Дело № 2-3394/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 сентября 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием: представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

истец ФИО5 обратился с иском к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обосновании заявленных требований указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера № серии «№» от ДД.ММ.ГГГГ выдана для проживания ФИО4 с семьей в составе: ФИО6 (муж), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын). Между ФИО2 (сын нанимателя) и ФИО9 заключен брак, от брака супруги имеют сына – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все вышеуказанные лица проживали вместе одной семьей и вели совместное хозяйство. Истец ФИО5 проживал в указанной квартире с момента рождения, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, письменное согласие иных проживающих в квартире и согласие наймодателя на вселение ФИО5 не требовалось в силу прямого указания. С момента своего рождения и регистрации в данной квартире, истец находился на иждивении своих родителей и бабушки, проживающих в данной квартире, вел общее хозяйство. С момента смерти отца ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2) единственным проживающим и зарегистрированным в квартире, является истец ФИО5, по отношению к ФИО4 он является Внуком. С момента смерти своего отца, истец один проживает в квартире и самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры: оплату коммунальных платежей, осуществляет текущий ремонт. ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар. В результате пожара выгорела вся внутренняя часть квартиры, окна, проводка, она стала непригодна для проживания. Истцом за свой счет производился ремонт квартиры. Истец в приватизации квартиры не участвовал, недвижимого имущества на праве собственности не имеет. Истец обратился с заявление о признании его членом семьи выбывшего нанимателя к ответчику, на которое получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № Х-1608, что членом семьи нанимателя он не является. Данный ответ нарушает права истца, и не основан на нормах законодательства РФ. На основании изложенного, просит обязать администрацию <адрес> признать истца членом семьи выбывшего нанимателя. Обязать администрацию г. Хабаровска признать за истцом право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец, представитель ответчика, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель ответчика предоставил письменные возражения на исковые требования.

Представитель истца в судебном заседании представил письменные уточнения исковых требований, согласно которых, истец просит признать его членом семьи выбывшего нанимателя – ФИО4. Обязать ответчика признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 33,8 кв.м., на условиях договора социального найма. Поддержал уточненные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, в уточнениях к иску, настаивал на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании согласилась с требованиями истца, полагая их заявленными обоснованно, пояснив, что ею была получена указанная квартира на состав семьи четыре человека, ее супругу и двум сыновьям. Позже с ее согласия в данной квартире были зарегистрированы супруга сына ФИО2 и внук ФИО5 Проживали они вместе, одной семьей, вели общее хозяйство. В настоящее время в квартире она не проживает, расходов на ее содержание не осуществляет, все расходы по квартире несет истец. Считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда г.Хабаровска - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений статей 1, 3, 10 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, на основании выписки из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ серии «Ж» № следует, что ФИО4 на состав четыре человека, включая: ФИО4 (основной квартиросъемщик), ФИО6 (муж), ФИО10 (сын), ФИО11 (сын) было предоставлено жилое помещение площадью 36,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в лицевом счете и поквартирной карточке на данное жилое помещение, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства истец с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выбывший наниматель данного жилого помещения снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Также материалами дела установлено, что между ФИО12 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после брака, ФИО13 присвоена фамилия ФИО17. Далее брак между ФИО12 и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. От данного брака у супругов родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО13 был заключен брак, после брака ФИО13 присвоена фамилия ФИО4, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО4 заключен вновь.

Между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, от данного брака у супругов родился сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорная квартира была выдана бабушке истца ФИО5 – ФИО4

В настоящее время в спорном жилом помещении истец ФИО5 зарегистрирован и проживает один.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет 33,8 кв.м.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 Семейного кодекса РФ) ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением, тем более, что ребенок, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Согласно поквартирной карточки ФИО4 была зарегистрирована в <адрес> <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя. Материалами дела подтверждается родство между ФИО4 и ФИО5

Указанное свидетельствует о наличии волеизъявления самой ФИО4 на вселение несовершеннолетнего ФИО5 в квартиру именно в качестве члена ее семьи.

При таких обстоятельствах, ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, в связи с чем, приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО5 обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель, вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи.

Учитывая, что истец фактически проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы на ее содержание, суд приходит к выводу, что ФИО5 приобрел право пользования спорной квартирой.

В соответствии с положениями частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся абзаце 2 пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Анализируя изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что ФИО5 обладает всеми правами и обязанностями, вытекающими из правоотношений социального жилищного найма спорной квартиры, зарегистрирован в спорной квартире, имеет лицевой счет по указанной квартире, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не находит. Суд считает, что ФИО5 приобрел право пользования спорной квартирой, которая является изолированной, в связи с чем, за ним может быть признано право нанимателя на спорную квартиру.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации <адрес> о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №) членом семьи выбывшего нанимателя ФИО4.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением, площадью 33,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 04.10.2022.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2022 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-003398-40

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-3394/2021 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска