Дело № 2-2870/2025
50RS0042-01-2025-002926-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2025 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казаровой Т.В.
при секретаре Костеровой К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения земельным участком, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения земельным участком, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Березняковского с/с народных депутатов Загорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га в <адрес>, выделенный для огородничества и посадки картофеля с последующим оформлением договора долгосрочной аренды. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, постановлением Администрации Березняковского с/с районных депутатов Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № право пользование ФИО4 на земельный участок было прекращено в связи с его смертью. Вместе с тем, на момент вынесения данного постановления ФИО4 был жив. После его смерти земельным участком пользовалась его дочь (супруга истца) ФИО21 (ФИО22) Г.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни она не обращалась с заявлением к нотариусу для принятия наследства после смерти отца, однако фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти проживала с отцом по одному адресу. После смерти ФИО3 истец обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Другие наследники ФИО9 и ФИО10 отказались от принятия наследства в пользу истца. Просит суд установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4 земельным участком площадью 0,25 га в <адрес>; установить факт принятия наследства ФИО3 в виде земельного участка площадью 0,25 га в <адрес> после смерти отца ФИО4; признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. по координатам, указанным в схеме расположения участка.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным доводам, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.171). Согласно отзыву на исковое заявление (л.д.134-136) ответчик возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что с ФИО4 договор долгосрочной аренды не заключался, доказательств фактического использования спорного земельного участка истцом не представлено. Полагал, что в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № могла быть допущена ошибка и земельный участок мог быть изъят не в связи со смертью, а связи с заявлением ФИО4. Указывает на пропуск срока исковой давности истцом для обращения в суд с настоящим иском.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель Министерства имущественных отношений Московской области, представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что решением Березняковского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО4 был закреплен земельный участок, площадью 0,25 га в <адрес>, выделенный для огородничества и посадки картофеля с последующим оформлением договора долгосрочной аренды (л.д.81 оборот -84).
Постановлением Главы Администрации Березняковского сельского округа Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ право пользование ФИО4 на земельный участок площадью 0,25 га в д.Козицино прекращено в связи со смертью (л.д.85).
Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает на то, что постановление об изъятии земельного участка было принято до смерти ФИО4, который по день смерти открыто пользовался и владел спорным участком.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 установлено, что земельный участок имеет площадь 2500 кв.м. Пересечение границ земельного участка с другими участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН не выявлены. По границе 1-7 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО6), границы приняты в соответствии со сведениями ЕГРН; по границе 7-9 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО7), границы приняты в соответствии со сведениями ЕГРН; по границе 9-10 участок граничит с землями неразграниченной госсобственности; по границе 10-14 участок граничит с земельными участками с кадастровым номерами № и № (собственник ФИО8), границы приняты в соответствии со сведениями ЕГРН; по границе 14-1 участок граничит с землями неразграниченной госсобственности (л.д.160).
Ответчиком представлен акт обследования земельного участка №4789, которым установлено, что на обследуемом земельном участке объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют, участок зарастает сорною травой, не огорожен, доступ свободен (л.д.137).
Кроме того, истцом сформулированы требования об установлении факта принятия наследства ФИО3 в виде земельного участка площадью 0,25 га в <адрес> после смерти отца ФИО4, ссылаясь на то, что после смерти отца, ФИО3 фактически приняла наследство.
ФИО4 является отцом ФИО16 (л.д.14).
Между ФИО1 и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, и последней присвоена фамилия ФИО21 (л.д.15).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Как следует из наследственного дела №, ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруг ФИО3 (л.д.18). Наследники ФИО9 и ФИО10 отказались от принятия наследства в пользу отца ФИО1 (л.д.19-20). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.21).
В судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО13 суду пояснила, что в начале 1990-х годов Администрацией был предоставлен земельный участок с жилым домом семье ФИО22 в <адрес>. Она часто бывала у них в гостях в этом доме. Затем, дом на участке сгорел и ФИО16 вместе с мужем ФИО1 ухаживали за земельным участком. После смерти ФИО16 ФИО1 продолжал пользоваться спорным участком. На нем расположен металлический хозблок.
Свидетель ФИО14 суду показал, что у семьи ФИО22 в <адрес> был земельный участок. После смерти отца ФИО3 – ФИО4, она со своим мужем ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком, ухаживала за ним.
Свидетель ФИО15 пояснила, что она знала ФИО3, они вместе учились. Также ей было известно о том, что у её отца ФИО4 в д.Козицино был жилой дом и земельный участок. Спорный участок ему выделил сельский совет, как только они переехали в Березняки. Она и ФИО3 вместе приезжали на спорный участок, помогали косить траву, сажать картошку. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Она запомнила эту дату, поскольку в тот период сломала руку. Дом на спорном земельном участке сгорел до смерти ФИО4. ФИО3 совместно с ней после смерти ФИО4 приезжали на спорный участок для его обработки.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, они последовательны, логичны, согласуются с другими письменными доказательствам.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, действовавшим на момент издания решения Березняковского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставлялись колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности (статья 12 Земельного кодекса РСФСР).
Согласно статье 13 Земельного кодекса РСФСР гражданам земельные участки предоставлялись в аренду. Арендодателями земельных участков являются соответствующие Советы народных депутатов и собственники земли. Аренда земли у местных Советов народных депутатов может быть краткосрочной - до пяти лет (для пастьбы скота, сенокошения, огородничества, государственных и общественных нужд) и долгосрочной - до пятидесяти лет.
Как ранее указано, решением Березняковского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО4 был закреплен земельный участок, площадью 0,25 га в <адрес>, выделенный для огородничества и посадки картофеля с последующим оформлением договора долгосрочной аренды.
Доказательств заключения названного договора аренды, ответчиком - Администрацией Сергиево-Посадского городского округа, суду не представлено и не доказано.
В связи с чем, суд приходит к выводу о предоставлении ФИО4 указанного земельного участка без указания права, на котором предоставлен такой земельный участок.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст.130 ГК РФ).
С учетом представленных доказательств, суд находит установленным факт владения ФИО16 при жизни спорным земельным участком площадью 0,25 га в <адрес>, в связи с чем, заявленные истцом в этой части требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, суд исходит из того, что материалами дела подтверждается, что ФИО16 умер позже принятого Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, которым спорный земельный участок был у него изъят в связи со смертью. При таких обстоятельствах, поскольку событие (смерть ФИО4), по основаниям которого у ФИО4 прекращено право пользования земельным участком, на дату издания Постановления не наступило, таковое постановление является ничтожным в части прекращения его права пользования и судом во внимание не принимается. В свою очередь, оснований не доверять представленным доказательствам и показаниям свидетелей у суда не имеется, в связи с чем, доводы представителя ответчика в указанной части судом отклоняются как несостоятельные. Ссылка ответчика на то, что спорный земельный участок мог быть изъят у ФИО4 в связи с поданным им заявлением, также является несостоятельной, доказательств указанным обстоятельствам суду не представлено.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО3, после смерти своего отца ФИО4 фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка площадью 0,25 га в <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, оценка которым дана судом ранее. Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности факта того, что ФИО3 при жизни принимала меры по сохранению спорного имущества.
Также судом установлено, что претензий от третьих лиц не поступало, право на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности факта принятия ФИО3 наследства после смерти отца ФИО4
Как ранее было установлено судом, истец ФИО1 являлся супругом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть является наследником первой очереди, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии ее наследства. Другие наследники – ФИО9 и ФИО10 отказались от принятия наследства в пользу отца ФИО1 Иных наследников к имуществу ФИО3 не имеется.
Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что требования о признании за ФИО1 права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения земельным участком, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО4 при жизни, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 0,25 га в <адрес>.
Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 0,25 га в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО11:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений и изменений в ЕГРН относительно указанного выше объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья:
Т.В. Казарова
Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2025 года
Судья:
Т.В. Казарова