Дело № 2-1756/2023
УИД: 26RS0023-01-2023-002046-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2023 г. город Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шаталовой И.А.,
при секретаре Гавриловой К.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о включении в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о включении в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что Л.М.Ф., <дата> года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, умер <дата>.
Истица является единственной наследницей Л.М.Ф..
Наследодателю на праве собственности принадлежало имущество: ? ь доля домовладения в виде квартиры в <адрес>, общей площадью 98,8 кв.м, жилой 54,4 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 28.01.1991 г. №25, справкой о принадлежности №53 от 09.02.2022, записью из похозяйственной книги № 9 за 1991-1996, л.счет <номер> и техническим паспортом объекта, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <номер> от 19.11.1992, постановлением Главы администрации №3269 от 12.10.1992, выпиской из приложения к постановлению главы Ленинской администрации №65 от 05.11.92, выпиской №60 от 10.02.2022г. из похозяйственной книги Ленинского сельсовета №1991-1996гг., л.счет <номер>.
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.03.2023 право общей долевой собственности ? доли на жилой дом с кадастровый <номер>, площадью 217,5 кв. м, 2 этажа, и земельный участок кадастровый <номер>, площадью 1122 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за совладельцем Б.В.А..
Наследодатель свое право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировал в Росреестре, что явилось препятствием для выдачи свидетельства о праве на данное наследственное имущество.
Исходя из изложенного, истец просит включить право общей долевой собственности ? доли на жилой дом, кадастровый <номер>, площадью 217,5 кв.м, и земельный участок кадастровой <номер>, площадью 1122 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу открывшуюся после смертьи Л.М.Ф., умершего <дата>. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю на указанное имущество в порядке наследования.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание не обеспечили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Указанные обстоятельства в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> умер Л.М.Ф., <дата> года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, о чем составлена актовая запись <номер> от <дата>.
Наследниками умершего Л.М.Ф. являются супруга ФИО1, сыновья - Л.О.М. и Л.Е.М..
В установленные законом сроки наследники обратились к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа О.Л.В. с заявлением о принятии наследства.
Нотариусом заведено наследственное дело <номер>.
26.11.2021 Л.О.М. и Л.Е.М..
отказались от наследства в пользу супруги умершего ФИО1.
После смерти Л.М.Ф. осталось наследственное имущество в виде: ? доли денежных средств на счете <номер>, ? доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 450 кв.м по адресу: <адрес>.
На данное наследственное имущество истцу ФИО1 06.03.2023 выданы свидетельства о праве на наследство по закону за <номер> и <номер>.
Наследодателю Л.М.Ф. на праве собственности принадлежало имущество - 1/2 доля домовладения в <адрес>, состоящая из жилого помещения квартиры <номер>, общей площадью 98,8 кв.м, жилой 54,4 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от 28.01.1991 №25, запись в п/х книге № 9 за 1991-1996 г.г., л/счет <номер>; справкой о принадлежности №53 от 09.02.2022, записью из похозяйственной книги № 9 за 1991-1996, л.счет <номер>, справкой администрации Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края № 859 от 13.06.2001 и техническим паспортом объекта по состоянию на 01.02.2007, а также земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <номер> от 19.11.1992, постановлением Главы администрации № 3269 от 12.10.1992, выпиской из приложения к постановлению главы Ленинской администрации № 65 от 05.11.92, выпиской № 60 от 10.02.2022 из похозяйственной книги Ленинского сельсовета №1991-1996 гг., л.счет <номер>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2023 <номер>, на кадастровый учет поставлен земельный участок, кадастровый <номер>, площадью 1122 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.
Данный участок находится в общей долевой собственности, ? доля в праве на который зарегистрирована за Б.В.А. на основании постановления Ленинской сельской администрации Минераловодского района Ставропольского края № 54 от 29.11.1996. Данным постановлением участок 0,04 га закреплен за Б.В.А. в связи с куплей-продажей ? части жилого дома.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.03.2023 <номер>, на кадастровый учет поставлен жилой дом, кадастровый <номер>, общей площадью 217,5 кв. м, 2 этажа, расположенный по адресу: <адрес>.
Государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом ( ? доля в праве) произведена за Б.В.А..
Право собственности Л.М.Ф. на ? долю вышеназванных земельного участка и жилого дома не зарегистрировано, указанное обстоятельство явилось основанием для отказа его наследнику ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на это имущество.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу общих разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено, что ФИО1 приняла после смерти супруга Л.М.Ф. часть наследственного имущества в виде денежных средств, денежных средств на счете <номер> и ? доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 450 кв.м по адресу: <адрес>, на которое ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону, что в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации означает принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.
Право собственности наследодателя Л.М.Ф. на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается вышеприведёнными доказательствами: договором купли-продажи от 28.01.1991 г. №25, запись в п/х книге № 9 за 1991-1996 г.г., л/счет <номер>; справкой о принадлежности №53 от 09.02.2022г., записью из похозяйственной книги №9 за 1991-1996, л.счет <номер>, справкой администрации Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края № 859 от 13.06.2001, свидетельством о праве собственности <номер> от 19.11.1992, постановлением Главы администрации №3269 от 12.10.1992, выпиской из приложения к постановлению главы Ленинской администрации №65 от 05.11.92 г., выпиской № 60 от 10.02.2022г. из похозяйственной книги Ленинского сельсовета №1991-1996гг., л.счет <номер>.
Указанные объекты недвижимости - жилой дом, площадью 217,5 кв.м и земельный участок, общей площадью 1122 кв.м, поставлены на кадастровый учет, земельный участок имеет уточненные границы, право общей долевой собственности (1/2 доля) зарегистрировано за совладельцем Б.В.А. в установленном законом порядке, правопритязаний на спорное имущество со стороны последнего не имеется.
Само по себе отсутствие правовой регистрации за наследодателем Л.М.Ф. права на жилой дом и земельный участок, при установленных обстоятельствах на факт принятия наследства ФИО1, не оспоренный и не опровергнутый допустимыми доказательствами, не влияет, и обстоятельством, позволяющим исключить спорное недвижимое имущество из наследственной массы, не является.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о включении права общей долевой собственности ? доли на жилой дом с кадастровый <номер>, площадью 217,5 кв.м, и земельный участок кадастровой <номер>, площадью 1122 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу открывшуюся после смертью Л.М.Ф., умершего <дата>, и признании за ФИО1 права общей долевой собственности на ? долю на указанное имущества в порядке наследования подлежат удовлетворению.
С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на определение правового режима объектов права (спорной недвижимости), а не на разрешение материально-правового спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о включении в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Л.М.Ф., умершего <дата>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый <номер>, площадью 217,5 кв.м, и земельный участок кадастровой <номер>, площадью 1122 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый <номер>, площадью 217,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровой <номер>, площадью 1122 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 27.07.2023.
Судья И.А. Шаталова