РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 11 мая 2023 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
при секретаре Шалагиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к садоводческому потребительскому кооперативу «Романтик» о возложении обязанности выдать разрешение на подключение садового участка к энергоснабжению,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в мае 2021 года приобрела в пользование земельный участок №, расположенный в садоводческом потребительском кооперативе «Романтик». В период 2021-2022 г.г. истицей осуществлялась садоводческая деятельность на указанном земельном участке, а также производилась оплата членских взносов. Истица неоднократно обращалась к председателю с/о «Романтик» с просьбой провести на её земельный участок электроснабжение, но ей было отказано по причине перегрузки электролинии. Вместе с тем, при попытке истицы самостоятельно подключить земельный участок к электричеству, представителем ответчика был введен запрет на завершение указанных работ. Истица считает, что действиями ответчика нарушаются её права и законные интересы в пользовании и владении земельным участком. Просит суд обязать председателя с/о «Романтик» ФИО2 выдать разрешение не чинить препятствий в подключении электроснабжения садового участка №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО14 (л.д. 89).
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные указанным в иске доводам, дополнив, что действиями ответчика нарушаются её права и законные интересы как собственника и владельца земельного участка. Просила суд исковые требования удовлетворить.
Представители ответчика – председатель СПК «Романтик» ФИО2, действующий на основании своих прав по должности, и адвокат Волкова А.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признали, каждый в отдельности суду пояснили, что поскольку право собственности на спорный земельный участок не оформлено надлежащим образом, истица не является членом СПК «Романтик», а потому оснований подведения электроэнергии к её участку нет. Просили суд в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 95).
Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно расписке, ФИО13 получил от ФИО1 денежные средства за проданный земельный участок № в садовом потребительском кооперативе «Романтик» в размере <данные изъяты> рублей.
Заявляя исковые требования к садовому потребительскому кооперативу «Романтик» об устранении препятствий в подключении электроснабжения садового участка №, возложении обязанности выдать разрешение, ФИО1 фактически просила суд признать право собственности на спорный земельный участок и устранить препятствия в пользовании как собственника и члена СПК «Романтик», ссылаясь на нарушение норм гражданского законодательства.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд не соглашается с доводами истицы о том, что действиями ответчика нарушается её право пользования и право владения спорным земельным участком как собственника и члена СПК «Романтик».
Исходя из положений ст. 128, ч. 1 ст. 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся недвижимые вещи, в том числе земельные участки.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
При этом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 223 ГК РФ).
В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Однако из материалов дела следует, что сведения о регистрации сделок с земельным участком № СПК «Романтик», в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют.
Переход права собственности на спорный земельный участок не зарегистрирован установленном законом порядке.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит в выводу об отсутствии у истицы права собственности на спорный земельный участок.
Оснований полагать, что стороны намеревались осуществить передачу иных вещных прав на указанный земельный участок у суда не имеется.
Как следует из фактических обстоятельств дела и установлено в судебном заседании истица оплатила за земельный участок в садоводческом потребительском кооперативе «Романтик», в связи с чем, была составлена расписка, согласно которой ФИО3 получил от ФИО1 в счет оплаты от продажи земельного участка № деньги в размере <данные изъяты> рублей.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
Согласно положениям п. п. 5.1-5.4 Устава садоводческого потребительского кооператива «Романтик», утвержденного решением общего собрания от 16.01.2016 года, протокола №, членами кооператива «Романтик» могут быть граждане России, достигшие 16 лет, имеющие земельные участки в границах кооператива. Вступающие в Кооператив лица, принимаются в его члены общим собранием или правлением кооператива. Каждому члену кооператива, в течение трех месяцев со дня приема, правление кооператива обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (л.д. 9-13).
Из протокола общего собрания членов СПК «Романтик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на повестке собрания вопрос о принятии ФИО1 в члены Кооператива не ставился и не обсуждался (л.д. 25-27, 28-29).
Свидетель ФИО12 показал суду, что в мае 2021 года он продал истице земельный участок № СПК «Романтик» за <данные изъяты> рублей. Процедура оформления земельного участка проходила в правлении СПК «Романтик», где он написал заявление об исключении его из членов Кооператива. Спорный земельный участок купили его родители и записали на него. Право собственности на спорный земельный участок он не оформлял.
Таким образом, ФИО1, не являясь ни собственником, ни титульным владельцем спорного земельного участка, не вправе требовать устранения препятствий в подключении электроснабжения не принадлежащем ей земельным участком, поскольку решения о принятии истицы в члены СПК «Романтик» не имеется, членская книжка истице не выдавалась, вступительных, членских и целевых взносов, предусмотренных Уставом СПК "Романтик", истица не оплачивала, при этом допустимых доказательств того, что ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением о принятии её в члены СПК, ею не представлено
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истица не представила суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, подтверждающих право собственности либо иной титул на спорный земельный участок в границах Кооператива (договор купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство и др.).
При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО11 к садоводческому потребительскому кооперативу «Романтик» о возложении обязанности выдать разрешение на подключение садового участка к энергоснабжению, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Э.В. Пахатинский