Дело № 2-3148/2023

УИД 39RS0001-01-2023-001747-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Сосновской М.Л.

при секретаре Хоружиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из следующего имущества: Квартиры, кадастровый №, общей площадью 46,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в наследственную массу не был включен, но при этом был фактически принят наследником, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на земельном участке кадастровый №. Указанный гараж был построен ФИО2 на основании разрешения на строительство, выданного администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 в наследство вступила его супруга ФИО3, которая унаследовала квартиру, кадастровый №-:79, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также фактически приняла в качестве наследуемого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на земельном участке кадастровый №. Так, ФИО2, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, вступила во владение и управление наследственным имуществом и приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, также последней были понесены расходы на содержание указанного наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, а после ее смерти в наследство вступила ее дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая унаследовала квартиру, кадастровый №, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также фактически приняла в качестве наследуемого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на земельном участке кадастровый №. Так, ФИО4, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, вступила во владение и управление наследственным имуществом и приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, также последней были понесены расходы на содержание указанного наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, а после ее смерти в наследство вступил ее племянник - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который унаследовал квартиру, кадастровый №, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также фактически принял в качестве наследуемого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на земельном участке кадастровый №. Так, ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ вступил во владение и управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, также последним были понесены расходы на содержание указанного наследственного имущества. Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил во владение и управление наследственным имуществом, а именно гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №, на земельном участке кадастровый №, и принял меры по сохранению указанного наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, также последним были понесены расходы на содержание наследственного имущества. Истец ФИО1 фактически принял наследственное имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на земельном участке кадастровый №. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом ФИО7, он является единственным наследником принявшим наследство и получившим свидетельства о праве на наследство по закону. При жизни его родственники, а именно дед - ФИО2, бабушка - ФИО2 и тетя - ФИО4 не успели оформить в установленном законом порядке свое право на гараж и земельный участок. Таким образом, в течение более 20 лет родственники ФИО1 открыто и непрерывно владели и пользовались спорным гаражом, как своим собственным, несли бремя содержания данного имущества. Однако при жизни, в установленном законом порядке, право собственности на гараж зарегистрировано ими не было. В течение всего времени пользования наследодателей спорным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и права на данное имущество не оспаривал. Просил признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после смерти, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, а именно гараж, общей площадью 19.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на земельном участке кадастровый №. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 19.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на земельном участке кадастровый №.

Истец, его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (свидетельство о смерти II -РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследником по закону после смерти ФИО2 является его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (свидетельство о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследником по закону после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (свидетельство о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником после смерти ФИО4 является ее племянник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Иных наследников не установлено.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, выдано разрешение № на строительство типового гаража по <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности ФИО2 на гараж не было оформлено в установленном законом порядке.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража 1996 года постройки, площадью 19 кв. м, расположено в пределах кадастрового квартала 39:15:131604, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Как следует из постановления администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, письменных пояснений администрации городского округа «<адрес>», в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:15:131604 утвержден проект межевания территории в границах красных линий <адрес>-граница береговой полосы в <адрес>. Данным проектом предусмотрено образование земельных участков под каждым гаражом.

Согласно статье 105 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В соответствии со статьями 50, 51 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31 мая 1991 года №2211-1), собственнику имущества принадлежат результаты хозяйственного и иного использования его имущества, в том числе продукция, плоды и другие доходы, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

Гражданину могут принадлежать на праве собственности, в частности, жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из пояснений истца, его представителя в ходе рассмотрения дела и представленных документов следует, что спорный гараж возведен ФИО2 своими силами и за свой счет.

Данные доказательства стороной ответчика не опровергнуты.

Таким образом, вплоть до своей смерти в 2004 году ФИО2 пользовался возведенным в соответствии с требованиями, действовавшими на момент его возведения, спорным гаражом, в последующем после его смерти, гаражом пользовалась его супруга и дочь, при этом органом местного самоуправления вопрос о прекращении пользования участком, как и о сносе гаража по данному основанию, не ставился.

Учитывая, что ФИО2 возвел спорный гараж в установленном законом порядке на земельном участке, специально предоставленном ему компетентным государственном органом власти для этой цели, суд приходит к выводу, что у него в силу вышеприведенных норм права возникло право собственности на данный объект, а отсутствие регистрации права собственности не умаляет его право.

По заказу истца (наследника) кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлены техническое описание на гараж и технический план здания, согласно которому гараж относится к объектам недвижимости, имеет соответствующие технические характеристики.

Ни факт возведения двоюродным дедушкой истца спорного гаража в установленном законом порядке, ни его существование в настоящее время в качестве объекта недвижимости, стороной ответчика не оспаривались, каких-либо доказательств обратного материалы дела не содержат.

С требованием о сносе спорного гаража по мотиву его самовольной постройки администрация ГО «<адрес>» в суд не обращалась.

Материалами дела подтверждено, что возведение спорного гаража осуществлено двоюродным дедушкой истца в установленном порядке с получением соответствующего разрешения.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При установленных выше обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на здание гаража №, 1996 года постройки, площадью 19 кв. м, расположенное в пределах кадастрового квартала №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2023 года.

Судья М.Л. Сосновская