Дело № 2-886/2025
УИД 33RS0017-01-2025-000927-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2025 года город Радужный
Владимирской области
Собинский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Трефиловой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Балясниковой Е.Г.,
с участием
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Собинского муниципального округа <...> о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации Собинского муниципального округа Владимирской области, в котором, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121), ссылаясь на положения ст.ст. 1142, 1151, 1152, 1153, 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 15, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право ФИО7 на ? доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер NN, расположенный по адресу: <...>; признать за ФИО3 право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер NN, расположенный по адресу: <...>.
В обоснование иска ФИО3 указал, что спорный земельный участок состоит из двух участков площадью 0,11 га каждый, выданных Копнинской администрацией ФИО1 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО8 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, а также ? жилого бревенчатого дома, расположенного на данном земельном участке, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени спорный земельный участок находился во владении ФИО8 и его семьи, содержался, облагораживался и использовался им. После смерти ФИО8 земельный участок перешел к его супруге ФИО9, которая приняла наследство, но не оформила его. После смерти ФИО9, он - ФИО3, являющийся ее сыном, единолично владеет всем земельным участком, несет расходы на его содержание, окашивает, осуществляет посадки. ФИО1 при жизни прав на земельный участок не заявляла. После ее смерти наследниками являются ее дети - ФИО4 и ФИО5, которые также прав на земельный участок не заявляли. Полагает, что право собственности на спорный земельный участок должно в полном объеме перейти к нему.
Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца ФИО3 – ФИО2 (л.д. 86, 88) в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные содержанию иска.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 119). Ранее направлял в суд заявление, согласно которому, исковые требования признал, пояснил, что ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, продана его матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО8 и его супруга ФИО9 владели указанным участком, после их смерти за земельным участком ухаживает их сын ФИО3 Притязаний на указанный участок не имеет (л.д. 43).
Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 120), в судебное заседание не явился, ранее направлял в суд заявление, согласно которому, исковые требования признал, пояснил, что ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, продана его матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО8 и его супруга ФИО9 владели указанным участком, после их смерти за земельным участком ухаживает их сын ФИО3 Притязаний на указанный участок не имеет (л.д. 41).
Представитель ответчика администрации Собинского муниципального округа Владимирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. 119 об.), ходатайств не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как гласит п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по названным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск наступления неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.
При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО4 о рассмотрении дела, поскольку он извещался по адресу регистрации, и уклонился от соответствующего извещения.
Кроме того, согласно требованиям ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание положения п.п. 1, 2 ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым судопроизводство в судах должно осуществляться в разумный срок, суд, с учетом мнения истца, считает возможным на основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.
Ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
Материалами дела установлено, что постановлением администрации Копнинского сельского Совета Собинского района Владимирской области № 16 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 1100 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 51).
Постановлением администрации Копнинского сельского Совета Собинского района Владимирской области № 16 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 1100 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 51).
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а ФИО8 купил земельный участок общей площадью 1118,322 кв.м, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Копнинской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ NN, а также ? доли жилого бревенчатого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Собинской государственной нотариальной конторы <...> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за NN, расположенном на вышеуказанном земельном участке, на котором расположены: жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 22,7 кв.м., в том числе жилой площадью 18.9 кв.м. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Собинского государственной нотариальной конторы ФИО10 и зарегистрирован в бюро инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, имеет кадастровый NN (присвоен ДД.ММ.ГГГГ), имеет площадью 2200 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на указанный участок отсутствуют (л.д. 52).
Из анализа представленных документов, суд делает вывод о том, что земельные участки, предоставленные ФИО1 и ФИО8, являются составляющими единого участка, которому присвоен кадастровый NN.
Как следует из пояснений представителя истца, в целях внесения сведений о праве собственности в отношении ранее учтенного спорного земельного участка ФИО3 обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии.
Однако, ответом Управления Росреестра по Владимирской области от 23 декабря 2024 года № КУВД-001/2024-64680753/1 ФИО3 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета (л.д. 22).
Положением п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Вместе с тем, как разъяснено в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, так, в соответствии со справкой NN, выданной ООО «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, по данным архивного фонда ООО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, принадлежит ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Копнинской сельской администрацией NN от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи, удостоверенного Собинским ГНК и Собинским МБТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Поскольку договор исполнен, претензий в части спорного земельного участка никто не предъявлял, с заявлением о признании сделки недействительной и истребовании из чужого незаконного владения не обращался, суд признает переход права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, от ФИО1 к ФИО8 по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что днем открытия наследства считается день смерти гражданина.
В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.
Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гласит о том, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 45).
ФИО8 и ФИО9 (до замужества - ФИО6) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
ФИО3 (истец по делу) является сыном ФИО8 и ФИО9 (л.д. 30).
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). ФИО11 приняла наследство после его смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 76).
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Как следует из материалов наследственного дела NN, заведенного после смерти ФИО9, с заявлением о принятии наследства обратился ее сын ФИО3 и принял наследство после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, принятое им наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: <...>, Октябрьский проспект, <...>, квартиры, расположенной по адресу: <...>, жилого дома, расположенного по адресу: <...> и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...> (л.д. 57, 78-80).
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, до смерти матери ФИО3 пользовался спорным земельным участком и ухаживал за ним. После ее смерти он продолжает единолично владеть всем земельным участком, несет расходы на его содержание, окашивает, осуществляет посадки.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, принимая во внимание тот факт, что договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8 не расторгнут и не был признан недействительным, а ФИО3, являясь единственным наследником, принял наследство после смерти своей матери, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требований ФИО3 о признании за ним права на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, и прекращения права собственности ФИО1 на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно
решил:
исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN) о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>.
Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN) право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Трефилова
Дата принятия решения в окончательной форме - 7 июля 2025 года.