УИД 21RS0№-32

Дело № 2-1798/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьиЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием представителя истца ФИО4 – адвоката Михайлова К.Г., предъявившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5, ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Текстильщик», Чебоксарскому межрайонному отделению акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания», акционерному обществу «Водоканал», филиалу «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 59-63), к ФИО6, ФИО9 в лице его законного представителя ФИО1, А.И.ИБ., обществу с ограниченной ответственностью «Текстильщик» (далее – ООО «Текстильщик»), Чебоксарскому межрайонному отделению акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания» (далее – МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания), акционерному обществу «Водоканал» (далее – АО «Водоканал»), филиалу «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пер. <адрес> долевом соотношении:

– за услуги содержания и ремонта жилья, общедомовые коммунальные услуги, услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, оказываемые ООО «Текстильщик» и ПАО «Т Плюс», между собственниками жилого помещения и дееспособными членами семьи, зарегистрированными в жилом помещении, в равных долях: на имя Б.А.НБ. – 1/4 доли, на имя ФИО2 – 1/4 доли, на имя ФИО6 – 1/4 доли, на имя ФИО8 – 1/4 доли от начисленных сумм;

– за услуги электроснабжения, водоснабжения и услуги канализации, оказываемые МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания и АО «Водоканал», между зарегистрированными лицами в спорной квартире поровну: на имя ФИО2 – 1/3 доли, на имя ФИО1 – 1/3 доли, на имя ФИО3 – 1/3 доли от начисленных сумм.

В обоснование требований указано, что собственниками квартиры по вышеуказанному адресу на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле каждый) являются ФИО4 и несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО8, ФИО6 и несовершеннолетние ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец в квартире не проживает и не зарегистрирован, членами одной семьи стороны не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Мирно договориться по оплате коммунальных услуг не получилось, что явилось основанием для обращениявсуд.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, уполномочив представлять его интересы в суде адвоката Михайлова К.Г., который в суде заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения основаниям, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5, а также ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Судом были приняты предусмотренные ст. ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещения, направленные на имя ответчиков, о слушании дела вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчиков получить почтовую корреспонденцию.

Представители ответчиков ООО «Текстильщик», АО «Чувашская энергосбытовая компания», АО «Водоканал», ПАО «Т Плюс», будучи извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками <адрес>, <адрес> 1, на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле каждый) являются истец ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2 (л.д. 41).

Из содержания иска следует, что истец Б.А.НВ. в спорной квартире не проживает, имеет постоянную регистрацию по другому месту жительства, 1/2 доля указанной квартиры ему перешла в счет оплаты задолженности должника А.И.ИБ. в рамках исполнительного производства.

Из выписки(справки) лицевого счета по квартире, выданной ООО «Текстильщик», следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики А.И.ИВ. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетние <данные изъяты> рождения. Истец ФИО4 является незарегистрированным владельцем жилого помещения (л.д. 27).

Доказательств того, что между участниками долевой собственности достигнуто соглашение по порядку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалы дела не представлено.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, указывает на то, что поскольку он в квартире не зарегистрирован, не проживал и не проживает, соответствующие коммунальные услуги не потребляет, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части отопления, ремонта и содержания жилого помещения должны нести как собственники квартиры пропорционально принадлежащим им долям в праве, так и зарегистрированные в жилом помещении лица, а обязанность по оплате услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и прочие – только лица, фактически проживающие в жилом помещении и являющиеся пользователями оказываемых им коммунальных услуг, т.е. ФИО2, ФИО1 и ФИО7 поровну.

Проверяя доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическуюэнергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012) (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 86 Правил № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

При этом неиспользование истцом жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное, отсутствие потребителя», применяемому в Правилах № для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги (водоснабжению, водоотведению, электроснабжению).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, отсутствие регистрации и не проживание в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

В рассматриваемом деле истец ФИО4 и несовершеннолетний ответчик ФИО11.В. являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения, которые обязаны участвовать в расходах на содержание жилья, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Стороны членами одной семьи не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергия, канализация), между сторонами не заключено. В квартире зарегистрированы ФИО6, ее несовершеннолетние дети ФИО11.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник 1/2 доли в праве), и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3

Как выше было указано, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна исполняться как собственником жилого помещения, так и вселенными на законных основаниях членами его семьи.

Пунктом 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Ответчик ФИО6 является родителем несовершеннолетних Ф.А.ВБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, и ФИО12 <данные изъяты> (л.д. 49).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних детей необходимых юридических действий родителями (опекунами), в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соответственно, ответчик ФИО6 в силу закона обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг соразмерно приходящейся на долю несовершеннолетнего сына ФИО2 в праве на квартиру (1/2 доля) от суммы платежа до достижения им совершеннолетия.

С учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и определяет порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги теплоснабжения(отопления) в жилом помещении между сособственниками ФИО4 и ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО2 в долевом соотношении (по 1/2 доле на каждого), исполняя обязанности собственников жилого помещения; а порядок и размер участия в расходах по оплате за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуги канализации – между ФИО4 и ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Ф.А.ВБ., ФИО5, и ФИО3, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ.

Выводы суда согласуются с правовой позицией, изложенной в определениях Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доводы истца о том, что оплата за содержание жилого помещения, отопление должна производиться всеми собственниками и лицами, проживающими в квартире ФИО6 и ФИО13, а за потребленные коммунальные ресурсы (электроснабжение, водоснабжение и иные) подлежат оплате только несовершеннолетним собственником ФИО2 и фактически проживающими лицами ФИО1 и ФИО13, являются несостоятельными, поскольку не проживание истца в квартире не освобождает его как собственника такого жилья от обязанности по оплате коммунальных услуг, возложенной законом.

В силу прямого указания закона (ст.ст. 209,210 ГК РФ, ст.ст. 30,36,39 ЖК РФ) именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в отсутствие прямого договора между фактическими пользователями помещения и ресурсоснабжающей организацией, либо управляющей компанией только собственник отвечает по денежным обязательствам перед поставщиком коммунальных ресурсов, лицом, оказывающим соответствующие услуги. Учитывая, что доказательств заключения именно между всеми сособственниками соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не представлено, суд приходит к выводу, что они(собственники) в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности.

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Текстильщик». Ресурсоснабжающими организациями по поставке горячего водоснабжения и отоплению является ПАО «Т Плюс», водоснабжению и водоотведению – АО «Водоканал», электроснабжению – АО «Чувашская энергосбытовая компания».

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение между сторонами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых обществом с ограниченной ответственностью «Текстильщик», по жилому помещению(квартире), расположенном(ой) по адресу: <адрес>, <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от начисленных платежей на имя:

– ФИО4 – в размере 1/2 доли;

– ФИО6, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнегоФИО2, – в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг отопления, оказываемых филиалом «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс», по жилому помещению(квартире), расположенном(ой) по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от начисленных платежей на имя:

– ФИО4 – в размере 1/2 доли;

– ФИО6, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнегоФИО2, – в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг электроснабжения, оказываемых акционерным обществом «Чувашская энергосбытовая компания», по жилому помещению(квартире), расположенном(ой) по адресу: <адрес>, пер<адрес>, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ, открыв лицевой счет на имя:

– ФИО4 на состав семьи 1 человек,

– ФИО6 на состав семьи 3 человека (ФИО1, ФИО2, ФИО3).

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, оказываемых филиалом «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс» и акционерным обществом «Водоканал», по жилому помещению(квартире), расположенном(ой) по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ, открыв лицевой счет на имя:

– ФИО4 на состав семьи 1 человек,

– ФИО6 на состав семьи 3 человека (ФИО1, ФИО2, ФИО3).

Настоящее решение является основанием для начисления и расчета ООО «Текстильщик» (ИНН <данные изъяты>) и ресурсоснабжающими организациями АО «Водоканал» (<данные изъяты>), Чебоксарским МО АО«Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН <данные изъяты>), филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (ИНН <данные изъяты>) платы за предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенного(ой) по адресу: <адрес>, <адрес> согласно порядку оплаты, установленному решением суда, и выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО4 и на имя ФИО6 на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 г.

Судья О.С. Захарова