Дело № 2-1013/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 августа 2025 года Старобешевский районный суд в составе: председательствующего – судьи Палкиной М.Г., при секретаре судебного заседания Аслановой Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании зала суда пгт. Старобешево ул. Почтовая д. 29, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что она является собственником квартиры по адресу: пгт. Новый Свет, <адрес>. В квартире была зарегистрированы ответчики, но не проживают с 2015 года. Каких-либо личных вещей по указанному адресу ответчиков нет, в содержании квартиры, поддержании в надлежащем состоянии или уходе за нею участия не принимают, коммунальных платежей не уплачивают. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает её права и интересы, поскольку ограничивает её действия по распоряжению квартирой. Она препятствий проживанию в квартире ответчикам не создавала. Добровольно ответчики сниматься с регистрации в квартире не желают. Ответчики проживают в Белоруссии.
Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>.
Истец ФИО1 в заседании дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, исковые требования просила удовлетворить в полном объёме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых исковые требования признали, не возражали об удовлетворении, просили рассмотреть дело без их участия. В заявлении указали место фактического проживания и регистрации по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица ОМВД России «Старобешевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно требованиям ст. 5 ГПУ РФ правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Судом установлено следующее.
В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истцу ФИО1 на праве частной собственности принадлежит квартира по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Из письма ОМВД России «Старобешевский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: пгт. Новый Свет, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту проверки фактического проживания жильцов в квартире, расположенной по адресу: пгт. Новый Свет, <адрес>, составленного комиссией ЖКХ Филиала «Старобешевская ТЭС» ГУП ДНР «Энергия Донбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: пгт. Новый Свет, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые не проживают в квартире с 2015 года.
Согласно справке о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и состава семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной № <адрес>, в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 самостоятельно не снялись с регистрационного учета из квартиры, с 2015 года фактически не проживают по адресу: пгт. Новый Свет, <адрес>, выехали на постоянное место жительства в другое место, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в понимании ст. 31 ЖК РФ, не являются членами семьи собственника жилого помещения, следовательно они обязаны, по первому требованию собственника, сняться с регистрационного учёта в Миграционной службе ОМВД России «Старобешевский».
Указанные действия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 грубо нарушают права истца, в результате она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку ответчики зарегистрированы в принадлежащей ей квартире, в настоящее время без всяких законных оснований. Это препятствует истцу в осуществлении своего права по распоряжению принадлежащей ей недвижимостью, получении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Данное обстоятельство даёт истцу основание для обращения в суд с настоящим заявлением о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, такими, что утратили право пользования жилым помещением по адресу: пгт. Новый Свет, <адрес>.
Суду не представлено доказательств наличия правовых оснований для проживания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении, в т.ч., гражданско-правового договора, предоставляющего им такое право.
Пунктом 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализ указанных норм приводит к выводу, что собственник имеет право требовать от лиц, которые не являются членами его семьи, в понимании ст. 31 ЖК РФ, устранения нарушений своего права собственности в любое время.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 фактически не проживают по адресу регистрации: пгт. Новый Свет, <адрес>, продолжительное время, а истец является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчики не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не являются членами семьи владельца жилого помещения в понимании ст. 31 ЖК РФ, вследствие чего, ответчики утратили право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В данном случае, государственная пошлина уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО2 в сумме 750 рублей, ФИО3 в сумме 750 рублей, ФИО4 в сумме 750 рублей, ФИО5 в сумме 750 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 5, 55-56, 98, 194-199, 209 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, такой, что утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, таким, что утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, таким, что утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, таким, что утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Донецкой Народной Республике, зарегистрированной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Донецкой Народной Республике, место рождения пгт. Новый Свет, <адрес>, УССР, зарегистрированной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, проживающей по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, уплаченную ею государственную пошлину в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заграничный паспорт гражданина Российской Федерации серии №, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Донецкой Народной Республике, место рождения пгт. Новый Свет, <адрес>, УССР, зарегистрированной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, проживающей по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, уплаченную ею государственную пошлину в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей.
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заграничный паспорт гражданина Российской Федерации серии №, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Донецкой Народной Республике, место рождения пгт. Новый Свет, <адрес>, УССР, зарегистрированной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, проживающей по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, уплаченную ею государственную пошлину в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заграничный паспорт гражданина Российской Федерации серии №, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Донецкой Народной Республике, место рождения пгт. Новый Свет, <адрес>, УССР, зарегистрированной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, проживающей по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, пгт. Новый Свет, <адрес>, уплаченную ею государственную пошлину в размере 750 (семьсот пятьдесят) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы через Старобешевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ, его резолютивная часть объявлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.