Дело № 2-223/2025
24RS0048-01-2022-015728-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чудаевой О.О.,
при секретаре Гуляевой Ю.В.,
с участием:
представителя истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в нежилых помещениях № <адрес>, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> за период с декабря 2018 года по май 2019 года, с октября 2019 года по май 2020 года, с октября 2020 года по декабрь 2020 года в размере 83625,14 руб., пени в размере 68884,74 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4250,20 руб.
Мотивировав свои требования тем, что ФИО2 являлся собственником нежилых помещений № <адрес> Между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление нежилых помещений, на основании конклюдентных действий ответчика. В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате тепловой энергии. За спорный период у ответчика образовалась задолженность, которая была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска, судебный приказ был отменен 16.09.2022, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.
В судебном заседании представитель истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» ФИО1 (по доверенности) подержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений. Дополнительно суду пояснила, что помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилого помещения на иной способ отопления без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома распространяется равным образом, как на жилые, так и нежилые помещения. Согласно технической документации на МКД, не предусмотрено наличие отопительных приборов в нежилых помещений. Акты осмотра нежилых помещений не являются основаниям для снятия начислений.
Ответчик ФИО2, представители третьих лиц ООО «Альдо», ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги отопления рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего кодекса.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Судом установлено, что с 01.01.2017 собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы (Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»).
Между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ФИО2 сложились фактические договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление нежилых помещений, на основании конклюдентных действий ответчика.
ФИО2 являлся правообладателем нежилого помещения № <адрес> по адресу: г. Красноярска, ул. <адрес> до 14.12.2020, и правообладателем нежилого помещения № <адрес> по адресу: г. Красноярска, ул<адрес>, до 17.12.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» осуществляло поставку коммунальных ресурсов по теплоэнергии (горячая вода (компонент на тепловую энергию), горячая вода (компонент на теплоноситель)) по адресу вышеназванных нежилых помещений.
При расчёте стоимости всего объема потребленной МКД тепловой энергии, в расчет должна быть включена и площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику.
Тарифы на отпускаемую тепловую энергию устанавливается Региональной энергетической комиссией, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными актами.
На оплату потребленных ресурсов абоненту выставлены соответствующие счета-фактуры.
В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения.
При расчёте стоимости всего объема потребленной МКД тепловой энергии, в расчет должна быть включена и площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику.
При этом собственник нежилого помещения, в соответствии с п. 42 (1) и абз. 12 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие отопительных приборов в нежилом помещении.
Согласно справке от 29.05.2024, выданной ППК «Роскадастр», нежилые помещения № <адрес>, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> встроенные, огражденные с трех сторон наружными капитальными стенами, расположены в подвале пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома.
В помещении отсутствуют радиаторы отопления, транзитом проходят заизолированные инженерные коммуникации. Обогрев помещения осуществляется при помощи переносных электрических обогревателей.
Нежилые помещение № <адрес>, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> не подключены к системе отопления и не оборудованы отопительными приборами (радиаторы отопления).
Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. При этом, тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии.
Кроме того, принадлежащее ответчику нежилое помещение также не оборудовано ИПУ тепловой энергии, доказательств наличия в нежилом помещении теплопринимающих устройств и приборов учета, а также возможность их установки, истцом не представлено.
Прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчику, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиком спорным нежилым помещением режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объем тепловой энергии истец ответчику не поставляет.
В свою очередь, нахождение транзитного трубопровода в помещении ответчика, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома. Транзитные трубопроводы являются одной из составляющих системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.
При указанных обстоятельствах факт прохождения через нежилые помещения, принадлежавшие на праве собственности ФИО2 магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилых помещениях теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника таких помещений в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данные объекты тепловой энергии являются технологическими расходами (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что представленными в материалы дела доказательствами установлен факт отсутствия в нежилых помещениях № <адрес> расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> отопительных приборов, а транзитные трубопроводы, проходящие через нежилые помещения, в силу действующего законодательства не являются таковыми.
Кроме того, решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.01.2022 на АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» возложена обязанность произвести ООО «Альдо» перерасчет платы за отопление нежилого помещения № <адрес>, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, в связи с установлением факта отсутствия отопительных приборов.
По запросу суда АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» предоставлен расчет потребления тепловой энергии по вышеуказанным нежилым помещениям с учетом отсутствия отопительных приборов и начисления платы только за долю МОП.
Из содержания указанного расчета, следует, что общая задолженность за период с декабря 2018 года по декабрь 2020 года составляет 5806,20 руб.
16.09.2022 мировым судьей судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 25.08.2021 о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» суммы задолженности за потребленную тепловую энергию.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание установленный факт отсутствия отопительных приборов в нежилых помещениях № <адрес>, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, и начисления платы только за долю МОП, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за потребленную тепловую энергию в нежилых помещениях в размере 5806,20 руб.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за тепловую энергию, истцом начислены пени в размере 68884,74 руб.
Поскольку сумма задолженности по основному долгу уменьшена, подлежит перерасчету размер пени.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Как следует из представленного в материалы дела истцом расчета задолженности пени, расчет производится в отношении всех спорных нежилых помещений общей суммой.
Суд не может согласится с представленными стороной истца расчетами и производит свой расчет пени по задолженности за нежилые помещения, с учетом постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливающего мораторий на начисление пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, размер которой составит 1328,95 руб., исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 806,20
01.12.2018
16.12.2018
16
7,50 %
0
5 806,20 * 16 * 0 * 7.5%
0,00 р.
5 806,20
17.12.2018
30.12.2018
14
7,75 %
0
5 806,20 * 14 * 0 * 7.75%
0,00 р.
5 806,20
31.12.2018
28.02.2019
60
7,75 %
1/300
5 806,20 * 60 * 1/300 * 7.75%
90,00 р.
5 806,20
01.03.2019
16.06.2019
108
7,75 %
1/130
5 806,20 * 108 * 1/130 * 7.75%
373,83 р.
5 806,20
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50 %
1/130
5 806,20 * 42 * 1/130 * 7.5%
140,69 р.
5 806,20
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25 %
1/130
5 806,20 * 42 * 1/130 * 7.25%
136,00 р.
5 806,20
09.09.2019
27.10.2019
49
7,00 %
1/130
5 806,20 * 49 * 1/130 * 7%
153,19 р.
5 806,20
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
5 806,20 * 49 * 1/130 * 6.5%
142,25 р.
5 806,20
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
5 806,20 * 56 * 1/130 * 6.25%
156,32 р.
5 806,20
10.02.2020
31.03.2020
51
6,00 %
1/130
5 806,20 * 51 * 1/130 * 6%
136,67 р.
5 806,20
01.04.2020
31.10.2020
214
0,00 %
1/130
5 806,20 * 214 * 1/130 * 0%
0,00 р.
Итого:
1 328,95 р.
Сумма основного долга: 5 806,20 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 892 руб.
Решая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении суммы по пени в размере 892 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 400 руб., так как данные расходы понесены в связи с рассмотрением данных требований и подтверждены документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО9 (<данные изъяты>) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 5806 рублей 20 копеек, пени в размере 892 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий О.О Чудаева
Мотивированное решение составлено 13.02.2025.