Дело № 2-1254/2022
УИД 000
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.-к. Анапа 29 августа 2022 года
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Долина И.О.
секретаря Будерацкого С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежныхсредств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит суд взыскать с него денежные средства в размере 3 500 000 рублей-задолженность по арендной плате, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 00711,61 рублей. В обсонование иска указала, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого домовладения 000 от 03.09.2019 г. Согласно условиям Договора предметом аренды являлось домовладение с кадастровым номером 000, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: (...)(...) (...). Согласно пункта 1.2 Договора предмет аренды передается во временное владение и пользование для проживания и размещения (приема) гостей и иных третьих лиц, а равно организации досуга, в интересах арендатора с целью извлечения коммерческой выгоды или без таковой. Арендодатель обязался освободить вышеуказанное домовладение и передать его с 01 октября 2019 года. Договор аренды был заключен на срок до 01 октября 2020 года (пункт 4.1 Договора), дополнительно к договору аренды жилого домовладения 000 от 03.09.2019 г. сторонами была заключена расписка-обязательство от 03.09.2019 г., согласно условиям которой ФИО2 обязался выплатить Ч.И.ГБ. в счет услуг по представленной аренде, согласно договора 000 от 03.09.2019 г. следующие денежные суммы: до 10 июня 2020 года – 1 000 000 рублей; до 15 июля 2020 года – 1 500 000 рублей; до 20 августа – 1 000 000 рублей. Итого по договору аренды должно было быть внесено 3 500 000 рублей. До настоящего времени задолженность истца перед ответчиком не погашена.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причин не явки суду не сообщила, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого домовладения 000 от 03.09.2019 г. Согласно условиям Договора предметом аренды являлось домовладение с кадастровым номером 000, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: (...)(...) (...). Согласно пункта 1.2 Договора предмет аренды передается во временное владение и пользование для проживания и размещения (приема) гостей и иных третьих лиц, а равно организации досуга, в интересах арендатора с целью извлечения коммерческой выгоды или без таковой. Арендодатель обязался освободить вышеуказанное домовладение и передать его с 01 октября 2019 года. Договор аренды был заключен на срок до 01 октября 2020 года (пункт 4.1 Договора), дополнительно к договору аренды жилого домовладения 000 от 03.09.2019 г. сторонами была заключена расписка-обязательство от 03.09.2019 г., согласно условиям которой ФИО2 обязался выплатить Ч.И.ГБ. в счет услуг по представленной аренде, согласно договора 000 от 03.09.2019 г. следующие денежные суммы: до 10 июня 2020 года – 1 000 000 рублей; до 15 июля 2020 года – 1 500 000 рублей; до 20 августа – 1 000 000 рублей. Итого по договору аренды должно было быть внесено 3 500 000 рублей. До настоящего времени задолженность истца перед ответчиком не погашена.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 21.05.2019 г. по 14.03.2021 г. составляют:
1000000 руб. (период с 11.06.2020 по 21.06.2020 г. - 11 дней) ставка 5,5 % = 1653,01 руб. 1000000 руб. (период с 22.06.2020 по 14.07.2020 г. - 23 дня) ставка 4,5 % = 2827,87 руб. 2500000 руб. (период с 15.07.2020 по 26.07.2020 г. - 12 дней) ставка 4,5 % = 3688,52 руб. 2500000 руб. (период с 27.07.2020 по19.08.2020 г. - 24 дня) ставка 4,25 % = 6967,21 руб. 3500000 руб. (период с 20.08.2020 по 17.03.2021 г.-210 дней) ставка 4,25% = 85575 руб. Итого проценты составляют: 100711,61 руб.
Представленный истцом расчет принимается судом, поскольку не оспорен ответчиком.
В соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Положениями ст. 60 ГПК РФ определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные ФИО1 требования о взыскании денежных средств, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежныхсредств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения, паспорт 000, выдан 000 задолженность попо арендной плате в размере 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 007 11 рублей 61 копейку.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть им обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчику заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.О. Долина