РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе председательствующего по делу - судьи Афонина Г.В., при секретаре судебного заседания – Федоровой Р.А., с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску ООО «Русфонд» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Русфонд» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Собственник данного жилого помещения обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения на основании ст. 210 ГК РФ, а так же общего имущества в многоквартирном доме на основании ст. 39 ЖК РФ.

Истец указывает, что ФИО2 не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения в период с 01.11.2018 по 31.01.2025, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец в заявлении от 06.03.2025 просило суд взыскать с ответчика: задолженность за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.11.2018 по 31.01.2025 в размере 48 949,13 руб.; пени за период с 11.12.2018 по 01.01.2025 в размере 13 444,99 руб. и по день фактической оплаты задолженности за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД; расходы по оплате справки МКУ МФЦ в размере 148 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Октябрьского районного суда г. Иваново от 28.05.2025 судом принят отказ от взыскания задолженность за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.11.2018 по 31.07.2021 в сумме 21 299,07 руб., пени за просрочку исполнения требований за период с 11.12.2018 по 11.08.2021 в сумме 5 416,17 руб., взыскания расходов по оплате справки МКУ МФЦ в сумме 148 руб.

Протокольным определением не приняты к производству новые требования о взыскании задолженность за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.02.2025 по 30.04.2025.

Таким образом, с учетом принятого заявления об уменьшении исковых требований от 28.05.2025 и с учетом определения о принятии отказа от части заявленных требований от 28.05.2025, учитывая не принятие к производству суда увеличения требований о взыскании недоимки с 01.02.2025 по 30.04.2025, истец просит суд взыскать с ответчика: задолженность за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.11.2018 по 31.01.2025 в размере 27 650,06 руб.; неустойки за просрочку исполнения требований за период с 11.09.2021 по 11.05.2025 в размере 8 026,19 руб. и по день фактической оплаты задолженности за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД; расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Русфонд», действующая на основании доверенности – ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом заявленного уменьшения исковых требований и частичного отказа от иска, поданного в связи с поступившим заявлением ответчика о применении сроков исковой давности.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявил о применении к спору сроков исковой давности.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Нормами ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включены плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонт жилых домов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № 354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, площадью 30,1 кв.м., с кадастровым номером: 37:24:020127:571, расположенная по адресу: <адрес>,7, с 07.06.2016 находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.05.2025 № № (л.д. 59).

ООО «Русфонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> 01.12.2018 на основании протокола по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 04.09.2018 № 3-17, и приказа Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области о внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ от 04.10.2018 № 1130 (л.д. 16-17).

В этой связи ежемесячно управляющая компания направляет собственникам квартир в указанном МКД, в том числе и <адрес>, счета-квитанции, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам, для их оплаты.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по ее уплате, на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

11 мая 2019 года мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Русфонд», поступившему 07 мая 2021 года, по гражданскому делу № выдан судебный приказ о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.03.2021 в размере 20 136,21 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 402,05 руб.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании указанного судебного приказа по гражданскому делу №, взыскана сумма 20 603,23 руб. исполнительное производство окончено 13.12.2021 в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Данный судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново 03.02.2022 в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново от 30.08.2024 произведен поворот исполнения судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново по гражданскому делу №.

ООО «Русфонд» 17.07.2024 обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново с заявлением о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.05.2024 в размере 31 995,07 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново от 18.07.2024 по гражданскому делу № с должника ФИО2 в пользу ООО «Русфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2022 по 30.05.2024 в размере 31 995,07 руб., расходы за получение справки МКУ МФЦ в размере 83 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 563 руб., всего 32 641,07 руб.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного 05.11.2024 на основании указанного судебного приказа по гражданскому делу №, взыскана сумма 32 641,07 руб. исполнительное производство окончено 12.11.2024 в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Денежные средства, взысканные в рамках исполнительного производства №-ИП от 05.11.2024 перечислены взыскателю по платежному поручению от 08.11.2024 № 2519 на сумму 32 641,07 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Иваново от 20.11.2024 судебный приказ по гражданскому делу № отменен.

Поворот исполнения судебного приказа, выданного по гражданскому делу №, не производился.

Определением Октябрьского районного суда г. Иваново от 28.05.2025, вынесенным в рамках настоящего рассматриваемого гражданского дела, принят отказ от иска ООО «Русфонд» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.07.2021 в сумме 21 299,07 руб., неустойки за просрочку исполнения требований за период с 11.12.2018 по 11.08.2021 в сумме 5 416,17 руб., взыскания расходов по оплате справки МКУ МФЦ в сумме 148 руб.

Таким образом, истец с учетом приятого судом отказа от части требований просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.08.2021 по 31.01.2025 в размере 27 650,06 руб. (48 949,13 руб.-21 299,07=27 650,06).

Ответчик в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривал факт невнесения им в добровольном порядке своевременно платы за жилое помещение и коммунальные услуги за рассматриваемый период.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиком, что принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию жилищно-коммунальных услуг истцом в спорный период исполнялись.

Следовательно, истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ответчика, являвшегося собственником жилого помещения, возникла обязанность по оплате данных услуг.

Согласно представленного истцом к иску расчету задолженности и пени сумма задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальным услуги за спорный период с 01.08.2021 по 31.01.2025 составляет 27 650,06 руб.

Ответчиком указанный расчет оспорен не был. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по настоящему делу ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

ООО «Русфонд» заявлен период взыскания, не вошедший в заявления о выдаче судебного приказа по гражданским делам № (01.11.2018 по 31.03.2021) и 21800/2024 (01.01.2022 по 30.05.2024), а именно период с 01.04.2021 по 31.12.2021.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет 3 года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из положений ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеназванные положения, а также период взыскиваемой в настоящем исковом заявлении задолженности (с 01.08.2021 по 31.01.2025), дату обращения ООО «Русфонд» с заявлением о взыскании судебного приказа по гражданскому делу № (15.07.2024), дату отмены судебного приказа (20.11.2024), дату обращения в суд с настоящим иском (20.01.2025), учитывая принятый судом отказ истца от части требований по периоду с 01.11.2018 по 31.07.2021, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период 01.08.2021 по 31.12.2021 (данный период не взыскивался в приказном производстве, в том числе по гражданскому делу № и в иных приказных производствах).

Из изложенного следует, что требования о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по содержанию и ремонту подлежат частичному удовлетворению, подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2022 по 31.01.2025, поскольку по данному периоду срок исковой давности не пропущен, так как в связи с обращением 15.07.2024 взыскателя ООО «Русфонд» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (по гражданскому делу №), то есть за защитой нарушенного права, срок исковой давности не тек на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), то есть до момента отмены судебного приказа – 20.11.2024.

На момент обращения взыскателя ООО «Русфонд» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (по гражданскому делу №) 15.07.2024 срок исковой давности по всему периоду с 01.01.2022 по 30.05.2024 не истек (начал бы истекать только 11.02.2025, так как срок исполнения обязательства по уплате коммунальных платежей за январь 2022 истекал 10 февраля 2022 года.)

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.01.2022 по 31.01.2025 в размере 24 480,19 руб. из расчета: 549,2 руб. (январь 2022 г.) + 549,2 руб. (февраль 2022 г.) + 549,2 руб. (март 2022 г.) + 549,2 (апрель 2022 г.) + 549,2 руб. (май 2022 г.) + 549,2 руб. (июнь 2022 г.) + 550,63 руб. (июль 2022 г.) + 550,63 руб. (июль 2022 г.) + 549,23 руб. (август 2022 г.) + 549,23 руб. (сентябрь 2022 г.) + 549,23 руб. (октябрь 2022 г.) + 549,23 руб. (ноябрь 2022 г.) + 551,97 руб. (декабрь 2022 г.) + 554,07 руб. (январь 2023 г.) + 672,67 руб. (февраль 2023г.) + 1 182,43 руб. (март 2023 г.) + 672,67 руб. (апрель 2023 г.) + 672,67 руб. (май 2023 г.) + 672,67 руб. (июнь 2023 г.) + 672,67 руб. (июль 2023 г.) + 672,67 руб. (август 2023 г.) + 672,67 руб. (сентябрь 2023 г.) + 670,01 руб. (октябрь 2023 г.) + 670,01 руб. (ноябрь 2023 г.) + 670,01 руб. (декабрь 2023 г.) + 670,96 руб. (январь 2024 г.) + 701,5 руб. (февраль 2024 г.) + 686,32 руб. (март 2024 г.) + 686,29 руб. (апрель 2024 года) + 686,29 руб. (май 2024 года) + 686,29 руб. (июнь 2024 года) + 690,49 руб. (июль 2024 года) + 687,27 руб. (август 2024 г.) + 796,37 руб. (сентябрь 2024 г.) + 795,19 руб. (октябрь 2024 г.) + 796,37 руб. (ноябрь 2024 г.) + 780,42 руб. (декабрь 2024 г.) + 765,09 руб. (январь 2025 г.) = 24 480,19 руб.

Суд принимает во внимание, что в рамках исполнительного производства №-ИП от 05.11.2024, возбужденного на основании судебного приказа от 18.07.2024 по гражданскому делу №, с должника взысканы денежные средства и перечислены взыскателю по платежному поручению от 08.11.2024 № на сумму 32 641,07 руб.

Судебный приказ от 18.07.2024 по гражданскому делу № был отменен 20.11.2024, при этом вопрос о повороте исполнения судебного решения не рассматривался и поворот исполнения судебного приказа не произведен, денежные средства находятся у взыскателя с 08.11.2024.

Истец просит взыскать с ответчика пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на задолженность по день исполнения обязательства. К исковому заявлению приложен расчет пени на задолженность, возникшую с 11.02.2022 по 11.04.2025 года.

Из представленного истцом расчета пени усматривается, что пени начислены на задолженность по 08.11.2024 (по дату поступления денежных средств по платежному поручению от 08.11.2024 № 2519 на сумму 32 641,07 руб., взысканных принудительно в рамках исполнительного производства). При этом пени на задолженность, возникшую с 11.09.2024 по 11.04.2025, не начислены.

Суд полагает, что представленный расчет является арифметически верным и исходя из заявленного и принятого к производству суда периода взыскания с 01.01.2022 по 31.01.2025, с ответчика подлежит взысканию нестойка, начисленная на задолженность в заявленном и определенном истцом размере за период с 11.02.2022 по 08.11.2024 в размере 5 970,32 руб. из расчета:

284,65 руб. начисленная на задолженность за январь 2022 г. с 11.02.2022 по 08.11.2024; + 271,98 руб. начисленная на задолженность за февраль 2022 г. с 11.03.2022 по 08.11.2024; + 264,69 руб. начисленная на задолженность за март 2022 г. с 11.04.2022 по 08.11.2024; + 264,69 руб. начисленная на задолженность за апрель 2022 г. с 11.05.2022 по 08.11.2024; + 264,69 руб. начисленная на задолженность за май 2022 г. с 11.06.2022 по 08.11.2024; + 264,69 руб. начисленная на задолженность за июнь 2022 г. с 11.07.2022 по 08.11.2024; + 265,38 руб. начисленная на задолженность за июль 2022 г. с 11.08.2022 по 08.11.2024; + 264,71 руб. начисленная на задолженность за август 2022 г. с 11.09.2022 по 08.11.2024; + 259,66 руб. начисленная на задолженность за сентябрь 2022 г. с 11.10.2022 по 08.11.2024; + 249,83 руб. начисленная на задолженность за октябрь 2022 г. с 11.11.2022 по 08.11.2024; + 239,69 руб. начисленная на задолженность за ноябрь 2022 г. с 11.12.2022 по 08.11.2024; + 231,66 руб. начисленная на задолженность за декабрь 2022 г. с 11.01.2023 по 08.11.2024; + 222,62 руб. начисленная на задолженность за январь 2023 г. с 11.02.2023 по 08.11.2024; + 259,42 руб. начисленная на задолженность за февраль 2023 г. с 11.03.2023 по 08.11.2024; + 434,86 руб. начисленная на задолженность за март 2023 г. с 11.04.2023 по 08.11.2024; + 235,28 руб. начисленная на задолженность за апрель 2023 г. с 11.05.2023 по 08.11.2024; + 220,71 руб. начисленная на задолженность за май 2023 г. с 11.06.2023 по 08.11.2024; + 97,23 руб. начисленная на задолженность за июнь 2023 г. с 11.07.2023 по 08.11.2024; + 192,69 руб. начисленная на задолженность за июль 2023 г. с 11.08.2023 по 08.11.2024; + 179,96 руб. начисленная на задолженность за август 2023 г. с 11.09.2023 по 08.11.2024; + 180,02 руб. начисленная на задолженность за сентябрь 2023 г. с 11.10.2023 по 08.11.2024; + 146,89 руб. начисленная на задолженность за октябрь 2023 г. с 11.11.2023 по 08.11.2024; + 140,42 руб. начисленная на задолженность за ноябрь 2023 г. с 12.12.2023 по 08.11.2024; + 117,02 руб. начисленная на задолженность за декабрь 2023 г. с 11.01.2024 по 08.11.2024; + 101,01 руб. начисленная на задолженность за январь 2024 г. с 13.02.2024 по 08.11.2024; + 91,25 руб. начисленная на задолженность за февраль 2024 г. с 12.03.2024 по 08.11.2024; + 74,23 руб. начисленная на задолженность за март 2024 г. с 11.04.2024 по 08.11.2024; + 59,18 руб. начисленная на задолженность за апрель 2024 г. с 11.05.2024 по 08.11.2024; + 43,63 руб. начисленная на задолженность за май 2024 г. с 11.06.2024 по 08.11.2024; + 28,59 руб. начисленная на задолженность за июнь 2024 г. с 11.07.2024 по 08.11.2024; + 12,68 руб. начисленная на задолженность за июль 2024 г. с 13.08.2024 по 08.11.2024; + 6,31 руб. начисленная на задолженность за август 2024 г. с 11.09.2024 по 08.11.2024 = 5 970,32 руб.

Таким образом, суд принимает во внимание, что подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальной услуги за период с 01.01.2022 по 31.01.2025 в размере 24 480,19 руб. и пени за период с 11.02.2022 по 08.11.2024 в размере 5 970,32 руб., и в общем размере 30 450,51 руб.

Как установлено судом, денежные средства, взысканные в рамках исполнительного производства №-ИП от 05.11.2024, возбужденного на основании судебного приказа, выданного по гражданскому делу №, перечислены взыскателю по платежному поручению от 08.11.2024 № 2519 на сумму 32 641,07 руб.

Вместе с тем, поскольку судебный приказ по гражданскому делу № отменен по заявлению должника об имеющихся у него возражениях относительно его исполнения, требования ООО «Русфонд» о взыскании задолженности по настоящему делу нельзя считать добровольно исполненными либо признанными ответчиком, поскольку обязательство, в том числе по оплате начисленных пени, не является установленным судом. Факт принудительного взыскания денежных средств по указанному исполнительному производству не является основанием для отказа в удовлетворении искового заявления, поскольку не свидетельствует о призвании ответчиком долга и добровольном исполнении обязательства.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженность по оплате коммунальной услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.01.2022 по 31.01.2025 в размере 24 480,19 руб. и пени за период 11.02.2022 по 08.11.2024 в размере 5 970,32 руб. в общем размере 30 450,51 руб. подлежат удовлетворению.

В то же время учитывая, что с ответчика взысканы денежные средства и перечислены взыскателю по платежному поручению от 08.11.2024 № 2519 на сумму 32 641,07 руб., решение суда следует считать исполненным, в связи с чем, оснований для взыскания пени по день фактического исполнения судебного решения не имеется.

Вместе с тем, обращение истца в суд с заявленными требованиями нельзя считать необоснованным, поскольку должником судебный приказ был отменен, он возражал относительно удовлетворения иска, в связи с чем, истцу не может быть отказано в защите нарушенного права путем взыскания задолженности в судебном порядке (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика с учетом частичного удовлетворения заявленных требований на 85,3 % (30 450,51*100/35 676,25=85,3 %) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 412 рублей.

При этом решение в части взыскания госпошлины в размере 2 190,56 руб. следует считать исполненным, поскольку денежные средства перечислены взыскателю в рамках исполнения судебного приказа по гражданскому делу № и находятся у взыскателя, поворот судебного приказа не осуществлен, денежные средства относятся к рассматриваемому спору, в связи с чем фактическому взысканию подлежит госпошлина в размере 1 221,44 руб., из расчета 3 412 – 2 190,56 = 1 221,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Русфонд» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ООО «Русфонд», ИНН <***>, задолженность за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.01.2022 по 31.01.2025 в размере 24 480,19 руб., пени за несвоевременное внесение плату за коммунальные услуги в период 11.02.2022 по 08.11.2024 в размере 5 970,32 руб., а всего взыскать 30 450 (Тридцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей 51 копейку.

Решение суда в части взыскания задолженности за услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 01.01.2022 по 31.01.2025 в размере 24 480,19 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в период 11.02.2022 по 08.11.2024 в размере 5 970,32 руб., в общем размере 30 450 рублей 51 копейку считать исполненным, исполнительный документ на принудительное взыскание не выдавать.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать со ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ООО «Русфонд», ИНН <***>, расходы по уплате госпошлины в размере 3 412 рублей. Решение в части взыскания госпошлины в размере 2 190,56 рублей считать исполненным, фактическому взысканию подлежит сумма 1 221 (Одна тысяча двести двадцать один) рубль 44 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца после изготовления решения суда в мотивированном виде.

Председательствующий Г.В. Афонин

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.