Дело № 2 - 1711/2022 50RS0006-01-2022-002012-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на объект недвижимости, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Долгопрудного, в котором просят признать объект недвижимости, сведения о котором в ЕГРН содержаться как о жилом помещении - квартире, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: », с кадастровым номером №, частью (блоком) жилого дома, и признать за ФИО4 право собственности на указанный объект, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обосновываются тем, что на основании судебного акта, которым был разделе жилой дом, расположенный по адресу: , были образованы две части, сведения о которых, как о квартирах, были внесены в ЕГРН. Право собственности наследодателя истцов на часть жилого дома зарегистрировано не было в связи с чем оформить свое право собственности на наследственное имущество, истец ФИО4 во внесудебном порядке не имеет возможности.

Истцы надлежащим образом извещенные о времени рассмотрения дела, в суд не явились, их представитель, действующий на основании доверенности (л.д. 12-13) в суд не явился, посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Долгопрудный, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по данному делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области, извещенного о времени рассмотрения дела, в суд не явился, мотивированного отзыва на исковое заявление не представил.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: , а также на земельный участок общей площадью № кв.м., перешло к его сыну ФИО2, в подтверждение чего, нотариусом ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18)

Инвентаризацией, проведенной БТИ ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что в состав домовладения, расположенного по адресу: , входили жилой дом, состоящий из помещений в Лит. А, «а», «а1», общей площадью № кв.м., а также надворные постройки , Д, которые принадлежали на праве общей (долевой) собственности, ФИО6 и ФИО7, по 1/2 доли каждому (л.д. 19-23).

Решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гр. делу № по иску ФИО8 к Администрации , ФИО2 и по встречному иску ФИО2 к Администрации г. Долгопрудного о разделе дома и признании права собственности на самовольные постройки, исковые требования и встречные исковые требования были удовлетворены в полном объеме, жилой дом в реконструированном виде, был разделен на две части, одна из которых, общей площадью № кв.м., была выделена в собственность ФИО8, другая часть общей площадью № кв.м. была выделена в собственность ФИО2 Право общей долевой собственности на целый жилой дом, было прекращено (л.д. 25-26).

На основании указанного судебного акта, ФИО8 и ФИО2 в ЕГРН были внесены сведения о двух самостоятельных объектах, образованных при разделе жилого дома, а именно: о жилом помещении, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, в отношении которого было зарегистрировано право собственности ФИО8 (л.д. 52-55) и о жилом помещении, общей площадью № кв.м., право собственности, в отношении которого, зарегистрировано не было (л.д. 56-58).

В настоящее время, жилое помещение, с кадастровым номером №, располагается на принадлежащем на праве собственности ФИО8, земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 30-32).

Жилое помещение с кадастровым номером №, располагается на принадлежащем на праве собственности ФИО2, земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 59-63).

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, перешло к его супруге ФИО3 и его маме ФИО4, в равных долях, по 1/2 доли к каждой (л.д. 27-28).

По договору раздела наследственного имущества, составленного и заверенного нотариусом и подписанного обоими наследниками, ими было определено, что в собственность ФИО4 отходит земельный участок, расположенный по адресу: , а также объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке, право собственности в отношении которого возникло на основании вступившего в законную силу судебного акта и которое на дату открытия наследства не было зарегистрировано за наследодателем (л.д. 29).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1154 ГК РФ, Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы приняли принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, путем подачи соответствующего заявления нотариусу, а впоследствии, наследство было между ними разделено, при этом, земельный участок и находящийся на нем объект недвижимости, права на который, не были зарегистрированы, отошел в собственность ФИО4, которая не может оформить прав на часть жилого дома, выделенного ранее в собственность наследодателя судебным актом, в виду отсутствия государственной регистрации его прав в отношении спорного объекта.

Право собственности на спорное жилое помещение, было приобретено наследодателем на основании вступившего в законную силу Решения Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое сторонами, участвующими в данном судебном процессе, было исполнено.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество, является вступившее в законную силу решение суда.

Отсутствие государственной регистрации права общей долевой собственности наследодателя на спорную квартиру, исходя из положений ст. 235 ГК РФ не свидетельствует о прекращении у него права в отношении недвижимого имущества, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

В силу указания ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Исследовав представленный в материалы дела поэтажный план (л.д. 22), суд соглашается с доводами истцов, о том, что объект недвижимости, выделенный судебным актом в собственность наследодателя, не отвечает признакам квартиры и комнаты, приведенным в частях 3-4 ст. 15 ЖК РФ,

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Гр.К. РФ, под объектами индивидуального жилищного строительства понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Объект недвижимости с кадастровым номером №, имеет количество этажей не более чем три, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, т.е. отвечает признакам части (блока) жилого дома, в связи с чем суд приходит к выводу, что объект недвижимости, поименованный в ЕГРН как «жилое помещение – квартира», общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, является частью (блоком) жилого дома, в связи с чем суд полагает заявленные исковые требования, в данной части, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на объект недвижимости, в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: «Северная улица», с кадастровым номером №, частью (блоком) жилого дома.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: «Северная улица», с кадастровым номером №, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение по данному делу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером №, а также для государственного кадастрового учета изменений вида объекта недвижимости с кадастровым номером № с «помещение» на «на часть (блок) жилого дома».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2022 года

Судья И.С. Разина