Дело № 2-2059/2025
УИД 42RS0015-01-2025-003072-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордеевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Крыловой Е.А.,
с участием помощника прокурора Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области – Кузбасса ФИО1,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:
1. Выселить, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
2. Обязать, Управление по вопросам миграции МВД России по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... На ее жилплощади кроме нее зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО3. Квартира приобретена в браке, но имеется брачный договор №
С момента расторжения брака дата семейные отношения между ними прекратились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется.
Ее просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что в браке с ответчиком с дата. На тот момент она проживала по адресу ... квартира принадлежала ей на праве собственности.
дата ею приобретена квартира по адресу: ..., право собственности на данную квартиру оформлено на нее.
Между ней и ответчиком был заключен брачный договор перед покупкой квартиры по адресу ..., условия заключаются в том, что ответчик не имеет права на вышеуказанную квартиру. Квартиру она приобрела на свои личные денежные
средства, после продажи квартиры по адресу: ... и она добавляла свои накопленные средства, и был заключен ипотечный кредит. Ответчик никак не участвовал материально в покупке квартиры.
Совместное хозяйство не вели с ответчиком. С ответчиком совместных детей нет, у нее двое детей. В квартире зарегистрированы: она, ее дети, и ответчик. Квартира по брачному договору является ее собственностью, брачный договор не оспорен. Брак расторгнут дата.
Проживают совместно с ответчиком, он не уходит из квартиры, квартира 3-х комнатная, он проживает в одной комнате, она в другой. Он не хочет выселяться из квартиры. Она, оплачивала коммунальные услуги, но она у ответчика также просит средства, примерно ... он оплачивает коммунальные услуги.
Просит выселить ответчика, потому что они не могут проживать совместно. Соглашение о пользовании данной квартирой не заключалось. Она против, чтобы ответчик проживал в ее квартире. Насколько ей известно, у ответчика нет в собственности жилого помещения. Ранее он был зарегистрирован в ....
Ответчик сказал, что пока ее младшему сыну не исполниться ... лет он не уйдет из квартиры.
Точно ей неизвестно где трудоустроен ответчик. Какой у него доход ей не известно. В ... у ответчика живет мама. У ответчика несовершеннолетних детей нет.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
...
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Новокузнецку, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования
жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 3-п от 25.04.1995 регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. В ст.6 данного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура.
В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства...», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли с дата в зарегистрированном браке, который дата расторгнут (л.д.14).
Из ответа ОЗАГС ... следует, что совместных детей у истца и ответчика нет. У ФИО2 имеется двое детей – К.., К.. (л.д.33-35).
дата между ФИО2 (Покупатель) и Г.. (Продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: ...
...
2.1. Цена объекта недвижимости составляет ... копеек.
2.2. Расчет производится в следующем порядке:
2.2.1. Часть стоимости объекта в сумме ... копеек оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя до подписания настоящего договора.
2.2.2. Оставшаяся часть стоимости в сумме ... копеек оплачивается за счет кредитных обязательств, предоставляемых покупателям ...» в соответствии с кредитным договором № от дата (л.д.12-13).
дата между истцом и ответчиком заключен брачный договор № № удостоверенный нотариусом Л.., из которого следует, что:
1.1. Правовой режим имущества, установленный настоящим договором, распространяется как на уже нажитое имущество, так и на имущество, которое будет нажито супругами в будущем в период брака.
1.2. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.
1.3. В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.
2.1. Настоящим брачным договором супруги определили, что квартира, находящаяся по адресу: ... кадастровый номер: №, которую предполагает приобрести на свое имя ФИО2 с использованием кредитных средств ...», по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО2, а обязанность по возврату кредитных средств – ее личной обязанностью.
2.2. В связи с вышеизложенным, ФИО3 не несет ответственности за возврат кредитных средств, с использованием которых будет приобретена вышеуказанная квартира, а также не требуется его согласие на приобретение, передачу в залог и отчуждение указанной квартиры.
2.3. Квартира, указанная в п.2.1 настоящего договора, которая будет являться личной собственностью ФИО2, по соглашению супругов не может быть признана совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества или труда другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (неотделимые улучшения) (л.д.9).
Согласно справке ГЦРКП, на регистрационном учете в квартире по адресу: ... состоит
собственник - истец ФИО2, муж – ФИО3, сыновья – К.. и К. (л.д.23).
Согласно выпискам ЕГРН следует, что у истца ФИО2 на праве собственности имеется квартира, расположенная по адресу: ... у ответчика ФИО3 не имеется имущества на праве собственности (л.д.22,36).
Установлено и подтверждается исследованными материалами дела, в том числе пояснениями истца, что ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения по адресу: ..., не является, добровольно из квартиры не выезжает.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами
считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчика на спорное жилое помещение утрачено.
Факт регистрации по спорному адресу, либо отсутствие таковой не дает ответчику право пользоваться спорным жилым помещением, поскольку собственником жилого помещения является ФИО2, а регистрация ответчика в квартире истца объективно ущемляет его права как собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, не участвовал в приобретении спорного жилого помещения.
Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире, чем ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства (в силу ст.56 ГПК РФ).
При указанных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в связи с расторжением брака утратил право пользования жилым помещением. Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик ФИО3 по требованию истца не освободил спорное жилое помещение, следовательно, требования о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п.4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-п)
Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомил всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3, дата г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить ФИО3, дата года рождения (паспорт ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения (паспорт ... с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого
решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2025. года.
Судья О.А. Гордеева