УИД 72RS0014-01-2025-008984-43
Дело № 2-7884/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 28 октября 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А.,
при секретаре Ионовой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЭК «Восток» к ФИО2 о выделе доли в праве собственности на недвижимое имущество, об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
АО «ЭК «Восток» обратилось в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 60-61)) о выделе доли в праве собственности ФИО2 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, категория: помещение в размере 31/2500 (1/24%), обращении взыскания на выделенную долю в размере 31/2500 в праве собственности ФИО2 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, категория: помещение в пользу АО «ЭК «Восток». Требования мотивированы тем, что
в районном отделе судебных приставов на принудительном исполнении находятся исполнительные производства, возбужденные на основании исполнительных документов в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу взыскателя АО «ЭК «Восток» о взыскании задолженности на общую сумму 53 253,40 рублей. В срок для добровольного исполнения требования исполнительных документов должником не исполнены. В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем РОСП Ленинского административного округа <адрес> произведен розыск имущества должника ФИО2, для чего направлены запросы в регистрирующие органы, банки, иные организации. В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое возможно обратить взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства, доходы и движимое имущество. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, категория: помещение. Право собственности на квартиру ФИО2, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанную квартиру налагались запреты на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. АО «ЭК «Восток» обратилось в РОСП ЛАО <адрес> с ходатайством об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, а именно: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., кадастровый №. Согласно банка данных исполнительных производств, размещенных на официальном сайте ФССП России, задолженность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит по исполнительным производствам в количестве 55 шт. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на ходатайство предоставлен ответ, которым отказано в удовлетворении вышеуказанного заявления (ходатайства) АО «ЭК «Восток», признав обстоятельства, изложенные в заявлении (ходатайстве), не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что согласно ст. 446 ГПК РФ обратить взыскание на данное имущество не предоставляется возможным. Несмотря на то, что данное жилое помещение является для ФИО2 единственным жильем, распространение имущественного иммунитета на жилые помещения, размеры которых превышают средние показатели, а их стоимость достаточна для удовлетворения требований кредитора, нарушает баланс законных интересов участников исполнительного производства. Иммунитет на такое помещение необоснованно и несоразмерно ограничивает права кредитора. Исходя из положений решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2025 год», из жилого помещения ФИО2 может быть выделена доля в праве собственности на квартиру для обращения взыскания в счет погашения долга. На основании изложенного, и принимая во внимание, что обращение взыскания на единственное жилье должника ФИО2 является единственным способом фактического взыскания задолженности, поскольку иных действий по погашению долга должник не предпринимает, денежных средств, достаточных для погашения задолженности по исполнительным документам не имеет, а вышеуказанный объект недвижимости является единственным имуществом, на которое возможно обратить взыскание с учетом позиции Конституционного суда, изложенной в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ (возможность обращения взыскания на единственное жилье в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства - должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения), а также статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». АО «ЭК «Восток» полагает, что обращение взыскания на жилое помещение должника, являющегося для него единственным жильем, возможно, при условии сохранения обеспеченности должника нормой площади жилья. Таким образом, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выделе доли должника в принадлежащем ему имуществе и обращении на него взыскания в случае, если по своим характеристикам оно превышает уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено РОСП Ленинского АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области.
Представитель истца АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. Представитель истца представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст.ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, пп. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица РОСП Ленинского АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, что в производстве в районном отделе судебных приставов на принудительном исполнении находятся исполнительные производства, возбужденные на основании исполнительных документов в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу взыскателя АО «ЭК «Восток» о взыскании задолженности на общую сумму 53 253,40 рублей (л.д. 122-125).
В срок для добровольного исполнения требования исполнительных документов должником не исполнены.
В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем РОСП ЛАО г. Тюмени произведен розыск имущества должника ФИО2, для чего направлены запросы в регистрирующие органы, банки, иные организации (л.д. 23-25).
В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое возможно обратить взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства, доходы и движимое имущество.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, категория: помещение.
Право собственности на квартиру ФИО2, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11,47-48).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанную квартиру налагались запреты на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества (л.д. 10), что также подтверждается постановлением СПИ РОСП ЛАО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
АО «ЭК «Восток» обратилось в РОСП ЛАО г. Тюмени с ходатайством об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, а именно: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., кадастровый № (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на ходатайство предоставлен ответ, которым отказано в удовлетворении вышеуказанного заявления (ходатайства) АО «ЭК «Восток», признав обстоятельства, изложенные в заявлении (ходатайстве), не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что согласно ст. 446 ГПК РФ обратить взыскание на данное имущество не предоставляется возможным (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия о погашении задолженности/обращении взыскания на жилое помещение (л.д. 26-28).
Однако ответчиком претензия истца оставлена без рассмотрения, задолженность в добровольном порядке не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со статьей 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в который, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В силу части 2 статьи 15, части 4 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии с пунктом 2 статьи 558, пунктом 1 статьи 673 Гражданского кодекса РФ, часть квартиры в виде отдельных изолированных комнат может быть в качестве самостоятельного объекта права собственности и выступать в качестве предмета договора купли-продажи, объекта договора найма и других видов гражданско-правовых сделок.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного суда Российской Федерации N-110П от 14.05.2012, которой установленный положением абзаца 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) - в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника, как участников исполнительного производства, - должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средством жизнеобеспечения.
Таким образом, взыскатель или судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с заявлением о выделе доли должника в принадлежащем ему имуществе и обращении на него взыскания в случае, если по своим характеристикам оно превышает уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище.
При этом, обращение взыскания на жилое помещение должника, являющегося для него единственным жильем, возможно в части, но при условии сохранения обеспеченности должника и членов его семьи нормой площади жилья, а также с учетом иных заслуживающих внимания обстоятельств, в том числе наличия в собственности членов семьи должника иных жилых помещений, пригодных для проживания.
В Постановлении Правительства Тюменской области от 28.03.2025 года№ 187-П «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2025год» разъяснено следующее.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» в целях осуществления в денежной форме мер социальной поддержки отдельных категорий граждан при оплате жилого помещения и коммунальных услуг утверждено: региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 18 квадратных метров обшей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 21 квадратного метра общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 33 квадратных метров общей площади жилого помещения на одиноко проживающих граждан.
Исходя из положений решения Правительства Тюменской области от 28.03.2025 года № 187-П «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2025 год», из жилого помещения ФИО2 может быть выделена доля в праве собственности на квартиру для обращения взыскания в счет погашения долга.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, содержащегося в приватизационном деле в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение состоит из 2-х комнат, где общая площадь спорного жилого помещения составляет 42,4 кв.м., из них 29,9 кв.м. – жилая (л.д. 107).
Таким образом, доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на которую может быть обращено взыскание по долгам ФИО2, рассчитывается следующим образом:
1) 42,4 кв.м. (общая площадь квартиры) - 18 кв.м. (размер общей площади на одного человека исходя из установленной нормы площади жилья) = 24,4 кв.м. (излишняя общая площадь квартиры, на которую может быть обращено взыскание);
2) 29,9 кв.м. (жилая площадь квартиры): 42,4 кв. м (общая площадь квартиры) = 0,70 (коэффициент соотношения общей и жилой площадей квартиры);
3) 24,4 кв.м. (излишняя общая площадь квартиры, на которую может быть обращено взыскание) x 0,70 (коэффициент соотношения общей и жилой площадей квартиры) = 17,08 кв.м. (размер жилой площади, которая может быть выделена в счет погашения долга для обращения на нее взыскания).
Принимая во внимание, что в ходе исполнительного производства в отношении ответчика не установлено имущество, на которое возможно обратить взыскание, истцом представлены доказательства наличия у должника на праве собственности вышеуказанного жилого помещения, в котором может быть выделена доля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, выделении доли в праве собственности ФИО2 на недвижимое имущество: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, категория: помещение в размере 31/2500 (1/24%) и обращении взыскания на выделенную долю в размере 31/2500 в праве собственности ФИО2 на недвижимое имущество: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, категория: помещение в пользу АО «ЭК «Восток».
Сведений об ином имуществе, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 40 000 рублей (л.д. 7-9).
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ЭК «Восток» - удовлетворить.
Выделить долю в праве собственности ФИО2 на недвижимое имущество: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, категория: помещение в размере 31/2500 (1/24%).
Обратить взыскание на выделенную долю в размере 31/2500 в праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), на недвижимое имущество: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, категория: помещение в пользу АО «ЭК «Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>).
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) к пользу АО «ЭК «Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в размере 40 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2025 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения, постановления, определения подшит в
гражданское дело, материал № 2-7884/2025 и хранится
в Ленинском районном суде г. Тюмени
УИД 72RS0014-01-2025-008984-43
Решение, постановление, определение вступило в законную
силу _______________________________________________
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова