КОПИЯ

Дело № 2-3038/2022

...

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Скучилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... года по ... года в размере 44001,67 руб., пени в размере 8785,74 руб. Также просит солидарно взыскать с ответчиков в счет возмещения расходов на уплату госпошлины 1783,62 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. № 490-п.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области с ... года.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...

Ответчики являются сособственниками помещения, принадлежащего им на праве собственности, расположенного по адресу: ..., площадью 128,10 кв.м.

Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос. Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения ответчиков.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области № 512-п от 22.11.2013, №325-п от 10.10.2016, №475-п от 13.12.2019, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на ... год - в размере 5,60 рубля; на ... год - в размере 6,10 рубля; на ... год - в размере 6,10 рубля; на ... год - в размере 6,45 рубля; на ... год - в размере 6,80 рубля; на ... год - в размере 7,05 рубля; на ... год - в размере 7,72 рубля; на ... год - в размере 8,03 рубля.

В настоящее время задолженность ответчиков за период с ... года по ... года составляет 44001,67 рублей.

Для целей взыскания взносов на капитальный ремонт не имеет значения как долго собственник, к которому предъявляется требование об уплате долга, владеет помещением, поскольку согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

С июля 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, Фондом начисляются пени согласно ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной ответчикам пени за период с ... года по ... года составляет 8785,74 руб.

В судебное заседание представитель истца Фонда модернизации ЖКХ не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по имеющимся в деле адресам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 Постановления Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 N 490-п «О наделении некоммерческой организации "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области" полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области» некоммерческая организация "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области" (далее - Фонд) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.

В соответствии с разделом IV Постановления Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 N 265-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п» региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Новосибирской области, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственниками ..., являются ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области № 512-п от 22.11.2013, №325-п от 10.10.2016, №475-п от 13.12.2019, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на ... год - в размере 5,60 рубля; на ... год - в размере 6,10 рубля; на ... год - в размере 6,10 рубля; на ... год - в размере 6,45 рубля; на ... год - в размере 6,80 рубля; на ... год - в размере 7,05 рубля; на ... год - в размере 7,72 рубля; на ... год - в размере 8,03 рубля.

Согласно расчету истца задолженность ФИО2, ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с ... год по ... год составляет 44001,67 руб., из которой: за ... года – 3419,47 руб.; за ... года – 9376,92 руб.; за ... года – 9915 руб.; за ... года – 10452,96 руб.; за ... года – 10837,32 руб.

Согласно расчету пени истца задолженность ФИО2, ФИО1 по пени по взносам на капитальный ремонт за период с ... года по ... года составляет 8785,74 руб.

В силу ст.ст. 30 ЖК РФ сособственники несут солидарную ответственность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Исследовав доказательства по делу: расчет суммы задолженности (л.д. 6); справку-расчет пени (л.д. 7); информацию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3); электронное уведомление (л.д. 21), учитывая отсутствие со стороны ответчиков доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованны, расчет суммы иска ответчиком не оспорен, соответственно, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... года по ... года в размере 44001,67 руб. и пени в размере 8785,74 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1783,62 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск Фонда модернизации ЖКХ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Фонда модернизации ЖКХ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... года по ... года в размере 44001,67 руб., пени в размере 8785,74 руб., с перечислением на следующие реквизиты: Фонд модернизации ЖКХ, адрес: ..., ИНН <***>, КПП 540501001, БИК 045004783, расчетный счет <***>, корреспондентский счет 30101810400000000783 в Ф-Л БАНКА ГПБ (АО) "ЗАПАДНО-СИБИРСКИЙ", лицевые счета: ///10000763302///...///Взнос Капитальный ремонт///; ///10000763302///...///Пени за несвоевременную уплату взносов///.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Фонда модернизации ЖКХ расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1783,62 руб., с перечислением на следующие реквизиты: Фонд модернизации ЖКХ, адрес: ..., ИНН <***>, КПП 540501001, БИК 045004641. расчетный счет <***> в СИБИРСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, корреспондентский счет 30101810500000000641, лицевые счета:///10000763302///...///Возмещение госпошлины///.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 04 октября 2022 года.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь Н.А. Скучилина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-3038/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.