УИД 13RS0023-01-2025-000728-07
Дело №2-230/2025
Решение
Именем Российской Федерации
п. Чамзинка
Республика Мордовия 28 июля 2025 г.
Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Марининой О.В.,
при секретаре судебного заседания Слатимовой Е.А.,
с участием в деле:
представителя истца – Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,
ответчиков – ФИО1, ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 84,4 кв.м.
За период с 01 мая 2014 г. по 31 декабря 2023 г. за ответчиками образовалась задолженность по лицевому счету № по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 62 089 руб. 04 коп.
На основании изложенного, с учетом заявления об уменьшении исковых требований, истец просит взыскать с ФИО1, ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1, за период с 13 октября 2021 г. по 31 декабря 2023 г. в размере 22 237 руб. 14 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ответчик ФИО1 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом заявления истца об уточнении исковых требований признала в полном объеме.
При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Исследовав имеющиеся доказательства по делу, заслушав объяснения ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с Распоряжением Правительства Республики Мордовия №327-Р от 01 июля 2013 г. в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов создана Некоммерческая организация в форме фонда «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 г. №607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 годы. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в Программу.
Постановлением администрации городского округа Саранск от 28 апреля 2014 г. №1109 в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в отношении в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, определен способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»
В соответствии с частью 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия №52-З от 08 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с мая 2014 года.
Статьей 5 вышеуказанного Закона установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 марта 2025 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО1 на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49).
Реквизиты актов по утверждению минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия и тарифы утверждены следующими документами:
1) Постановление Правительства Республики Мордовия №608 от 30 декабря 2013 г. на 2014 год - 6,20 руб.
2) Постановление Правительства Республики Мордовия №673 от 22 декабря 2014 г. на 2015 год - 6,83 руб., на 2016 год - 7,63 руб.
3) Постановление Правительства Республики Мордовия №657 от 26 декабря 2016 г. на 2017 год - 7,63 руб.
4) Постановление Правительства Республики Мордовия №704 от 29 декабря 2017 г. на 2018 год - 7,63 руб.
5) Постановление Правительства Республики Мордовия №627 от 29 декабря 2018 г. на 2019 год - 7,94 руб., на 2020 год - 8,26 руб., на 2021 год - 8,57 руб.
6) Постановление Правительства Республики Мордовия №581 от 20 декабря 2021 г. на 2022 год - 9,85 рублей, на 2023 год - 10,24 руб., на 2024 год - в размере 10,65 руб.
Из сальдовой ведомости по капитальному ремонту многоквартирных домов по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 г. по 30 июня 2024 г. составляет 62 089 руб. 04 коп.
15 марта 2024 г. НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 г. по 31 декабря 2023 г. в сумме 62 089 руб. 04 коп.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 15 марта 2024 г. с ФИО1, ФИО1 в солидарном порядке в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 г. по 31 декабря 2023 г. в сумме 62 089 руб. 04 коп.
Определением от 29 июля 2024 г. вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Учитывая вышеуказанные нормы, ФИО1, ФИО1 как собственники, расположенного в многоквартирном доме нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом.1, обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Ответчиками ФИО1, ФИО1 заявлены ходатайства о применении срока исковой давности в отношении всей образовавшейся задолженности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из разъяснений, изложенных в пунктах 17, 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, по взносам, срок оплаты которых наступил до 13 октября 2021 г. (26 февраля 2022 г. – 136 дней), где 26 февраля 2025 г. дата обращения с настоящим исковым заявлением минус 3 года и 136 дней - период судебной защиты (с 15 марта 2024 г. по 29 июля 2024 г.), истцом пропущен срок исковой давности.
Представитель истца в заявлении об уточнении исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 13 октября 2021 г. по 31 декабря 2023 г. в сумме 22 237 руб. 14 коп. и поскольку обязанность по оплате взносов за октябрь 2021 г. (19 дней) возникла у ответчика 20 ноября 2021 г., с ФИО1, ФИО1 подлежит взысканию заявленная истцом сумма в размере 22 237 руб. 14 коп. за указанный период, исходя из следующего расчета:
с 13 октября 2021 г. по 31 октября 2021 г.: 8,57 руб. * 84,4 кв. м /31 *19 = 443 руб. 32 коп.;
2021 год: 8,57 руб. * 84,4 кв. м * 2 мес. = 1 446 руб. 62 коп.;
2022 год: 9,85 руб. * 84,4 кв. м * 12 мес. = 9 976 руб. 08 коп.;
2023 год: 10,24 руб. * 84,4 кв. м * 12 мес. = 10 371 руб. 12 коп.
Доводы стороны истца о том, что квитанций об оплате взносов они не получали, в связи с чем не знали об образовавшейся задолженности, тарифах и сроках оплаты, отклоняются судом, как основанные на неверном толковании норм материального права, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме в силу Жилищного кодекса Российской Федерации и договора управления многоквартирным домом обязан вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому ненаправление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к управляющей организации за соответствующими платежными документами.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 01 марта 2024 г. №1251, от 19 февраля 2025 г. №954, в связи с чем в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 237 (двадцать две тысячи двести тридцать семь) руб. 14 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий судья О.В. Маринина
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 июля 2025 г.
Судья О.В. Маринина