Номер идентификатор 91RS0014-01-2022-001469-46
Дело № 2-1184/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Кузьмина А.В.,
при секретаре Септаровой Л.И.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Глазовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании решения недействительным, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, в котором просит признать недействительным решение 5 сессии 24 созыва Глазовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в частную собственность ФИО4, земельного участка, площадью 1900 кв. м., расположенного по адресу: , для строительства и обустройства жилого дома, в части 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости; признать за истцом право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1900 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: . Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности, 1/3 и 2/3 доли соответственно, жилой дом, расположенный по адресу: . На момент принятия спорного решения ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО4 в частную собственность земельного участка, истец являлся собственником 1/3 вышеуказанного спорного жилого дома, в связи с чем ему принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу. В настоящее время истец не может оформить свои права на долю земельного участка, принадлежащую ему как собственнику 1/3 доли жилого дома ввиду наличия оспариваемого решения, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данными требованиями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО3 подала заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.
Ответчик администрация Глазовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Исходя из вышеуказанных положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц по имеющимся письменным материалам.
Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Керченской государственной нотариальной конторы ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного Керченским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, в собственность ФИО4, ФИО2, ФИО1 в равной доле передан от ФИО9 жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: .
Решением 5 сессии 24 созыва Глазовского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 для строительства и обустройства жилого дома передан в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: .
На основании указанного решения Глазовского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт серии КМ № на право собственности на земельный участок, площадью 0,19 га, расположенный на территории Глазовского сельского совета .
Таким образом, на момент передачи органом местного самоуправления вышеуказанного земельного участка в частную собственность ФИО10, жилой дом с надворными строениями расположенный на нем, принадлежал ФИО2, ФИО1 и ФИО4, по 1/3 доли за каждым.
Решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск ФИО2 к администрации Глазовского сельского поселения Республики Крым, ФИО1 Признано недействительным решение 5 сессии 24 созыва Глазовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в частную собственность ФИО4 земельного участка, площадью 1900 кв. м., расположенного по адресу: , для строительства и обустройства жилого дома, в части 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости. Признан недействительным государственный акт серии КМ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО10, на земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: на территории Глазовского сельского поселения, , в части 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости. Признано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1900 кв. м., кадастровый номер – №, расположенного по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1900 кв. м., кадастровый номер – 90:07:090101:208, расположенного по адресу: .
Из данного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла как наследник первой очереди его супруга ФИО2
Согласно актуальным выпискам из ЕГРН земельный участок, площадью 1900 кв. м., расположенный по адресу: , на территории Глазовского сельского совета, , имеет кадастровый №, право на 2/3 долей общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО2 Также, за ФИО2 зарегистрировано 2/3 доли, а за ФИО1 - 1/3 доля, в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 51,2 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: .
Пунктом 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, действовавшие на территории Республики Крым на момент возникновения права собственности на спорный земельный участок.
Статья 17 Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 г. №2768-III предусматривала полномочия местных государственных администраций распоряжаться землями государственной собственности в соответствии с законом.
Согласно ст.116 Земельного кодекса Украины граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.
В силу ч. 1 ст. 126 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.
Статьей 86 Земельного кодекса Украины предусматривалось два правовых титула совместной собственности на землю: общая долевая и общая совместная собственности.
Пунктом 4 ст.120 Земельного кодекса Украины предусматривалось, что в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 ГК Украины правовое регулирование правоотношений относительно объектов принадлежащих двум и более лицам исходило из презумпции права общей собственности как общей долевой.
Согласно ч. 1 ст. 357 ГК Украины доли сторон в объекте права общей долевой собственности являются равными.
Таким образом, ФИО2, ФИО1 и ФИО4, как собственникам по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , на основании вышеуказанного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1900 кв. м., расположенный по указанному адресу.
На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оспариваемым решением 5 сессии 24 созыва Глазовского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о представлении в частную собственность ФИО10 земельного участка по адресу: , были нарушены права ФИО2 и ФИО1, как сособственников жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.
Таким образом, требования истца о признании недействительными решения 5 сессии 24 созыва Глазовского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку требование истца о признании за ним права собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , является производным от заявленных требований о признании недействительным оспариваемого решения, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны наследника ФИО10 – ответчика ФИО2, являющегося собственником 2/3 долей спорного земельного участка, суд его также считает подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным решение 5 сессии 24 созыва Глазовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в частную собственность ФИО4, земельного участка, площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: , для строительства и обустройства жилого дома, в части 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт серии 3920 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по , код подразделения 910-021 право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: .
Данное решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Кузьмин
Судья (подпись) А.В. Кузьмин
Мотивированное решение суда составлено 08 августа 2022 года.