УИД № 39RS0019-01-2025-000983-65 Дело №2-860/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года г. Советск
Советский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Понимаш И.В.,
при секретаре судебного заседания Батуринцевой Ю.К.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининградской областной таможни к ФИО2 о взыскании задолженности за наём служебного жилого помещения,-
УСТАНОВИЛ:
В период с 2017 по 2023 год ФИО2, проходивший службу в Калининградской областной таможне, являлся нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
За период пользования служебным жилым помещением с 14.02.2017 по 20.01.2023, у ФИО2, образовалась задолженность по оплате за наем, в сумме 27 043,88 руб.
Претензия Калининградской областной таможни направленная ФИО2 12.11.2024 о внесении платы на наем служебного помещения в сумме 27 043,88 руб., оставлена последним без удовлетворения.
Полагая свои права нарушенными, Калининградская областная таможня обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, ссылаясь на положения ст.ст. 100, 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность на наем служебного жилого помещения сумме 27 043,88 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила удовлетворить заявленные исковые требования. Ходатайство ФИО2 о применении срока исковой давности к части заявленной к взысканию суммы, полагала обоснованным.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представил возражения на иск, в которых указал, что Калининградской областной таможней ему не выставлялись платежные документы для оплаты найма служебного жилого помещения. Без платежных документов он не имел возможности самостоятельно исчислить и внести плату за наем служебного жилого помещения. Калининградской областной таможней пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Просит рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями п. п. 2 и 3 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.
ФИО2 в период с 2016 по 2023 годы проходил службу в таможенных органах Российской Федерации, что подтверждается контрактом о службе в таможенных органах РФ №10000000/6036, приказом об увольнении №189-КС от 17.01.2023 (л.д. 27, 105).
Служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Калининград, <адрес>, отнесено к служебному жилищному фонду приказом Калининградского тылового таможенного поста от 23 декабря 2009 г. № 302, что подтверждается распоряжением руководителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом Минэкономразвития России №112-р от 18.02.2010, данными свидетельства государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 17 декабря 2009 г. № 39-АА 780060 (л.д.107).
10.02.2017 Комиссией, созданной на основании приказа Калининградской областной таможни от 14.06.2016 г. № 484 «О создании жилищно-бытовой комиссии Калининградской областной таможни» принято решение о выделении ФИО2 служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для временного проживания на период действия контракта о службе в таможенных органах и заключении в установленном порядке договора найма служебного жилого помещения, без снятия с учета по месту постоянной регистрации, до 1 октября 2017 г.
24.10.2017 между Калининградской областной таможней и ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения, заключен договор найма служебного жилого помещения № 15, на срок до 01.10.2020, подписан акт приема передачи от 24.10.2017 (л.д. 30-35).
Приказом Федеральной таможенной службы России от 30.07.2018 № 2645-К с ФИО2 заключен контракт о службе в таможенных органах с 25.09.2020 г. сроком на 3 года.
29.09.2020 Жилищно-бытовой комиссией Калининградской областной таможни, принято решение о выделении ФИО2 служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для временного проживания на период действия контракта о службе в таможенных органах.
02.10.2020 между Калининградской областной таможней и ФИО2, на основании решения о предоставлении жилого помещения, заключен договор найма служебного жилого помещения, на срок до 01.10.2023 (л.д.30-34).
Пунктом 1 Договора найма служебного помещения от 02.10.2020, установлен возмездный характер передачи в наем ФИО2 служебного жилого помещения.
ФИО2 уволен с 31.01.2023 со службы в таможенных органах Российской Федерации.
Приказом Калининградской областной таможни от 20 января 2023г. № 24 «О приеме передачи служебной квартиры» была создана комиссия по приему служебной квартиры по адресу: <адрес>.
20.01.2023 Жилищно-бытовая комиссия Калининградской областной таможни приняла у ФИО2 служебную квартиру с составлением акта приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения от 20.01.2023 (л.д.28-29).
За наем служебного жилого помещения у ФИО2 образовалась задолженность за период с 14.02.2017 по 20.01.2023 в сумме 27 043,88 руб.: за 2017г. - 3712,36 руб.; за 2018г. - 4494,84 руб.; за 2019г. - 4605,16 руб.; за 2020 - 4660,32 руб.; за 2021г. - 4660,32 руб.; за 2022г. - 4660,32 руб.; за 2023г. - 250,55 руб.
Расчет задолженности по оплате найма служебного жилого помещения проверен судом, является арифметически верным, исчисленным в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утверждёнными приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 г. № 668/пр., исходя из платы за 1 месяц в сумме 388,36 руб.
10.10.2024 Калининградской областной таможней в адрес ФИО2 направлено письмо № 73-36/211018685 о необходимости внесения платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наем) по договору найма служебного жилого помещения, заключенного с Калининградской областной таможней, которое было вручено ФИО2 29.10.2024 (л.д.9-10).
Аналогичное письмо направлено в адрес ФИО2 12.11.2024, с указанием общей суммы задолженности - 27 043,88 руб. Письмо возвращено отправителю по истечению срока хранения (д.д.13).
Таким образом, у ФИО2 образовалась задолженность по оплате найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 14.02.2017 по 20.01.2023 в сумме 27 043,88 руб.
Определением мирового судьи от 27.06.2025 отменен судебный приказ от 13.05.2025 о взыскании с ФИО2 задолженности за пользование служебным жилым помещением (л.д.115).
Разрешая заявление ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает следующее.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев
Калининградской областной таможней к взысканию предъявлена задолженность за период с 14.02.2017 по 20.01.2023.
С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности истец обратился 13.05.2025.
По заявлению ФИО2, судебный приказ мирового судьи первого судебного участка Советского городского округа отменен 27.06.2025.
После отмены судебного приказа, с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности, истец обратился в суд 03.09.2025.
В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
По смыслу закона каждый месячный платеж является индивидуальным долгом, соответственно, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам с февраля 2017 года по апрель 2022 года, которые с учетом заявления ответчика ФИО2 подлежат исключению из предъявленной к взысканию суммы задолженности.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за наем служебного жилого помещения образовавшаяся за период с мая 2022 года по январь 2023 года (включительно) в сумме 3 194,57 руб. (из расчета 388,36 руб. в месяц х 7 полных месяцев + 225,50 руб. плата за 18 дней мая 2022 года + 250,55 руб. плата за 20 дней января 2023).
На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в бюджет муниципального образования «Советский городской округ» Калининградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калининградской областной таможни к ФИО2 задолженности за наём служебного помещения, удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Калининградской областной таможни, <данные изъяты>, задолженность за наем служебного жилого помещения образовавшуюся за период с 13 мая 2022 года по 20 январь 2023 года, в сумме 3 194 (три тысячи сто девяносто четыре) рубля 43 копейки.
В остальной части, в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в бюджет муниципального образования «Советский городской округ» Калининградской области, государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Понимаш И.В.
Мотивированное решение составлено 16.12.2025.