66RS0032-01-2025-001272-65

Дело № 2-815/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года город Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Миллер Е.В.,

с участием прокурора – заместителя прокурора г.Кировграда Терешкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировградского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировградского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. *** (спорное жилое помещение).

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение значится в муниципальной собственности. Согласно справке с места жительства, в спорном жилом помещении с 2006 года зарегистрирован ФИО1. На сегодняшний день местонахождение ответчика не установлено; ответчик длительное времени в жилом помещении не проживает, не осуществляет текущий ремонт и уборку, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно актов осмотра квартиры от 22.09.2022, 30.08.2022, 05.06.2024, 14.07.2025 и 08.08.2025, дом * по ул.** в п.**представляет собой деревянный барак, окна забиты досками, остекление отсутствует, двери во все помещения открыты, в большей части помещений отсутствует покрытие пола, внутри комнат разбросан бытовой мусор, сломанная мебель. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик в администрацию с целью решения вопроса о предоставлении иного жилого помещения не обращался. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует снятию дома с кадастрового учета. В связи с чем, истец просит требования удовлетворить ввиду вышеизложенного, учитывая разрушение дома, длительное не проживание ответчика в указанном жилом помещении, и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца Администрации КМО в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, поддержав заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления заказной судебной корреспонденции по месту жительства-регистрации ответчика, конверт возвращен в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, т.е. в связи с фактическим не получением адресатом. Также ответчик извещался путем размещения информации в сети Интернет, о чем в деле имеются отчеты. Ходатайств, отзывов и возражений ответчиком не представлено. Учитывая изложенное, а также положения ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 ГПК РФ суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о рассмотрении дела по месту регистрации, жительства, поскольку об ином адресе проживания и необходимости переадресации документов ответчиком не сообщалось; в связи с чем, определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика; при этом при наличии согласия истца и учитывая положения ст. 233-235 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения о направлении почтовой корреспонденции, возражений не представили.

Огласив исковое заявление, выслушав прокурора, полагавшего требования истца обоснованными в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания свих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город **, находится в муниципальной собственности Администрации Кировградского городского округа (основание внесения в реестр – постановление главы администрации г.Кировграда от 14.09.1995 №1099).

Согласно справкам с места жительства, представленными истцом и ОВМ МОтд МВД России «Кировградское» в спорном жилом помещении с ** зарегистрирован ФИО1, имеются сведения о регистрации третьих лиц; сведений о снятии с регистрационного учета ответчика не имеется.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

При этом согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Так в соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Постановлением администрации КГО от 29.09.2023 № 924 многоквартирный дом № * по ул. * в пос. ** г. Кировграде признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно актов осмотра многоквартирного жилого дома от 22.09.2022, 30.08.2023, 05.06.2024, 14.07.2025, 08.08.2025, представленных истцами и проведенных с участием главы территориального управления Администрации в п. Левиха, установлено, что дом представляет собой деревянный барак, окна забиты досками, остекленение отсутствует, двери во все помещения открыты, в большей части помещений отсутствует покрытие пола, внутри комнат разбросан бытовой мусор и сломанная мебель, внешнее состояние дома и внутреннее убранство свидетельствует о том, что в доме очень длительное время никто не проживает; в подтверждение приложен фотоматериал.

Таким образом, администрацией Кировградского муниципального округа доказан факт утраты (разрушения) дома, в частности в течение длительного периода времени (на протяжении нескольких лет) состояние дома являлось технически не пригодным. Иного суду в данной части не представлено. Более того, обстоятельства разрушения дома стороной ответчика не оспорены.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с разрушением жилого дома суд приходит к выводу, что договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, заключенный с ответчиком, прекращен в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, т.к. предмет договора социального найма отсутствует; то есть на основании части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Прекращение действия указанного договора социального найма в отношении спорного жилого помещения влечет прекращение права пользования ответчиком указанным помещением, а соответственно, и признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд полагает необходимым отметить, что признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением не препятствует ему в реализации права на предоставление иного жилого помещения на условиях договора социального найма при наличии к тому предусмотренных законом оснований, поскольку в настоящее время достоверно причины не проживания ответчика в жилом помещении, учитывая факт его утраты (фактические его отсутствие, разрушение объекта) не представляется возможным установить. Доказательств наличия безусловных оснований для применения по доводам истца положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации не установлено ввиду отсутствия явных доказательств добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительство. Иное нарушит права ответчика, учитывая положения ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кировградского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город **.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ** года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: город **.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Охотина

Текст решения в окончательной форме изготовлен 14.10.2025.

Судья: п/п. Копия верна. Судья- С.А. Охотина