№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года г. Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-946/2025 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 593 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации г. Похвистнево и на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, с кадастровым номером №. Однако, юридически право собственности на земельный участок за ФИО2 не регистрировалось. Завещание наследодателем не составлялось. Наследниками по закону являлись дети наследодателя: дочь ФИО1 и сын ФИО3. В установленный законом 6-тимесячный срок истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Похвистневского района Самарской области ФИО10 заведено наследственное дело №. Ответчик от своих наследственных прав отказался в пользу истца. Кроме того, истец фактически вступил в наследство, так как на момент смерти наследодателя был зарегистрирован с отцом по одному адресу, вступил во владение наследственным имуществом, а именно: пользуется земельным участком, ежегодно обрабатывает его, оплачивает земельный налог. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус отказал истцу в связи с тем, что в свидетельстве на землю № не полностью указан адрес местонахождения земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка площадью 593 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим и с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился в специализированную организацию – ООО «Центр правовой поддержки», осуществляющую кадастровые работы. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ЗУ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №), декларированная площадь ЗУ составляет 593 кв.м. Уточненная площадь ЗУ составила 819 кв.м. В результате площадь увеличилась на 226 кв.м. относительно декларированной. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 819 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить конфигурацию и местоположение земельного участка согласно описанию характерных точек границ уточняемого ЗУ раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО15 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 признал.
Представители третьих лиц «Центр правовой поддержки», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не предоставили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.
На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).
На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.
Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации г. Похвистнево и на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был передан в собственность земельный участок для проживания площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9)
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 593 кв.м. поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в девичестве ФИО17), является дочерью ФИО2 и ФИО4, о чем гор.ЗАГС г.Похвистнево Куйбышевской области произведена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО11, ей присвоена фамилия ФИО18; брак прекращен, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС г.о.Похвистнево и м.р.Похвистневский комитета ЗАГС Самарской области(л.д.54).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 заключила брак с ФИО13, ей присвоена фамилия ФИО16, о чем ОЗАГС г.о.Похвистнево УЗАГС Самарской области произведена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.14).
Согласно информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о принятии наследства по закону от дочери наследодателя ФИО1. В наследственном деле имеется заявление от сына наследодателя ФИО6 об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство в пользу дочери наследодателя ФИО1. Наследственное имущество состоит из жилого лома и земельного участка по адресу: <адрес>, автомобиля ВАЗ 21083, денежных вкладов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад и компенсации на оплату ритуальных услуг, другие свидетельства не выдавались (л.д.52).
С целью установления местоположения границы и площади спорного земельного участка, ФИО1 обратилась в ООО «Центр правовой поддержки».
В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ЗУ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № декларированная площадь ЗУ составляет 593 кв.м. Уточненная площадь ЗУ составила 819 кв.м. В результате площадь увеличилась на 226 кв.м. относительно декларированной. На основании п. 32 ч. 1 ст. 26 закона о регистрации увеличение площади уточняемого ЗУ на величину не более чем предельный минимальный размер ЗУ, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, не является препятствием учету изменений уточняемого ЗУ. В данном случае согласно ПЗЗ городского округа Похвистнево Самарской области предельный минимальный размер ЗУ в зоне Ж-1 для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв.м. Значит увеличение площади на 226 кв.м. не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.
При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого ЗУ с границами ЗУ, указанными в фрагменте фотоплана местности 2001 г. установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) соответствует друг другу.
Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости) путем опубликования извещения в газете «Похвистневский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ №, а с правообладателем смежного ЗУ (кадастровый номер № (<данные изъяты>)), границы которого уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено. Часть границы <данные изъяты> является смежной землям общего пользования, согласование которых также не требуется. Споры о границах отсутствуют.
Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, истец является наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя, принимая во внимание, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1
Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №), ФИО3(ИНН №) о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 819 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка:
Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 21.10.2025.
Судья Ю.В. Карамзина