Дело №2-313/2025 (2-4829/2024)

64RS0043-01-2024-007451-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.,

при секретаре Шиндовой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> к Бацану ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее – Фонд) обратился в суд с иском к Бацану ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что истцом в отношении ответчика подавались заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за периоды с 01.10.2014г. по 31.08.2022г., с 01.10.2014г. по 31.03.2023г. Вынесенные мировым судьей судебные приказы №2-6003/2022 от 20.12.2022г., №2-2030/2023 от 28.07.2023г.) были отменены на основании заявления Бацана ФИО7 Истец является региональным оператором на территории Саратовской области. Уплата взносов на капитальный ремонт является для собственников помещений в многоквартирных домах обязательной в силу закона. В нарушение норм законодательства Бацан ФИО8 не исполняет указанную обязанность, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01.10.2014г. по 31.08.2022г., с 01.10.2014г. по 31.03.2023г. включительно в размере 62 232 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик не явился в судебное заседание, извещен надлежаще, ранее возражал против исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, региональным оператором на территории Саратовской области, в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19 июля 2013 года № 171-Пр, является специализированная некоммерческая организация Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.

Постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» утверждена региональная программа капитального ремонта и официально опубликована 03 января 2014 г.

В судебном заседании установлено, что Бацан ФИО9 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанное помещение расположено в многоквартирном доме, который включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора.

Региональным оператором, осуществляющим формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов, является истец Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.

В целях формирования фонда капитального ремонта в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №<***>.

Согласно представленному истцом расчету за периоды с 01.10.2014г. по 31.08.2022г., с 01.10.2014г. по 31.03.2023г. у ответчика имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 62 232 руб. 67 коп.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах установлены постановлением Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 года № 616-П на период с октября 2014 года по декабрь 2022 года, постановлением Правительства Саратовской области от 18 ноября 2022 года № 1123-П на период с января 2023 года.

Факт наличия задолженности ответчик не оспаривал, однако указал, что в отношении периодов задолженности до 2022г. истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности, а с 2022 по 2023гг. задолженность ответчиком погашена в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате.

Мировым судьей были вынесены судебные приказы №2-6003/2022 от 20.11.2022г., №2-2030/2023 от 28.07.2023г. о взыскании с Бацана ФИО10 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за периоды с 01.10.2014г. по 31.08.2022г., с 01.10.2014г. по 31.03.2023г., которые на основании возражений должника определениями мирового судьи были отменены (судебный приказ №2-6003/2022 отменен 20.12.2022г., судебный приказ №2-2030/2023 отменен 28.07.2023г.).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 названного кодекса).

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43).

В соответствии с п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43).

Таким образом, для правильного исчисления срока исковой давности применительно к каждому просроченному платежу нужно определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца с иском, прибавить к нему период со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа до дня его отмены и вычесть полученный срок от даты подачи.

С учетом приведенных выше положений закона и их разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности необходимо первоначально определить период, в течение которого был подан настоящий иск после отмены судебного приказа.

С настоящим иском истец обратился в суд 13.11.2024 года.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.10.2014 года по 13.11.2021 года.

Кроме того, судом установлено, что платежи за капитальный ремонт жилого помещения оплачены ответчиком в полном объеме за период с октября 2021 года по настоящее время, что подтверждается представленными стороной ответчика квитанциями об оплате, в каждой из которой в графе назначение платежа указан конкретный период оплаты.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Из содержания указанных норм следует, что пропуск срока подачи иска в суд без уважительных причин является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Поскольку в удовлетворении основного искового требования суд отказывает, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к Бацану ФИО11 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года.

Судья А.Н. Титова