УИД: 77RS0006-02-2025-005221-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4028/25 по иску ПГСК «Тучковский» к ФИО1 * о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ПГСК «Тучковский» обратился в суд с иском к ФИО1, просил взыскать задолженности в размере 69 830 рублей, пени в размере 122 334 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 095 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником гаража-* расположенного в ПГСК «Тучковский». Ответчик не является членом ПГСК «Тучковский». За период с 01.08.2021 г. по 01.08.2024 г. у ответчика имеется задолженность по оплате обязательных платежей и взносов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (п. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.

Из данной нормы закона следует, что территорию гаражного кооператива образуют земельные участки, расположенные под гаражами и земельные участки общего назначения. Земельные участки под строительство гаражей были выделены законно, решения об изъятии территории, признании гаражей самовольно возведенными строениями уполномоченными органами не принималось.

Согласно ст. 5 Федерального закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ собственникам гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения и расположенное в границах территории гаражного назначения (далее - общее имущество в границах территории гаражного назначения).

Статьей 6 Федерального закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ установлено, что доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональна общей площади принадлежащего указанному лицу гаража в границах территории гаражного назначения (п. 1 ст. 6).

При приобретении в собственность гаража в границах территории гаражного назначения к приобретателю в силу закона переходит доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах такой территории (п. 5 ст. 6).

В соответствии со ст. 7 Федерального закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ к общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся: 1) земельный участок или земельные участки, которые предназначены для удовлетворения в границах территории гаражного назначения общих потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества (земельный участок или земельные участки общего назначения); 2) объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, в том числе пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.

Таким образом, владелец гаражного бокса наравне с другими владельцами и собственниками гаражных боксов, расположенных на территории ПГСК «Тучковский», является владельцем общего имущества.

В соответствии со ст. 10 Федерального закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения. Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения. Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.

В соответствии со тс. 27 Федерального закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ собственники гаражей, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества. При этом указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 27).

Частью 4 ст. 27 Федерального закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ установлено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 27 Федерального закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Потребительский гаражно-стояночный кооператив «Тучковский» расположен по адресу: *

ФИО1 является собственником гаража-бокса * расположенного в ПГСК «Тучковский».

ФИО1 не является членом ПГСК «Тучковский».

Обязанность и порядок уплаты обязательных платежей и взносов установлены в п. п. 3.6, 6.4 Устава Потребительского кооператива, утвержденного Общим собранием членов Потребительского кооператива и подтверждено Выписками из Протоколов Общих собраний ПГСК «ТУЧКОВСКИЙ» от 30 марта 2014 г., 18.04.2015 г., 24 марта 2024 года.

Размер ежемесячных взносов утвержден Общим собранием членов Потребительского кооператива (до 01.01.2022 г. - 1200 рублей, с 01.01.2022 г. 1400 рублей, с 01 апреля 2024 года - 1500 рублей) Выписка из Протокола Общего отчетно-перевыборного собрания ПГСК «Тучковский» от 25.03.2022 г., Выписка из Протокола Общего отчетно-перевыборного собрания ПГСК «Тучковский» от 24.03.2024 г.

Так же Общим собранием ПГСК «Тучковский» установлены пени согласно Уставу и обязанность внести целевой взнос на ремонт крыши в размере 20 000 рублей. (Выписка из Протокола Общего собрания ПГСК «Тучковский» от 19.03.2017 г.), дополнительный взнос в сумме 1 430 рублей (Выписка из Протокола Общего собрания ПГСК «Тучковский» от 18.04.2015 г.).

Как указано в тексте искового заявления, за период с 01.08.2021 г. по 01.08.2024 г. у ответчика имеется задолженность по оплате обязательных платежей и взносов, в размере 203 164 рубля, из которых: ежемесячные взносы 48 400 рублей; пени по взносам 133 334 рубля; целевой взнос 20 000 рублей; целевой взнос 1 430 рублей.

Мировым судьей судебного участка №210 района Филевский парк г. Москвы вынесен 11.12.2024 г. судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01.08.2022 г. по 01.08.2024 г. в размере 203 164 рубля.

31.01.2025 г. вынесено постановление о прекращении исполнительного производства № 6486/25/77026-ИП от 15.01.2025 в связи с отменой судебного приказа.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования, исследовав доводы истца и ответчика, представленные ими в материалы дела доказательства и оценив доказательства в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о наличии задолженности в заявленном истцом размере нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению оплаты.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его арифметически верным и основанным на нормах действующего законодательства и устава, ответчиком расчет не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере задолженности в размере 69 830 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу, и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд не находит оснований для применения к пени положений статьи 333 ГК РФ, и взыскивает с ответчика пени в размере 122 334 рубля.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 095 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 *в пользу ПГСК «Тучковский» (ИНН <***>) задолженность в размере 69 830 рублей, пени в размере 122 334 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 095 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2026 года.

Судья И.М. Александренко