Дело № 2-262/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» апреля 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Никитиной М.В.,

При секретаре Смирновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, мэрии <адрес>, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, администрации <адрес>, в котором просила признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Исковые требования обоснованы следующим.

С 1993 года мать ФИО1 – ФИО2, проживала с ФИО3, находясь при этом в зарегистрированном браке с ФИО4. 18.06.2001 брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут, однако в актовой записи о рождении ФИО1 в качестве отца был указан ФИО4

В ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО3 – ФИО5, проживающая на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, умерла. В указанное жилое помещение въехали ФИО1, ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 зарегистрировали брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ФИО1 решила зарегистрироваться в спорном жилом помещении, однако в связи с тем, что в свидетельстве о рождении ФИО1 в графе «отец» указан ФИО4, а не ФИО3, ей было отказано.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено отцовство ФИО3 в отношении ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев закончить оформление документов ФИО1

В настоящее время ФИО1 необходимо зарегистрироваться по адресу: <адрес>, однако сделать это во внесудебном порядке невозможно, так как наниматель жилого помещения умер, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы письменного отзыва.

Третье лицо мэрия <адрес> в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, возражает против удовлетворения иска в полном объеме, просила отказать в его удовлетворении.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (п. 3).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

Судом установлено, что ФИО5 и членам ее семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено право на вселение в порядке обмена с гражданином ФИО9 на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>. Количествоо членов семьи, въезжающих по ордеру – ФИО10 (муж), (нет фамилии) В.А. (сын), ФИО11 (дочь). Данный ордер выдан Бюро по обмену жилых помещений исполнительного комитета Ждановского городского Совета депутатов трудящихся (л.д.10).

Согласно сведениям из поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживали:

- наниматель ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в связи со смертью).

- дочь нанимателя ФИО12

- сын нанимателя ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти.

- муж нанимателя ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в связи со смертью) (л.д. 43).

Исходя из свидетельства о смерти № № наниматель ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 16).

Таким образом, вышеуказанная квартира была предоставлена в пользование ФИО5 и членам ее семьи на условиях социального найма.

Исходя из свидетельства о рождении № № № (повторное) ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО1 родилась дочь – ФИО1 (л.д. 13).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено отцовство ФИО3 в отношении ФИО14 (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с ФИО2, согласно свидетельству о заключении брака № № № (л.д. 15).

В соответствии со свидетельствами о смерти № №, № № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15, являющаяся родной тетей истца, пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает ФИО1, которая ранее проживала со своими родителями ФИО16 и ФИО3, которому принадлежало указанное жилое помещение. Ранее в указанном помещении также проживала ФИО12, которая добровольно выехала из жилого помещения. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17, являющийся соседом истца, пояснил, что в спорном жилом помещении постоянно проживали истец, ее мать ФИО2 и ее отец ФИО3, после смерти родителей в квартире проживает истец.

Свидетель ФИО17 также в судебном заседании показал, что проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. С ФИО3 был знаком, то проживал со своей супругой и дочерью Настей по указанному адресу.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Таким образом, судом установлено, что наниматель, которому был выдан ордер, ФИО5, бабушка истца, умерла, также скончались иные родственники, ранее проживавшие в квартире, третье лицо, ранее проживавшее в спорном жилом помещении не претендует на указанную квартиру, в связи с чем все права и обязанности нанимателя жилого помещения перешли сначала к ФИО3, а после его смерти к его дочери ФИО1, которая будучи несовершеннолетней была вселена в качестве члена семьи, проживала с ним постоянно.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает истец. Согласно выписке из лицевого счета по квартире задолженность за содержание общего имущества в квартире отсутствует (л.д. 53). Представленными в материалах дела квитанциями об оплате расходов на коммунальные услуги подтверждается несение истцом бремени содержания жилого помещения.

Из представленных в судебном заседании доказательств суд делает вывод о том, что заявленное требование о признании права пользования квартирой на условиях социального найма является обоснованными.

Учитывая отсутствие у истца возможности в ином порядке реализовать свое право, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Никитина М.В.