Дело № 2-775/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2025 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Дунаевой Е.В.
при секретаре Шафиковой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 67,8 кв.м., в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан №, предоставлена квартира ФИО2, супруге ФИО3. и их дочери ФИО4 Указанная квартира выделена истцу и членам его семьи в период работы в совхозе «<данные изъяты>». Истец и его семья открыто владеют квартирой, оплачивают коммунальные услуги. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Своим правом на приватизацию ранее не воспользовался.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение дела без участия представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о согласии на приватизацию жилого помещения истцом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ФИО3, ФИО7 приобрели квартиру, общей площадью 94,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> Сосновское управление, общая площадь жилого помещения – <адрес> составляет 67,8 кв.м.
Согласно ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ № сведения в реестре федерального имущества о <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, с. <адрес> отсутствуют.
Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная в иске квартира, принята в муниципальную собственность Кунашакского муниципального района после 1998 года, передающей стороной без оформления права собственности.
Из ответа Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес> не значится.
Согласно свидетельству о смерти № №, выданного отделом ЗАГС администрации Кунашакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заведено, завещания от имени ФИО3 не удостоверялось.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в настоящее время по адресу <адрес>, ранее участия в приватизации жилья не принимал.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возражений против иска от ответчика администрации Кунашакского муниципального района, а также ФИО5 не поступило.
Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает права истца на приватизацию квартиры и нарушает его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Е.В. Дунаева