Решение по делу № 2-1644/2023 от 10.11.2023 - О включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок».

66RS0015-01-2023-001809-02 Решение составлено:10.11.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023г. г. Асбест.

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1644/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Асбестовского городского округа «О включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Асбестовского городского округа «О включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок», указав, что жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1 511 кв.м. по адресу: *Адрес*, был построен отцом истца ФИО1. Согласно техническому паспорту на жилой дом и домовой книги, дата строительства дома указана как *Дата* год.

Собственником дома, согласно технического паспорта на жилой дом от *Дата* года, указан ФИО1, при этом, дата возникновения права собственности указана как *Дата* год.

После смерти отца ФИО1, умершего *Дата*., собственником жилого дома значится мать истца ФИО7. Дом является самовольной постройкой.

Земельный участок, площадью 1 511 кв.м. с кадастровым номером *Номер*, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная застройка, стоит на кадастровому учете, имеет четко обозначенные границы, огорожен забором, границы участка отображены в техническом паспорте на жилой дом. На земельном участке находится дом с теплым пристроем площадью 74,7 кв.м. и хозяйственные постройки, являющиеся самовольными.

Истец приходится дочерью ФИО7, которая умерла *Дата*. При жизни ФИО7 проживала по адресу: *Адрес*, что подтверждается записью в домовой книге.

Наследниками после смерти ФИО7 являются ее дочь – ФИО2, сын ФИО3, других наследников не имеется. Супруг ФИО7 – ФИО1 умер *Дата*.

После смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось, постановлением нотариуса г.Асбеста Свердловской области ФИО4 в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 после смерти ее матери отказано в связи с пропуском установленного законом срока.

После смерти матери осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: *Адрес* и жилого дома площадью 74,7 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 1 511 кв.м. с кадастровым номером *Номер* по адресу: *Адрес*

*Дата* решением Асбестовского городского суда Свердловской области по гражданскому делу *Номер* были удовлетворены исковые требования ФИО2, согласно которым, судом был установлен факт принятия истцом наследственного имущества, оставшегося после смерти ее матери. В состав наследственного имущества был включен земельный участок, расположенный по адресу: *Адрес*, и признано право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Жилой дом, площадью 74,4 кв.м., находящийся по адресу: *Адрес* является самовольной постройкой.

На жилой дом оформлен технический паспорт и объект недвижимости поставлен на технический учет в БТИ г.Асбеста. Данный жилой дом благоустройство и сложившуюся планировку улицы, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, имеет беспрепятственный проезд к дому. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует существующим строительным нормам и правилам и оценивается как удовлетворительное по ВСН- 53-86 (р), или как исправное работоспособное по ГОСТ 31937-2011. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций здания возможна, безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования обеспечены, угрозы жизни и здоровью граждан нет. Здание может использоваться для постоянного безопасного проживания людей. В доме созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, а также другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище, что подтверждается заключением № *Номер*, подготовленным ООО «Архитектурно-градостроительная компания».

Жилой дом построен хозяйственным способом, здание отдельно стоящее, одноэтажное. На первом этаже расположены: жилая комната, кухня, прихожая, теплый пристрой (жилая комната). Имеются инженерные системы: электроснабжение – центральное, электрическая проводка скрытая; отопление печное с возможностью приготовления пищи; водоснабжение – от водоразборной колонки. Туалет распложен вне жилого дома, на территории земельного участка, на котором расположен дом.

Согласно плана земельного участка к техническому паспорту на жилой дом *Номер* года, инвентарного плана на домовладение *Дата* года, плана границ земельного участка, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом по адресу: *Адрес*, имеет площадь 1 511 кв.м., стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый *Номер*. Жилой дом расположен на расстоянии белее 3-х метров от границ земельного участка.

За земельный участок взимался налог, а земельный налог взимается с земель, находящихся в собственности граждан.

Право собственности на земельный участок за ФИО7 в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, поскольку, по мнению истца, государственная регистрации не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

После смерти матери, истец фактически приняла наследство в виде жилого дома, площадью 74,4 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 1 511 кв.м. с кадастровым номером *Номер* по адресу: *Адрес*. Истец занимается ремонтом дома и хозяйственных построек, теплый пристрой к дому оборудован в жилую комнату, обрабатывает земельный участок, занимается посадками овощных культур. В доме пользуется вещами, которыми пользовалась мать истца.

На основании изложенного, истец просит суд:

1.Установить факт принятия ФИО2 наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО7, *Дата* г.р., умершей *Дата*.

2.Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, *Дата* г.р., умершей *Дата*, жилой дом площадью 74,4 кв.м.и земельный участок площадью 1 511 кв.м. с кадастровым номером *Номер*, расположенные по адресу: *Адрес*

3.Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 74,4 кв.м. и земельный участок площадью 1 511 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенные по адресу: *Адрес*, в порядке наследования по закону. (л.д. 5-9)

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду мнение по иску, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 76-77)

Представители третьего лица – Межмуниципального отдела по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

Представители третьего лица – Межрайонная ИФНС России №29 по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как отмечено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в судебном порядке является единственной возможностью получить в собственность земельный участок, правоустанавливающих документов на который он не имеет.

Судом установлено, что ФИО2 с момента смерти ее матери ФИО7 (умерла *Дата* (л.д. 12) пользуется и владеет земельным участком, площадью 1 511 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенным по адресу: *Адрес* Ранее указанным земельным участком, с *Дата*., пользовались ее отец ФИО1 (умерший *Дата* (л.д. 11) и мать ФИО8 Гильшикар (умершая *Дата*).

ФИО2 является наследником умерших ФИО1 и ФИО7, что в том числе, подтверждается решением Асбестовского городского суда *Адрес* по гражданскому делу *Номер* (гражданское дело *Номер* обозревалось в судебном заседании).

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам относятся земельные участки, они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

Из п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует пять требований, которые являются необходимыми условиями, в своей совокупности предъявляемых к владению как основанию приобретения права собственности на земельный участок.

1. Давность существования владения. Течение срока начинается в момент возникновения владения. Однако из этого сделано одно исключение. Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли бы быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Указанные требования предъявляются к лицу, которое владеет земельным участком без законных оснований. Собственник земельного участка вправе по основаниям ст. 301 и 304 требовать возвращения своего имущества из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений, не связанных с лишением владения земельным участком. Согласно п. 4 ст. 234, ст. 301, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, срок исковой давности по которым устанавливается в три года. Защита от нарушения прав, не связанных с лишением владения, установленных в ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется бессрочностью существования права собственности, прекращение которого прекращает указанные права, на которые согласно ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется срок давности.

Согласно Вводному закону действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Фактические владельцы имущества могут засчитать в длительность время до 1 января 1995 г. Указанные положения нашли отражение в п. 1 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от *Дата* N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой ГК РФ".

Истец указала, что в *Дата* до *Дата* пользовались ее родители, приступила к использованию земельного участка площадью 1 511 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*, то есть, более 15 лет назад.

2. Непрерывность владения. Оно должно существовать в течение всего срока. Истец указал, что владеет спорным земельным участком непрерывно с *Дата* года, а до *Дата* ее родители.

3. Давностное владение осуществляется лицом, которое не является собственником соответствующего имущества, не имеет иных правовых оснований в отношении его, поэтому является незаконным владельцем имущества. Соответственно, третьим требованием, установленным законом, к владению является то, чтобы истец владел вещью "как своей собственной". Установленный признак является сущностным, поскольку определяет отношение владельца к вещи - земельному участку.

Норма о приобретательной давности на земельный участок не подлежит применению в случаях, когда владение на земельный участок в течение длительного периода осуществлялось на основании договорных обязательств или вещных прав. Владелец не может приобрести в собственность вещь по давности владения, которую получил в срочное владение.

Доказательствами владения земельным участком как своим собственным могут выступать действия, направленные на извлечение владельцем для себя полезных свойств объекта в соответствии с его назначением, а также распоряжение им, но с учетом предъявляемых требований, в том числе открытости владения.

Суду не было представлено доказательств того, что спорный земельный участок предоставлялся истцу на основании какого-либо договора. ФИО2 использование земельного участка осуществляется по своему назначению, на участке имеется жилой дом.

В судебном заседании установлено, что фактически с *Дата* года, а до *Дата* года ее родители, истец открыто и постоянно пользуется спорным земельным участком.

4. Следующим требованием, предъявляемым к владению, является открытость, т.е. окружающие должны иметь возможность наблюдать владение. Требование открытости владения обнаруживает себя в том, чтобы дать гарантии собственнику для защиты своих прав на земельный участок.

Не обнаруживая своего интереса в течение срока приобретения, собственник выражает свою волю на безучастность к юридической судьбе вещи, не использует ее, фактически перекладывает все бремя собственника по содержанию имущества на давностного владельца. Собственник, по сути, относится в указанном случае к вещи "как к чужой", а давностный владелец "как к своей".

С *Дата* года истец открыто и постоянно пользуется земельным участком по своему назначению, (а с *Дата* года ее родители). Оплачивает налоги, несет расходы по оплате электроэнергии (л.д.58-59). На протяжении более 15 лет истец (с учетом владения данным земельным участком родителей истца) открыто владеет и пользуется спорным земельным участком. По вопросу пользования землей никто и никогда претензий к ней не предъявлял.

5. Последним условием, предъявляемым к владению, является добросовестность.

Лицо, знающее, что его владение данной вещью является незаконным, для целей настоящей статьи признается владеющим добросовестно. При этом добросовестность должна существовать в течение всего срока давности владения: непрерывно и открыто, что свидетельствует об установлении и течении владения, не в противоречии с волей собственника земельного участка.

Доказательством этого обстоятельства может выступать отсутствие предъявленных требований и споров между участниками правоотношений по приобретению имущества. Здесь же следует отметить, что гражданское законодательство исходит из презумпции добросовестности участников регулируемых им отношений, она предполагается согласно п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцу известно, что земельный участок является государственной собственностью. На это обстоятельство указывают сведения, имеющиеся в выписке из Единого государственном реестра недвижимости (л.д. 83-87). Судом не установлено каких-либо споров между истцом и собственником земельного участка. Истца никогда не просили освободить земельный участок.

Таким образом, суд установил, что ФИО2, не являясь собственником земельного участка, являясь правопреемником своих родителей, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась земельным участком как своим собственным, используя данный участок по своему назначению для нужд семьи.

Весь указанный период земля содержалась в надлежащем состоянии. В силу этих фактов суд пришел к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владея земельным участком как своим собственным, приобретает право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Установление права собственности на спорный земельный участок позволит истцу в дальнейшем установить право собственности на строения, расположенные на данном земельном участке.

Как установлено судом, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с теплым пристроем площадью 74,7 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1 511 кв.м. по адресу: *Адрес* был построен отцом истца ФИО1. Согласно техническому паспорту на жилой дом и домовой книги дата строительства стоит *Дата* года (л.д. 21-22).

Собственником дома согласно технического паспорта на жилой дом от *Дата* года указан ФИО1, при этом датой возникновения права собственности указана *Дата* год. (л.д. 15-16).

Как указала истец в исковом заявлении, после смерти отца ФИО1, умершего *Дата* собственником жилого дома значится мать истца ФИО7. Указанный дом является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно п. 26 указанного Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения №*Номер* по результатам технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес* составленного ООО «Архитектурно-градостроительная компания», установлено следующее:

-техническое состояние фундаментов оценивается как удовлетворительное по ВСН 53-86(р), или как исправное работоспособное по ГОСТ 31937-2011;техническое состояние наружных и внутренних стен может оцениваться как удовлетворительное по ВСН 53-86 (р), или как исправное работоспособное ГОСТ 31937-2011;

-техническое состояние конструкций перекрытия и крыши может оцениваться как удовлетворительное по ВСН 53-86(р), или как исправное работоспособное ГОСТ 31937-2011.

Помещение первого этажа пригодны для постоянного проживания.

Внутренняя отделка помещений присутствует.

Жилой дом оборудован сетями электроснабжения.

Отопление печное.

Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций обследуемого жилого здания, расположенного по адресу: *Адрес* оценивается как удовлетворительное по ВСН 53-86(р), или работоспособное по ГОСТ 31937-2011. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций здания возможна, безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования обеспечены, угрозы жизни и здоровья граждан нет.

Здание может использоваться для постоянного проживания людей. В доме созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности человека осуществляемой в жилище согласно требованиям СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные» (л.д. 23-57).

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующего спорные отношения, суд считает, что исковые требования надлежит удовлетворить, признать право собственности за ФИО2 на жилой дом площадью 74,4 кв.м. и земельный участок площадью 1 511 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенные по адресу: *Адрес* поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, конструктивные элементы дома соответствуют своему назначению и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Жилой дом сложившуюся планировку улицы, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. Требования же об установлении за истцом факт принятия наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО7, *Дата* г.р., умершей *Дата* и включении имущества в состав наследственного имущества, в данном случае, исходя из установленных судом обстоятельств, заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 74,4 кв.м. и земельный участок площадью 1 511 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, расположенные по адресу: *Адрес*

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов