Решение по делу № 2-5773/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-5773/2023 УИД 53RS0022-01-2023-005888-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Пчелкиной Т.Л.,

при секретаре Свинаревой М.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смородиной ФИО9 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», и находящийся на нем садовый дом площадью 12,5 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ФИО10, после смерти которого наследственное дело к его имуществу не открывалось. Вместе с тем, после смерти ФИО3 остался садовый дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке №<адрес> общей площадью 413 кв.м. с кадастровым номером №. Данный земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования, на основании свидетельства №С-31089 от 18 июля 1994 года. С момента смерти ФИО3 истец продолжала пользоваться садовым домиком и земельным участком, возделывать земельный участок, принимать меры к сохранности данного имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом из письменных материалов дела установлено, что 18 июля 1994 года ФИО3 на основании решения Новгородского райисполкома от 03 ноября 1962 года № 354/2 было выдано свидетельство № С-31089 на право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен для ведения садоводства.

Право собственности на названный земельный участок ФИО3 при жизни не оформлено.

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № <адрес> от 10 июля 1993 года, на земельном участке имеется, в том числе, садовый домик площадью 12,5 кв.м.

Из технического плана здания от 28 июля 2023 года следует, что садовой дом имеет следующие характеристики: стены деревянные, год завершения строительства 1993, площадь объекта 12,5±0,1 кв.м. и расположен в следующих координатах:

Номера характерных точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правах на объект - садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО11 умер, что подтверждается справкой о смерти № №.

Истец является дочерью ФИО3 ФИО12. Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось. Иных наследников не имеется.

На дату смерти ФИО3 был совместно зарегистрирован с истцом (ФИО1) и ее супругом (ФИО4)

На основании пунктов 1, 2 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о том, что она в течение шести месяцев после смерти отца совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истец была зарегистрирована с умершим, после его смерти приняла наследство в виде личных вещей и документов, а также спорного недвижимого имущества, ей выполняются работы по благоустройству земельного участка и дачного дома, поддержания их в надлежащем состоянии.

Свидетель ФИО5, допрошенный судом, пояснил, что имел в собственности земельный участок в <адрес>, истца и ее отца знает лично, указал, что сразу после смерти отца ФИО1 стала разрабатывать земельный участок, следить за его состоянием, вести огородничество, часто приезжает на земельный участок.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, его показания последовательны и соответствуют материалам дела.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, включая показания свидетеля, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство после смерти отца, поскольку в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт принятия истцом земельного участка и дачного дома сразу после смерти отца, факт несения бремени его содержания и сохранения, принимая во внимание, что совершение указанных действий начало осуществляться в установленный законом срок, ответчиком доказательств иного в материалы дела не представлено.

Разрешая требования истца о признании права собственности в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства, наследник, принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, суд также считает установленным принадлежность садового дома наследодателю ФИО3, при этом исходит из того, что умерший пользовался спорным домом, садовый дом возведен на отведенном для этих целей земельном участке до 1993 года, соответственно имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было.

Согласно материалам дела, владение истца дачным домом никем не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не предъявлялось.

Само по себе отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности на земельный участок, не препятствуют приобретению на праве собственности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны.

В силу изложенного, поскольку спорный земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, других наследников, кроме истца, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также садовый дом площадью 12,5 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Смородиной ФИО13 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Смородиной ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и садовый дом, площадью 12,5±0,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> со следующим координатами:

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Смородиной ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», и садовый дом, площадью 12,5±0,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Т.Л. Пчелкина