1: от точки 1 до точки 2 – 40,06 м., от точки 2 до точки 3 – 36,89 м., от точки 3 до точки 18 – 4,33 м., от точки 18 до точки 17 – 8,18 м., от точки 17 до точки 16 – 19,53 м., от точки 16 до точки 20 – 63,09 м., от точки 20 до точки 1 – 7,62 м.; контур №2: от точки 15 до точки 14 – 34,93 м., от точки 14 до точки 8 – 1,27 м., от точки 8 до точки 9 – 8,88м., от точки 9 до точки 10 – 3,18 м., от точки 10 до точки 11 – 2,80 м., от точки 11 до точки 12 – 7,43 м., от точки 12 до точки 13 – 93,73 м., от точки 13 до точки 19 – 3,41 м., от точки 19 до точки 22 - 65,02 м., от точки 22 до точки 15 – 8,41 м.

ФИО5 предлагается предоставить земельный участок площадью 750 кв.м., обозначенный, как участок №3 на схеме исполнительного чертежа №1 в следующих границах: от точки 16 до точки 15 – 3,40 м., от точки 15 до точки 22 – 8,41 м., от точки 22 до точки 19 – 65,02 м., от точки 19 до точки 20 – 11,71 м., от точки 20 до точки 16 – 63,09 м.

В соответствие с вариантом №2 экспертами предлагается в общее совместное пользование ФИО3 и ФИО2 предлагается предоставить часть земельного участка площадью 1 666,66 кв.м., обозначенного, как участок №1 на схеме исполнительного чертежа №2, в следующих границах: от точки 1 до точки 2 – 40,06 м., от точки 2 до точки 3 – 36,89 м., от точки 3 до точки 4 – 8,02 м., от точки 4 до точки 5 – 11,55 м., от точки 5 до точки 6 – 9,16 м., от точки 6 до точки 7 – 1.17 м., от точки 7 до точки 8 – 2.65 м., от точки 8 до точки 9 – 8.88 м., от точки 9 до точки 19 – 3.95 м., от точки 19 до точки 18 – 9,09 м., от точки 18 до точки 17 – 22,10 м., от точки 17 до точки 16 – 11,63 м., от точки 16 до точки 15 – 38,68 м., от точки 15 до точки 14 – 15,58 м., от точки 14 до точки 13 – 26,43 м., от точки 13 до точки 1 – 22,73 м.

В пользование ФИО5 предлагается предоставить земельный участок площадью 833,33 кв.м., обозначенный, как участок №2 на схеме исполнительного чертежа №2 в следующих границах: от точки 14 до точки 15 – 15,58 м., от точки 15 до точки 16 – 38,68 м., от точки 16 до точки 17 – 11,63 м., от точки 17 до точки 18 – 22.10 м., от точки 18 до точки 19 – 9,09 м., от точки 19 до точки 9 – 3,95 м., от точки 9 до точки 10 -3.18 м., от точки 10 до точки 11 – 2,80 м., от точки 11 до точки 12 – 7,43 м.. от точки 12 до точки 14 – 67,30 м.

Принимая во внимание, что экспертное заключение от 17.11.2022 г. №09.22/266 дано уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением прав лиц, участвующих в деле, как при назначении судебной экспертизы, так и при её проведении, учитывая отсутствие у лиц, участвующих в деле, доказательств, подтверждающих необоснованность и незаконность выводов экспертов, суд признает, что указанное заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, и оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Рассматривая предложенные экспертом варианты определения порядка пользования спорным земельным участком, суд считает возможным определить между сособственниками порядок пользования земельным участком в соответствие с вариантом №2, который устраивает истца и ответчиков, а также исключает возможность передачи в общее пользовании истца и ответчиков части земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая отсутствие со стороны истца каких-либо допустимых и относимых доказательств, подтверждающих, что ответчиками чинились ФИО5 какие-либо препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <№>, суд признает неопровергнутыми истцом доводы ответчика о том, что ими никаких препятствий ФИО5 в пользовании земельным участком не чинись, в связи с чем, требования истца в этой части суд считает необходимым оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт <№>) к ФИО2 (паспорт <№>) и ФИО3 (паспорт <№> <№>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования ФИО5, ФИО2 и ФИО3 земельным участком площадью 2 500 кв.м., кадастровый <№>, имеющим вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>:

- в общее совместное пользование ФИО3 и ФИО2 предоставить часть земельного участка площадью 1 666,66 кв.м., обозначенного, как участок №1 на схеме исполнительного чертежа №2 к экспертному заключению от 17.11.2022 г. №09.22/266, в следующих границах: от точки 1 до точки 2 – 40,06 м., от точки 2 до точки 3 – 36,89 м., от точки 3 до точки 4 – 8,02 м., от точки 4 до точки 5 – 11,55 м., от точки 5 до точки 6 – 9,16 м., от точки 6 до точки 7 – 1.17 м., от точки 7 до точки 8 – 2.65 м., от точки 8 до точки 9 – 8.88 м., от точки 9 до точки 19 – 3.95 м., от точки 19 до точки 18 – 9,09 м., от точки 18 до точки 17 – 22,10 м., от точки 17 до точки 16 – 11,63 м., от точки 16 до точки 15 – 38,68 м., от точки 15 до точки 14 – 15,58 м., от точки 14 до точки 13 – 26,43 м., от точки 13 до точки 1 – 22,73 м.

В пользование ФИО5 предоставить земельный участок площадью 833,33 кв.м., обозначенный, как участок №2 на схеме исполнительного чертежа №2 к экспертному заключению от 17.11.2022 г. №09.22/266, в следующих границах: от точки 14 до точки 15 – 15,58 м., от точки 15 до точки 16 – 38,68 м., от точки 16 до точки 17 – 11,63 м., от точки 17 до точки 18 – 22.10 м., от точки 18 до точки 19 – 9,09 м., от точки 19 до точки 9 – 3,95 м., от точки 9 до точки 10 -3.18 м., от точки 10 до точки 11 – 2,80 м., от точки 11 до точки 12 – 7,43 м.. от точки 12 до точки 14 – 67,30 м.

В остальной части исковые требования ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную в силу «___» ____________ 2023 года.

Судья Н.С. Семенов