Дело №2-126/2025
УИД 46RS0021-01-2025-000087-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Кшенский 09 сентября 2025 года
Советский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Л.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика, Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области, ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области, ФИО3 о прекращении государственной регистрации права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Советский районный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области о прекращении государственной регистрации права собственности Т.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в декабре 2024 года, на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и признании права собственности в порядке наследования по завещанию на вышеуказанное недвижимое имущество после смерти Т.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что завещанием от 18 мая 2011 года, удостоверенного заместителем главы Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области ФИО2, Т.Н.С. завещал ему все своё имущество, в том числе жилой дом с земельным участком в <адрес>, которому впоследствии был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Указанный жилой дом был унаследован Т.Н.С. после смерти своих родителей Т.С.Д. и Т.Н.И., которые построили его в 1938 году. На момент смерти Т.Н.С. проживал совместно с супругой Т.Т.И., которая являлась его единственным наследником по закону.
При составлении завещания Т.Н.С. ему было разъяснено положение статьи 1149 Гражданского кодекса РФ о праве нетрудоспособных наследников на обязательную долю в наследстве. В устной форме Т.Н.С. попросил истца разрешить его престарелой супруге дожить в завещанном ему доме, никакого завещательного распоряжения на этот счет в письменном виде не составлялось.
После смерти Т.Н.С. он фактически принял наследственное имущество, начав пользоваться приусадебным земельным участком как своим собственным, однако, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию не обращался, полагая, что может сделать это в любое время.
После смерти Т.Т.И. в декабре 2024 года, он решил оформить за собой право собственности согласно завещанию Т.Н.С., и узнал при этом, что право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за Т.Т.И..
Считает, что Т.Т.И. не имела права регистрировать за собой недвижимое имущество, оставшееся после смерти её супруга, которое он завещал ему, в связи с чем, просит прекратить право собственности Т.Т.И. и признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок после смерти Т.Н.С. в порядке наследования по завещанию.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, поскольку в установленный законом шестимесячный срок он стал пользоваться частью, завещанного ему Т.Н.С., земельного участка, осенью 2011 года обработал земельный участок, а весной 2012 года посадил на нём зерновые культуры и многолетние травы на сено. Остальной частью земельного участка пользовалась Т.Т.И. Иным наследственным имуществом, в том числе жилым домом он не пользовался, однако, поскольку он принял часть наследства, то в силу закона принял и все имеющееся у наследодателя наследственное имущество. В связи с этим считает, что Т.Т.И. незаконно зарегистрировала за собой право на спорное недвижимое имущество.
Полагает, что спорный земельный участок принадлежал Т.Н.С. на праве собственности, поскольку на этом земельном участке расположен принадлежащий ему дом, он обрабатывал земельный участок, сведения об этом участке занесены в похозяйственные книги Волжанского сельсовета Советского района Курской области, главой хозяйства записан именно Т.Н.С.
О том, что после смерти Т.Н.С., ему необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства он знал, но не делал этого, сначала был занят на работе, а потом полагал, что поскольку фактически принял наследство, то может сделать это в любое время. Обратился в суд только после смерти Т.Т.И.
Представитель ответчика, Администрации Волжанского сельсовета ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 ввиду пропуска им установленного законом срока принятия наследства. Т.Т.И. проживала совместно с Т.Н.С., после смерти Т.Н.С. она продолжила проживать в данном домовладении. ФИО1 не принял наследство и не обратился с заявлением к нотариусу в установленный законом срок, ничего по поводу завещания он не говорил.
По спорному земельному участку Администрацией сельсовета свидетельство о праве собственности на землю никому не выдавалось. Администрацией сельсовета проводилась работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, Т.Т.И. продолжала проживать в доме после смерти Т.Н.С., пользовалась земельным участком, другие лица в доме не проживали, поэтому ей была выдана выписка из похозяйственной книги, и на основании положений Федерального закона №217-ФЗ за ней было зарегистрировано право собственности сначала на спорный земельный участок, а потом на домовладение, которые ранее были поставлены на кадастровый учет, но сведений о праве собственности на них в Росреестре не было.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, полагала регистрацию права собственности на спорное недвижимое имущество за Т.Т.И. законной и обоснованной.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Курской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1141 ГК наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктами 1 и 2 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что супруги Т.Н.С. и Т.Т.И. проживали в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 20.08.2025 года на указанный жилой дом 26 декабря 1989 года Т.Н.С. было выдано регистрационное свидетельство № (л.д. 130, 131).
В пользовании супругов находился земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается исследованными судом записями в похозяйственных книгах Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области за 1991-1996 г.г., 1997-2001 г.г., 2007-2011 г.г. (л.д. 146-148, 148-151, 152-154), и никем не оспаривается.
В тоже время, при жизни Т.Н.С. никто из супругов мер к регистрации за собой права собственности на указанный земельный участок не принял, что также никем не оспаривается.
18 мая 2011 года Т.Н.С. завещал принадлежащее ему домовладение с земельным участком, находящиеся в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которое было удостоверено Администрацией Волжанского сельсовета Советского района Курской области (л.д. 11).
Т.Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 38).
Доводы ФИО1 о том, что осенью 2011 года он подготовил для сева спорный земельный участок, подтвердил в суде свидетель З.С.В., который показал, что в октябре 2011 года он на тракторе задисковал этот земельный участок для сева травы, а летом 2012 года скосил траву и затюковал сено.
Свидетель Ч.В.А. в суде показал, что летом 2012 года помогал ФИО1 убирать сено в <адрес>.
В тоже время, судом установлено, что спорный земельный участок не принадлежал на праве собственности наследодателю Т.Н.С., при жизни последний никаких мер к регистрации права собственности на него не принимал.
Принадлежащим Т.Н.С. на праве собственности жилым домом и иным наследственным имуществом истец не пользовался, мер по сохранению наследственного имущества не принимал, расходы на содержание наследственного имущества не производил, долги наследодателя не оплачивал и причитавшиеся наследодателю денежные средства от третьих лиц не получал.
При таких обстоятельствах оснований для признания Т.Н.С. фактически принявшим наследство по завещанию после смерти Т.Н.С. не имеется.
Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" (часть 2 статьи 196 Гражданского кодекса РФ).
Как усматривается из материалов дела, Т.Н.С. заявлены исковые требования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, фактически истребовании имущества из чужого незаконного владения, то есть требования, на которые распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса РФ.
Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Т.Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении более 13 лет, что свидетельствует о пропуске им срока исковой давности.
После смерти Т.Н.С. его супруга Т.Т.И. осталась проживать в принадлежащем наследодателю жилом доме, то есть фактически приняла наследство.
На основании выписки из похозяйственной книги, в порядке статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 27.02.2020 года за Т.Т.И. было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 79-80), а с 12.01.2022 года на спорный жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах оснований для признания этих сделок незаконными суд не усматривает.
Кроме того, истребованию из чужого незаконного владения подлежит имущество, которое принадлежит лицу на праве собственности (статья 301 Гражданского кодекса РФ), а истец ФИО1 таковым не является, регистрация права собственности на спорное недвижимое имущество за Т.Т.И. его права не нарушает.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования не основаны на законе, оснований для их удовлетворения суд не усматривает, и приходит к выводу о необходимости отказа в иске.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области, ФИО3 о прекращении государственной регистрации права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: А.Н. Стрельцов
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.
Председательствующий: А.Н. Стрельцов