Решение в окончательной форме принято 30.09. 2022.

Дело № 2-2784/2022

УИД 76RS0013-02-2022-001980-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании права собственности в силу приобретательной давности на долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11, в котором просит:

- установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО10 1/3 долей в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

- прекратить право собственности ФИО11 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .

- признать за ФИО10 право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .

Исковые требования мотивированы следующим.

На основании договора дарения от 27.06.1980 года истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: .

1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит сестре истца ФИО12

1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО13,

1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО11

В 1991 году ФИО11, его супруга ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

24.01.1992 года ФИО11 вместе с семьей снялся с регистрационного учета и уехал из г. Рыбинска. До настоящего времени о нем и его семье ей ничего не известно.

Родственников в г. Рыбинске ФИО11 не имел. После его отъезда истцом предпринимались попытки по его розыску. Она обращалась с соответствующим заявлением в МУ МВД России «Рыбинское». Но поиск не дал результатов.

С момента отъезда ФИО11 и его семьи и по настоящее время истец, единолично пользуется частью дома, принадлежащей ФИО11, а также земельным участком, относящимся к его части дома, обрабатывает его: посажены плодовые деревья, кусты; она косит траву.

Также истец присматривает за домом, общим подвальным помещением с целью ограничения доступа в дом посторонних лиц. Дымоход, принадлежащий ФИО11, начал разрушаться, требует ремонта.

Фактически истец владеет открыто, добросовестно и непрерывно с 1992г. частью дома, принадлежащей ФИО11

В судебном заседании истец ФИО10 поддержала исковые требования.

Представитель истца - ФИО14 поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, в связи с чем определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 09 июля 2022 года ответчику ФИО11 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве его представителя.

Представитель ответчика ФИО11 - адвокат Поткин Н.Н. с иском не согласен.

Третье лицо ФИО12 с иском согласна. Пояснила, что с 1992 года ФИО11 не проживает в доме, домом не пользуется, его место жительства неизвестно. Присмотр, ремонт и пользование принадлежащей ФИО11 частью дома с 1992г. осуществляет ФИО10

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с. п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заедании установлено следующее.

Согласно сведениям Рыбинского производственного участка Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 23.06.2022 года по данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на 01 февраля 1998 года жилой дом, находящийся по адресу: , принадлежал на праве общей долевой собственности:

1/6 доля в праве – ФИО4,

1/6 доля в праве - ФИО10,

1/3 доля в праве – ФИО5,

1/3 доля в праве – ФИО11.

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес , назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 86,6 кв.м. Дом принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО10 - 1/6 доля, ФИО12 - 1/6 доля и ФИО13 – 1/3 доля. Сведения о правах на оставшуюся 1/3 долю в ЕГРН отсутствуют.

Из пояснений участников процесса судом установлено, что жилой дом не разделен в натуре, однако, между его сособственниками сложился определенный порядок пользования: ФИО13 пользуется левой частью дома, ФИО10 и ФИО12 пользуются правой частью дома. Остальная часть дома в 1991- 1992 годах использовалась ФИО11

Также из пояснений участников процесса и сведений ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области судом установлено, что 24.01.1992 года ФИО11 снялся с регистрационного учета по адресу: , в связи с отъездом в .

Из пояснений истца, третьего лица ФИО12 и показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9( соседей истца) судом установлено, что с 1992 года по настоящее время ФИО11 не пользуется принадлежащей ему 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанной долей жилого дома с 1992 года по настоящее время владеет и пользуется истец ФИО10 Она осуществляет присмотр, уход и ремонт указанной части жилого дома.

Судом установлено, что споров по указанной доле жилого дома между сособственниками жилого дома и другими лицами не имеется.

На основании указанных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования ФИО10 о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежавшую ФИО11, поскольку установлено, что с 1992 года ФИО10. открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной долей жилого дома как собственным недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО11 (ИНН №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО10 (СНИЛС №) право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежавшую ФИО11.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева