Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

17 ноября 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому Договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, которым просил взыскать с ответчика задолженность по агентскому договору № от 26.12.2012г. в размере 600000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2012г. по 24.05.2022г. в размере 510610 руб., а так же за период с 25.05.2022г. по дату фактического возврата суммы долга составляющего 600000 руб. исходя из ставки рефинансирования Центрадьного Банка РФ плюс 1 процент в соответствии с пунктом 4.2 агентского договора № от 26.12.2012г. в редакции дополнительного соглашения № от 31.12.2017г., так же просил взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 13753 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что 26.12.2012г. между ним и ФИО2 заключен агентский договор № в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет заказчика, истца, комплекс юридических и фактических действий, направленных на регистрацию земельного участка, входящего в состав земельного участка по адресу: <адрес>, шоссе Кучинское с кадастровым номером 50:15:030402:0009.

В соответствии с пунктом 3, договор считается исполненным агентом после завершения регистрации перехода права собственности на земельный участок к заказчику либо аффилированному с ним лицу.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора истец передал ответчику сумму в размере 600000 руб. для выполнения вышеуказанного поручения. Передача денежных средств подтверждается подписанным сторонами Договора актом приема-передачи денежных средств от 26.12.2012г.

Пунктом 4.3 Договора определен срок его действия – до 26.12.2013г.

Дополнительным соглашением № от 26.12.2013г. срок действия Договора продлен до 26.06.2014г.

Дополнительным соглашением № от 26.06.2014г. срок действия Договора продлен до 26.06.2015г.

Дополнительным соглашением № от 26.06.2015г. срок действия Договора продлен до 31.12.2017г.

Дополнительным соглашением № от 31.12.2017г. срок действия Договора продлен до 01.07.2019г.

Однако обязательство в установленный срок ответчиком не исполнено.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора в редакции дополнительного соглашения № от 31.12.2017г.в случае неисполнения агентом своих обязательств по договору, агент возвращает заказчику ранее полученные авансовые платежи в течение трех банковских дней с момента требования, а так же уплачивает заказчику проценты в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ плюс один процент со дня получения авансовых платежей.

Поскольку ответчиком предусмотренные агентским договором № от 26.12.2012г. услуги по регистрации перехода права собственности на земельный участок к истцу оказаны не были, и ответчик без законных оснований удерживает полученные денежные средства, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.

Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия с требованием возврата суммы долга, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

Представитель истца по доверенности <адрес>3 от 07.05.2022г., по доверенности от 18.10.2022г. ФИО3 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в рамках договора ответчик взял на себя обязательство произвести действия по оформлению правоустанавливающих документов по увеличению площади земельного участка истца и регистрации права собственности истца на земельный участок большей площадью. Поскольку для истца было важно произвести увеличение площади его земельного участка, то в случае, если такое увеличение не возможно, договором предусмотрен возврат оплаченной по договору суммы. Фактом исполнения ответчиком обязательств по договору является государственная регистрация права собственности истца на земельный участок. Однако в установленный договором срок, в редакции Дополнительного соглашения № от 31.12.2017г., обязательства ответчиком не исполнены, а представленные им документы о произведенных им работах датированы датой после окончания срока действия договора.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что в настоящее время, в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, перераспределение земель осуществляется посредством заключения договора купли-продажи. После заключения договора, в течение двух лет происходило подписание акта согласования границ земельного участка. После подачи искового заявления, истец осуществляет действия препятствующие оформлению земельного участка. В настоящее время, для завершения оформления земельного участка истцу необходимо передать кадастровому инженеру акт согласования границ земельного участка кадастровому инженеру и произвести регистрацию права собственности на земельный участок.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>», привлеченное к участию в деле протокольным определением в судебном заседании 11.10.2022г., о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 310 Гражданского кодекса РФ закреплено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 статьи 1005 Гражданского кодекса РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 731 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0030407:41 по адресу: <адрес>, квартал Соколовка, <адрес>.

26.12.2012г. между ФИО1 и ФИО2 заключен агентский договор №, в соответствии с условиями которого агент – ФИО2 принял на себя обязательства за вознаграждение совершить от имени и за счет заказчика - ФИО1, комплекс юридических и фактических действий, направленных на регистрацию земельного участка входящего в состав земельного участка по адресу: <адрес>, шоссе Кучинское с кадастровым номером 50:15:030402:0009 («Объект»). Право пользования продавца на объект подтверждается Договором № от 03.09.2007г., заключенного между ОНО ППЗ «Кучинский» и Администрацией <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора под покупкой объекта стороны понимают заключение договора купли-продажи объекта между заказчиком и Продавцом – собственником Объекта.

Договор считается полностью исполненным агентом после завершения государственной регистрации перехода права собственности на объект к заказчику, либо лицу, аффилированному покупателю (пункт 1.3 Договора).

Цена договора составила 600000 рублей, которая подлежит оплате агенту в день подписания сторонами договора. Днем платежа считается день передачи наличных денежных средств по Акту приема-передачи (пункт 3 Договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 26.12.2013г. (пункт 4.3 Договора).

26.12.2012г. ФИО1 и ФИО2 подписан Акт приема-передачи денежных средств в соответствии с пунктом 3.1 Договора № от 26.12.2012г. в размере 600000 рублей (Приложение № к Договору).

Дополнительным соглашением № от 26.12.2013г. срок действия Договора продлен до 26.06.2014г.

Дополнительным соглашением № от 26.06.2014г. срок действия Договора продлен до 26.06.2015г.

Дополнительным соглашением № от 26.06.2015г. срок действия Договора продлен до 31.12.2017г.

Дополнительным соглашением № от 31.12.2017г. срок действия Договора продлен до 01.07.2019г. Так же указанным соглашением стороны внесли изменения в пункт 4.2 Договора, в соответствии с которыми в случае неисполнения агентом своих обязательств по договору, агент возвращает заказчику ранее полученные авансовые платежи в течение трех банковских дней с момента требования, а так же уплачивает заказчику проценты в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ плюс один процент со дня получения авансовых платежей (25.12.2012г.).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 1008 Гражданского кодекса РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу, доказывается обязанным лицом (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и не опровергалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.

Доказательств, свидетельствующих о совершении заказчиком ФИО1 действий, препятствующих осуществлению цели Агентского договора № от 26.12.2012г., в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика об исполнении большей части обязательств, принятых им в рамках агентского договора, надлежащими доказательствами не подтверждены. Документы, подтверждающие объем проделанной агентом работы, суду не представлены.

В свою очередь представленные ответчиком договоры подряда на выполнение кадастровых работ №-С от 20.06.2020г., № от 24.08.2021г., № от 01.10.2021г. и дополнительное соглашение к нему от 11.01.2022г. не принимаются судом, поскольку они заключены после окончания срока действия Агентского договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнены обязательства, принятые им в рамках Агентского договора № от 26.12.2012г., в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы оплаченной по договору в размере 600000 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку судом установлено неисполнение ответчиком обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, предусмотренная пунктом 4.2 Договора, в редакции Дополнительного соглашения № от 31.12.2017г.

В соответствии с расчетом неустойки, представленным истцом, размер неустойки за период с 26.12.2012г. по 24.05.2022г. составляет 510610 руб. Представленный расчет судом проверен. Суд находит данный расчет арифметически верным, произведенным в соответствии с положениями действующего законодательства и условиями Агентского договора. Ответчиком представленный расчет не оспорен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку в размере 510 610 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка предусмотренная пунктом 4.2 Агентского договора № от 26.12.2012г., в редакции Дополнительного соглашения № от 31.12.2017г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы долга 600 000 руб., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ плюс 1 (один) процент.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Так, с учетом сложности, длительности рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 25000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 13753 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому Договору, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 1 149 363 руб., из которой 600 000 руб. сумма основного долга по Договору; 510 610 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 13 753 руб. в счет оплаты государственной пошлины, 25 000 руб. расходы по оплате юридических услуг.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы долга 600 000 руб., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ плюс 1 (один) процент.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов