Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Забировой З.Т.,
при секретаре судебного заседания Насырове Р.Ш.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией муниципального образования Бельский сельсовет, семья истца вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира была предоставлена супругу истца, как служебное жилье от ВТК-1 УИТУ МВД БАССР. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан отказ, так кК права на указанное жилое помещение не зарегистрированы (отсутствует правообладатель), в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан указанное жилое помещение не значится. При этом, факт отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности не является основанием для отказа в передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Истец прав однократного бесплатного приобретения в собственность жилого помещения не использовала, согласие зарегистрированных совместно с ней ФИО2, ФИО3 на приватизацию спорного жилого помещения имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, Главой сельского поселения ФИО4 суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В силу положений части 2 ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Аналогичные правила содержатся и в ст. 421 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
Согласно разъяснений пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг.№ 189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.ст. 6, 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией муниципального образования Бельский сельсовет на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, семья истца ФИО1, состоящая из трех человек – истца, а также ее детей – сыновей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно представленного суду контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее данная квартира выделялась ФИО6 – супругу истца, работающему электриком в СВГК, для проживания семьей из четырех человек – ФИО6, супруги ФИО1, и сыновей К. и В..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бельским сельским <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан переименовано в <адрес>.
Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не числится.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях указанного жилого помещения отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Своими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ третьи лица – сыновья истца ФИО3, ФИО2 выразили отказ от участия в приватизации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу матери – истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан
Председательствующий судья З.Т. Забирова