Гр.Дело №02-2051/2025

УИД 77RS0027-02-2025-003711-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителей ответчика фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в общем размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, и имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.12.2024 в размере сумма, в связи с не исполнением обязанности по уплате взносов ответчику начислены пени в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика ФИО1 - фио, фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.10.2018 по 31.01.2022, поддержали письменные возражения на иск, заявили о пропуске срока исковой давности, в случае удовлетворения требований просили уменьшить неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ до сумма

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Судом по делу установлено, что ФИО1 является собственником помещений с кадастровыми номерами 77:01:0006020:4990 (1/2 доля), 77:01:0006020:4991, 77:01:0006020:4981, 77:01:0006020:4980 (1/2 доля), 77:01:0006020:4986 (1/2 доля), 77:01:0006020:4987 (1/2 доля), 77:01:0006020:4984, 77:01:0006020:4985, 77:01:0006020:4989 (1/2 доля), 77:01:0006020:4992, 77:01:0006020:4982, 77:01:0006020:4983, общей площадью 623,7 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

В установленные законом сроки ответчик не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора.

Согласно акту выверки расчетов с собственником помещения, за период с 01.10.2018 по 31.12.2024 за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

В связи с неуплатой взносов ответчику начислены пени в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявлено о применении в настоящем споре срока исковой давности.

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт начинается со дня невнесения очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу с учетом положений ст. 155 ЖК РФ о внесении платы ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С иском о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2018 по 31.12.2024, истец обратился 10.03.2025.

Задолженность по платежам, с учетом срока исковой давности, подлежит взысканию за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года включительно.

Однако, как следует из расчета задолженности за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года сумма начисленных взносов составляет сумма, сумма пени с учетом задолженности в рамках данного периода, составит сумма

Данный расчет ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежат частичному удовлетворению, при этом суд определяет размер задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года - сумма, а также пени в размере сумма, поскольку одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки (ст. ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации).

Поскольку доказательств правомерности уклонения от уплаты долга ответчиком представлено не было, оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19.01.2026 г.

Судья М.С. Москаленко