РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года дело № 2-123/2026 (2-1346/2025)
УИД 43RS0034-01-2025-002096-02
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,
при секретаре Бурмистровой Д.С.,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Слободского о признании права собственности на здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Слободского, указав, что решением Слободского городского Совета народных депутатов от 21.10.1988 № 614 ФИО3 был выделен земельный участок под строительство гаража. 11.11.1996 истец через судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству в отношении должника ФИО3 приобрел недостроенный им гараж (фундамент и строительные блоки), после чего достроил гараж, с момента окончания строительства оплачивал электроэнергию за пользование светом в гараже. В настоящее время истец намерен произвести государственную регистрацию права собственности на данный гараж общей площадью 41,9 кв.м, находящийся по адресу: <...> зд. 33г. В связи с невозможностью регистрации права собственности на здание гаража по причине отсутствия правоустанавливающих документов просит суд признать за ним право собственности на здание гаража по адресу: <...> зд. 33г, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 43:44:320164:12.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации города Слободского по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда по представленным доказательствам. Указала, что спорное имущество в реестре муниципального имущества не числится.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслышав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как предусматривает статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из материалов дела следует, что решением исполкома Слободского городского Совета народных депутатов от 21.10.1988 №614 гражданам, согласно прилагаемому списку, в том числе ФИО3, был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей общей площадью 108 кв.м в линию ранее построенных гаражей по ул. Пионерской. На граждан возложена обязанность вести строительство гаражей по типовому проекту размером 3м х 6м согласно СНиП, построенные гаражи предъявить к сдаче-приемке государственной комиссии.
Копией квитанции АП №161897 от 11.11.1996, выданной судебным приставом-исполнителем Слободского районного суда Кировской области по исполнительному производству в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя оптовой фирмы «Бакалея», подтверждается факт внесения ФИО2 денежных средств в сумме 1060 000 руб. за приобретенное имущество должника – недостроенный гараж и компьютер.
Распоряжением главы администрации города Слободского от 15.09.2003 №1553 ФИО3 разрешено расширение гаража на ранее предоставленном земельном участке по ул. Пионерской.
Распоряжением главы администрации города Слободского от 07.05.2008 № 985 (в редакции постановления администрации города слободского от 07.07.2016 № 1535) массиву гаражей, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 43:44:020164:12, ранее предоставленном для строительства гаражей в районе ул. Пионерской и ул. Строителей, присвоен адрес: <...> д. 33г.
Из технического плана здания, подготовленного 05.11.2025 в результате выполнения кадастровых работ по заказу ФИО2, следует, что спорное здание гаража завершено строительством в 1996 году, имеет площадь 41,9 кв.м, расположено на земельном участке с кадастровым номером 43:44:320164:12, адрес объекта недвижимости: <...> зд. 33г. Конструктивная безопасность объекта не нарушена, угроза жизни и здоровью граждан от функционирования объекта не создается.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 43:44:320164:12 относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства, эксплуатации, содержания и обслуживания гаража.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит установленным, что спорное здание гаража не является самовольной постройкой, его строительство было начато ФИО3 на предоставленном для этих целей земельном участке и закончено ФИО2 после отчуждения ему в установленном законом порядке объекта незавершенного строительства, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорное здание гаража.
Учитывая изложенное, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации города Слободского о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <...> зд. 33г, площадью 41,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на здание гаража.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья - подпись Т.Е. Дурсенева
Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 года