Дело №

УИД 50RS0№-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "НФР МКД" (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины

Установил:

Истец НКО "НФР МКД" (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины, указывая на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, находящегося по адресу <адрес>, р-н Ардатовский, <адрес>, на основании документа, подтверждающего право собственности. Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> ответчиком перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 48326,36 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов Ответчику на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 20086,34 руб. Задолженность на дату подачи иска не погашена.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 48326,36 руб., пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период ДД.ММ.ГГГГ- 2024 в размере 20086,34 руб., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца в суд не представил.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирному доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № (1759) ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес> включен в региональную программу.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с «01» апреля 2014 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 2724-р, НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>" является организацией, осуществляющей деятельность, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой _ собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.

Согласно материалам дела, Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: г <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма начисленных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 326, 36 руб.

Ответчик указанный расчет не оспорен, подтверждение оплаты задолженности в материалы дела не представил.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, согласно расчету истца, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 086, 34 руб.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено, расчет представленный истцом произведен с учетом произведенных оплат ответчиком.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени (неустойки) по день фактического исполнения решения суда ответчиками.

С учетом правовой позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положение Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца в данной части подлежит удовлетворению, пени (неустойка) подлежит начислению до дня фактического исполнения ответчиком решения суда.

На основании ст. ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., оплата госпошлины подтверждается платежным поручением (л.д. 10).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск НКО "НФР МКД" (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») удовлетворить.

Взыскать в пользу НКО "НФР МКД" (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») (№) с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) пени в размере 20 086, 34 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскивать в пользу НКО "НФР МКД" (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») (№) с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) пени по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО4ёва