Решение по делу № 2-А774/2023 от 22.11.2023 - о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-А774/2023

УИД 48RS0005-02-2023-000722-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Королевой С.Е.,

при секретаре Банку Е.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, указывая что, ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками на вышеуказанное имущество являются также по 1/3 доли каждая - ФИО2 и ФИО3 С момента смерти брата сторон 02.03.2022г. ФИО4 истцы ежемесячно оплачивают коммунальные платежи за вышеуказанное имущество. Ответчик ФИО3 не оплачивает коммунальные платежи, объясняя это, то отсутствием денежных средств, то, что и вовсе не обязана ничего платить. Считают, что данные действия со стороны ответчика нарушают права истцов, т.к. ФИО3 также является собственником жилых помещений. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании имущества в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику; обязать: ООО «Альфа», ООО «РВК - Липецк», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», АО «ЭкоПром - Липецк», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г.Липецка заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3; обязать: ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК», ООО «РМК», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3; взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца ФИО1

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебое заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

Представитель третьего лица фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым в соответствии с выпиской из ФГИС ЕГРН начисление и предоставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, производятся на: правообладателя 1/3 доли указанного помещения (ФИО1) с государственной регистрацией права собственности от 08.06.2023 г.; правообладателя 1/3 доли указанного помещения (ФИО2) с государственной регистрацией права собственности от 26.09.2022 г.; правообладателя 1/3 доли указанного помещения (ФИО3) с государственной регистрацией права собственности от 25.04.2023 г., просили рассмотреть дело в их отсутствие, позицию по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные пояснения, согласно которым по адресу: <адрес> первичный пуск газа осуществлен 01.01.1996, что на основании ст. 540 ГК РФ свидетельствует о заключении договора с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к ирисоединенной сети. По состоянию на 25.10.2023 задолженность за поставленный природный газ отсутствует. По адресу: <адрес> первичный пуск газа осуществлен 10.05.1967, что на основании ст. 540 ГК РФ свидетельствует о заключении договора с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. По состоянию на 25.10.2023 задолженность за поставленный природный газ отсутствует. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ООО «РМК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление о разделе лицевого счета, согласно которому иск о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, заявлен истцом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что не относится к территории обслуживаемой ООО «РМК», то считаем, что не можем являться надлежащим третьим лицом по данному делу по следующим основаниям. С 01.01.2019г. на основании соглашения от 04.05.2018г. заключенного с Управлением ЖКХ Липецкой области ООО «РМК» приступило к исполнению обязанностей Регионального оператора по обращению с ТКО в зоне Северная Липецкой области, в которую входят следующие районы: Данковский, Добровский, Краснинский, ФИО6, ФИО7, Чаплыгинский. Данная деятельность подлежит тарифному регулированию. Постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 20.12.2018г. № 54/6 (далее - Постановление)- утверждены Предельные единые тарифы на услугу Регионального оператора по обращению с ТКО ООО «РМК» на территории зоны Северная Липецкой области. Компания осуществляет своевременное транспортирование твердых коммунальных отходов из установленных мест накопления (контейнерных площадок) на территории зоны Северная Липецкой области, указанных в территориальной схеме обращения с ТКО по Липецкой области, согласно утвержденному графику. ООО «РМК» разместило в СМИ («Липецкая газета» № 235 от 07.12.2018г.) публичную оферту (договор) на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всем потребителям данной услуги зоны Северная. В указанной оферте изложены все существенные условия договора, а также порядок оказания услуги. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц ООО «Альфа», ООО «РВК-Липецк», ООО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», АО «ЭкоПром-Липецк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом, в силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой, возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судам.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними нс будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, согласно которой, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае нет оснований полагать, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает чьи-либо права или законные интересы.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2. и ФИО3 в 1/3 доле каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2023.

Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2. и ФИО3 в 1/3 доле каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2023.

В материалах дела имеются чеки по операции от 04.10.2023, 23.09.2023, 24.09.2023, 25.04.2023, 27.03.2023, 19.02.2023 об оплате коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Плательщик ФИО5

Ежемесячные расчеты и выдачи платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> осуществляют: ООО «Альфа», ООО «РВК-Липецк», ООО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк»

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям истцов и ответчика в праве собственности на спорный дом и квартиру и о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в отношении данного дома и квартиры подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судом установлено, что при подаче в суд искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чеком-ордером № от 09.10.2023. Указанные судебные расходы подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании имущества в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Альфа», ООО «РВК - Липецк», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», АО «ЭкоПром - Липецк», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г.Липецка заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК», ООО «РМК», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Липецкий районный суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года