93RS0008-01-2025-002066-26
дело №2-1705/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Мариуполь,
Донецкая Народная Республика
Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе:
председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,
при секретаре Балджи А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении долей в общей совместной собственности.
В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчикам принадлежит квартира, общей площадью 44,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, которая находится в общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, выданном Государственным предприятием по ремонту и эксплуатации жилфонда «Жилищник» согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данного свидетельства право собственности записано в реестровую книгу за № и зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Донецкой области г. Мариуполя за № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики для регистрации их права собственности на указанную квартиру.
Истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики была выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где она указана как получатель выписки.
ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав для предоставления решения суда об установлении долевой собственности.
Таким образом, на собственников жилья возложена обязанность частью 2 статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ до ДД.ММ.ГГГГ осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, просил определить за ФИО1, ФИО2, ФИО4 доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв. м, признав их равными, по 1/3 доле в праве собственности на квартиру за каждым.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики ФИО3, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных ходатайств не заявляли.
Третье лицо Управление Росреестра по ДНР явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункта 1 и пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, общей площадью 44,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве на праве общей без определения долей (совместной) собственности истцам ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным предприятием по ремонту и эксплуатации жилфонда «Жилищник», зарегистрированного в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, что также подтверждается сведениями, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике.
Истец настаивает на установлении долевой собственности, ответчики возражений не представили.
Поскольку соглашение между участниками совместной собственности об определении долей в праве собственности на квартиру не достигнуто, стороны право собственности на спорную квартиру приобрели в порядке приватизации,
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности установления долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, равенстве долей истца и ответчиков в праве собственности на спорную квартиру, и определяет доли сособственников квартиры по 1/3 за каждым из них.
Согласно статьям 253 - 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в общей совместной собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности и определить доли в праве собственности на недвижимое имущество, жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, равными по 1/3.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
признать ФИО3 право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (при предъявлении паспорта гражданина Российской Федерации);
признать за ФИО2 право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (при предъявлении паспорта гражданина Российской Федерации).
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.С. Ахтямова
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025 года.