УИД: №

Дело № 2-2001/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 октября 2025 года

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Д.А. к Р.В.И. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил :

Истец М.Д.А. обратился в суд с иском к Р.В.И. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между М.Д.А. и Р.В.И. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.5 Договора минимальный срок найма установлен на 6 месяцев с момента подписания Акта приема-передачи и истекает ДД.ММ.ГГГГ. По обоюдному соглашению сторон говор может быть продлен. ДД.ММ.ГГГГ из арендованной квартиры произошел залив расположенной ниже квартиры № принадлежащей В.И.В.. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному АО «Волокград», в квартире В.И.В. произошло частичное отслоение обоев, на потолке появились желтые протечные пятна, промок линолеум, в туалете на стыках панелей видны капли воды по всей площади, электричество включается. При осмотре квартиры №, принадлежащей М.Д.А. видно, что в туалете разбит сливной бочок унитаза. Поскольку жилое помещение В.И.В. было застраховано в ПАО СК «Росгосстрах», она обратилась в данную страховую компанию за возмещением ущерба, который оценен и выплачен в размере 176 777 руб. 92 коп.. В последующем, в порядке суброгации, страховая компания обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с исковым заявлением к М.Д.А. за возмещением ущерба. В связи с добровольным возмещением ущерба, производство по делу № было прекращено, в связи с отказом ПАО СК "Росгосстрах" от исковых требований. Поскольку залив произошел в период действия договора аренды жилого помещения с предоставленным имуществом, истцом полностью возмещен причиненный ущерб, М.Д.А. имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении убытков. Просит взыскать с Р.В.И. сумму ущерба в размере 176 777 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6 303 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вступления решения суда в силу по дату фактического исполнения решения суда.

Истец М.Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Р.В.И. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещался в судебное заседание не явился. Доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представил, возражение относительно предъявленных к ним требований суду не представил.

По правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

По правилам ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (абзац первый пункта 1 статьи 1064). Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (абзац второй пункта 1 статьи 1064).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Реализация такого способа защиты как возмещение ущерба (убытков) возможна только при наличии в совокупности четырех условий: факта причинения истцу вреда, совершения ответчиком противоправных действий (бездействия), причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившим у истца вредом, виной причинителя вреда. Причинная связь признается юридически значимой, если поведение причинителя непосредственно вызвало возникновение вреда. Вред, возмещаемый по правилам главы 59 Гражданского кодекса РФ, должен быть вызван действиями причинителя вреда. Для удовлетворения требований о возмещении вреда необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.

В силу пункта 1 статьи 1081 Гражданского кодекса РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В абзаце 1 статьи 678 Гражданского кодекса РФ закреплена обязанность нанимателя обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, в пункте 1 статьи 681 Гражданского кодекса РФ обязанность осуществлять текущий ремонт сданного внаем жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М.Д.А. и Р.В.И. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, минимальным сроком найма на 6 месяцев с момента подписания Акта приема-передачи (истекает ДД.ММ.ГГГГ) с дальнейшим продлением срока аренды по соглашению сторон, за плату в размере 20 000 руб. ежемесячно до 9 числа каждого месяца.

М.Д.А. передал Р.В.И. по акту приема-передачи квартиру в состоянии пригодном для проживания, свободную от притязаний третьих лиц, ключи. Р.В.И. обязался использовать квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность квартиры и поддерживать ее в надлежащем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ из арендованной квартиры произошел залив расположенной ниже квартиры № в № по <адрес>, принадлежащей В.И.В..

Данный факт подтверждается актом обследования АО «Волокград» от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования выявлено, что в квартире, принадлежащей В.И.В., произошло частичное отслоение обоев, на потолке появились желтые протечные пятна, промок линолеум, в туалете на стыках панелей видны капли воды по всей площади, электричество включается. При осмотре квартиры №, принадлежащей М.Д.А., в туалете разбит сливной бочок унитаза.

Жилое помещение по адресу <адрес>, было застраховано в ПАО СК «Росгосстрах», В.И.В. обратилась в данную страховую компанию за возмещением ущерба, который оценен и выплачен в размере 176 777 руб. 92 коп..

В последующем, в порядке суброгации, страховая компания обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с исковым заявлением к М.Д.А. за возмещением ущерба.

В связи с добровольным возмещением ущерба, производство по делу № было прекращено, в связи с отказом ПАО СК "Росгосстрах" от исковых требований.

Согласно п. 5.9 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нанесения ущерба третьим лицам по вине нанимателя Р.В.И. (затопление, пожар), наниматель обязуется выплатить всю сумму ущерба нанесенную им.

Затопление, причинившее ущерб нижерасположенной квартире №, произошло в период действия договора аренды и проживания ответчика в квартире истца, на момент залива ответчик Р.В.И. продолжал пользоваться жилым помещением и нести ответственность, за которые в силу закона и договора несет наниматель.

Таким образом, ответственность за все возможные последствия по договору найма возложены на нанимателя – ответчика по делу Р.В.И..

Истцом М.Д.А. предоставлена смета № за выполнение подрядных работ по восстановлению квартиры № в № по <адрес>. Реальный ущерб залива составил 176 777 руб. 92 коп., который по страховому случаю был оплачен в полном объеме М.Д.А. ПАО СК «Росгосстрах».

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом М.Д.А. судом принят, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что залив в квартире истца произошел в результате виновных действий ответчика - нанимателя на момент произошедшего квартиры истца, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, к истцу перешло право требования денежных средств в порядке регресса в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 176 777 руб. 92 коп.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами с даты вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения ответчиком решения суда, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 303 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования М.Д.А. к Р.В.И. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Р.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии № номер № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, в порядке регресса в размере 176 777 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вступления решения в законную силу по дату фактического исполнения решения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 303 руб. 00 коп., а всего 183 080 руб. 92 коп. (сто восемьдесят три тысячи восемьдесят руб. 92 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Д.Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: