Решение по делу № 2-18362/2024 от 20.01.2025 - о взыскании денежных средств, оплаченных по кредитному договору, расходов по оплате коммунальных платежей, судебных расходов.

Дело №2-2703/2025 (2-18362/2024)

УИД: 50RS0031-01-2024-024088-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Бородиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, оплаченных по кредитному договору, расходов по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании ? части денежных средств, оплаченных по кредитному договору «Приобретение готового жилья» № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 685 582,80 рублей, расходов по оплате коммунальных платежей соразмерно ? доли в праве общей собственности на имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 183,06 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 22 315,32 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, в том числе с использованием кредитных денежных средств, приобретена квартира общей площадью 47,7 кв.м, кадастровый номер №, расположенная по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор «Приобретение готового жилья» № №, согласно индивидуальным условиям которого, сумма кредита составила 3 920 000 рублей, процентная ставка 9,30% годовых. ФИО2 дано согласие на приобретение в собственность указанной квартиры. Кроме того, ФИО2 является созаёмщиком (на условиях солидарной ответственности). Решением Одинцовского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-8438/2021 за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности по ? доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: АДРЕС. Являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ответчик уклоняется от несения бремени расходов по оплате кредитных обязательств по договору «Приобретение готового жилья» №№, заключенному с ПАО «Сбербанк России», а также не принимает участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, плату за содержание и жилого помещения, взносы на капитальный ремонт не вносит, коммунальные услуги не оплачивает. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец единолично исполняла обязательства по погашению кредитной задолженности по договору «Приобретение готового жилья» № №, заключенному с ПАО «Сбербанк России». Согласно истории операций по кредиту, графику платежей по кредитному договору, с учетом суммы ежемесячного платежа в размере 40 328,40 рублей, в счет погашения долговых обязательств перед ПАО «Сбербанк России» ФИО1 фактически оплачены денежные средства в размере 1 371 165,60 рублей (из расчета: 40 328,40 рублей х 34 месяца).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Статьёй 810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени (ст. 314 ГК РФ).

Если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное ( ст. 321 ГК РФ).

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками. Пунктом 1 ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ( п.4. ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, в том числе с использованием кредитных денежных средств, приобретена квартира общей площадью 47,7 кв. м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № №, по которому банк предоставил солидарно сторонам кредит в размере 3 920 000 рублей, процентной ставкой 9,30% годовых, сроком 180 месяцев. Возврат суммы кредита и причитающихся процентов по нему должны производиться путём внесения ежемесячных платежей. Кредит имел целевое назначение - на приобретение квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ФИО2 дано согласие на приобретение в собственность указанной квартиры.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, за каждым из супругов признано право собственности по ? доли на указанную квартиру.

На момент рассмотрения дела в суде задолженность по кредитному договору полностью не погашена. После расторжения брака в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец единолично исполняет обязательства по погашению кредитной задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «Сбербанк России», что не оспорено в ходе судебного разбирательства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец осуществила возврат суммы кредита и уплату процентов за пользование им по кредитному договору на общую сумму 1 371 165,60 рубля (из расчета 40 328,40 (ежемесячный платеж)*34) за счёт личных денежных средств, что подтверждено выписками по счету ПАО «Сбербанк России».

Также, из выписки по счету оплаты услуг в адрес СЭУ Трансинжстрой и МосОблЕИРЦ усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 360 366,12 рублей.

Представленные сторонами доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

Обязательство сторон по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «Сбербанк России», является общим долгом сторон по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что всё, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, по смыслу п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ обязательство является общим, если оно возникло по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо является обязательством одного из супругов, по которому всё полученное было использовано на нужды семьи (п. 5 Обзора судебной практики, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016 г.).

Кредитный договор заключён обеими сторонами, денежные средства, полученные по нему, потрачены на приобретение общего имущества сторон, в связи с чем суд приходит к выводу, что обязательство по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ является общим долгом сторон, за исполнение которого стороны несут солидарную ответственность.

Поскольку обязательство по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с ПАО «Сбербанк России» является общим долгом сторон, и оно исполнено истцом в пользу банка в размере 1 371 165,60 рублей за счёт ее личных средств, то у истца возникло право регрессного требования к ответчику по компенсации ? доли денежных средств, уплаченных во исполнение данных обязательств, т.е. в размере 685 582,80 рубля.

С учетом вышеприведенных норм права, а также представленных доказательств, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также ? доли оплат за жилищно-коммунальные услуги, что составляет 180 183,06 рублей (360 366,12/2).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 22 315 рублей, что подтверждается чеком по операции от 20.11.2024 г., которая также подлежит взысканию в ее пользу с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) денежные средства в возмещение расходов на погашение кредитных обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 685 582,80 рублей, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 183,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 315,32 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Судья А.Ю. Денисова