УИД 68RS0027-01-2021-001004-50
Дело № 2-7/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г. Уварово Тамбовской области
Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Фетисова А.А.,
при секретаре Поповой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к Р. об установлении границ земельного участка,
установил:
Ш. обратился в Уваровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Р. об установлении границ земельного участка и сносе забора по смежной линии земельных участков, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью 2499 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, переулок Первомайский, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14,06.2016 года. В соседнем с ним доме расположенном по адресу: <адрес>, проживает ответчик Р., который, захватил часть его земельного участка: вывел дымоход вблизи его дома, установил забор на территории его земельного участка, а также, без его согласия, проложил водопровод и водоотведение (канализацию) под его земельным участком. В добровольном порядке разрешить возникший спор ответчик не желает.
Сложившаяся ситуация причинила ему значительные неудобства, а также нравственные страдания. Причиненный ему моральный вред он оценивает в 20000 рублей. Также ему пришлось воспользоваться юридической помощью, в связи с чем им были потрачены денежные средства в общей сумме 12250 рублей.
Ссылаясь на статьи 25, 26, 30, 38, 40, 60 Земельного кодекса РФ, статьи, 151, 263, 304 Гражданского Кодекса РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», статью 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец Ш. просит суд:
- обязать ответчика прекратить нарушать его право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Первомайский, <адрес>;
- обязать ответчика восстановить на границе земельного участка по адресу: <адрес> с земельным участком по адресу: <адрес>, переулок Первомайский, <адрес>, забор по границе, установленной в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ;
- обязать ответчика демонтировать дымоход, построенный в непосредственной близости от его дома, а также водопровод и водоотведение проложенный по территории его земельного участка;
- взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда 20000 рублей;
- взыскать с ответчика понесенные судебные расходы в размере 12250 рублей.
В судебном заседании представитель истца Ш. - Ш. поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик Р. исковые требования Ш. не признал и обратился в суд со встречным исковым заявлением об устранении реестровой ошибки, допущенной в правоустанавливающих документах относительно земельных участков расположенных по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, переулок Первомайский, <адрес>.
В обоснование заявленных встречных исковых требований ответчик-истец Р. и его представитель ФИО5 указали, что Р., на праве собственности принадлежит часть № и часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок КН № площадью 3647 кв.м, расположенный по указанному адресу. Принадлежащий ему земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Первомайский, <адрес> КН № <данные изъяты>, площадью 2499 кв.м., который на праве собственности принадлежит Ш. Согласно документов, имеющихся в деле допущена реестровая ошибка, связанная с нарушением привязки к координатной основе характерных точек границ земельных участков с <данные изъяты> и КН <данные изъяты>.
По мнению ответчика-истца Р. и его представителя ФИО5, в рассматриваемой ситуации, согласно имеющегося в деле заключения эксперта следует установить границы земельного участка:
- с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по точкам №№26-16;
- с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>, по точкам №№16-1.
Ссылаясь на положения закона, содержащиеся в статьях 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 98, статьи 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р. просит суд:
- признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении участков с <данные изъяты> и <данные изъяты>,
- исправить реестровую ошибку, путем внесения в сведения ЕГРН изменений согласно схеме № приложения к заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении земельных участков с <данные изъяты> и <данные изъяты>.
При рассмотрении дела по существу истец Ш. изменил исковые требования и также просил суд:
- исправить реестровую ошибку, путем внесения в сведения ЕГРН изменений согласно схеме № приложения к заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> и КН 68:30:0003004:171.
Суд считает, что измененные исковые требования истца-ответчика Ш. и встречные исковые требования истца-ответчика Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В настоящем судебном заседании из объяснения сторон и представленных в суд документов достоверно установлено, что в результате использования земельных участков расположенных:
- по адресу: Тамбовская область, <адрес>, переулок Первомайский, <адрес>, принадлежащим Ш.;
- а также по адресу: <адрес>»а», принадлежащим Р., между Ш. и Р. возник спор о правильности расположения границ, указанных земельных участков, для разрешения которого по ходатайству представителя истца Ш. - Ш., на основании определения суда <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Ш. к Р. об установлении границ земельного участка назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр», расположенному по адресу: <адрес>, оф. 90.
В соответствии с выводами эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» ФИО6 №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ:
1. Фактическая граница между земельными участками, расположенными по адресу:
- <адрес>, г. <адрес> Первомайский, <адрес>, принадлежащего Ш.,
- и <адрес>, принадлежащего Р., - не соответствует сведениям в ЕГРН об указанных земельных участках.
2. Фактическое использование (внешние границы) земельных участков, с кадастровыми номерами КН <данные изъяты>, принадлежащего Ш. и КН 68<данные изъяты>, принадлежащего Р., не соответствует сведениям ЕГРН, правоустанавливающим и право удостоверяющим документам.
Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении данных земельных участков имеется.
3. Согласно схемы № приложения к данному заключению (вариант корректировки реестровых границ земельных участков № по пер. Первомайский и №а по <адрес> с учетом фактического пользования и первичных правовых документов), - в целях устранения реестровой ошибки, связанной с нарушением привязки к координатной основе характерных точек границ земельных участков с <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также приведения смежной границы между этими участками в соответствие со схемой № приложения к заключению эксперта и фактическим пользованием следует:
1. Из сведений ЕГРН о земельном участке с кн <данные изъяты> исключить точки с координатами:
- 1 (X: 350081.78; Y: 1303609.97).
- 2 (X: 350100.25; Y: 1303666.31).
- 3 (X: 350101.39; Y: 1303669.62).
- 4 (X: 350101.63; Y: 1303670.34).
- 5 (X: 350110.80; Y: 1303698.11).
- 6 (X: 350103.23; Y: 1303705.09).
- 7 (X: 350093.63; Y: 1303708.68).
- 8 (X: 350092.21; Y: 1303704.89).
- 9 (X: 350065.75; Y: 1303716.00).
- 10 (X: 350061.99; Y: 1303705.64).
- 11 (X: 350053.14; Y: 1303673.80).
-12 (X: 350052.11; Y: 1303670.36).
- 13 (X: 350070.22; Y: 1303662.83).
- 14 (X: 350053.94; Y: 1303618.04).
- 15 (X: 350071.58; Y: 1303612.81).
2. В сведения ЕГРН о земельном участке с кн <данные изъяты> внести точки с координатами:
- 16 (X: 350062.77; Y: 1303719.05).
- 15 (X: 350057.66; Y: 1303702.61).
- 14 (X: 350054.08; Y: 1303687.48).
- 13 (X: 350051.58; Y: 1303674.15).
- 18 (X: 350069.07; Y: 1303665.17).
- 19 (X: 350053.52; Y: 1303618.43).
- 20 (X: 350071.33; Y: 1303613.81).
- 21 (X: 350081.63; Y: 1303611.31).
- 22 (X: 350098.38; Y: 1303668.20).
- 23 (X: 350107.62; Y: 1303699.90).
- 24 (X: 350106.75; Y: 1303702.56).
- 25 (X: 350070.27; Y: 1303716.38).
- 26 (X: 350070.36; Y: 1303716.69).
3. Из сведений ЕГРН о земельном участке с кн <данные изъяты> исключить точки с координатами:
- н1 (X: 350038.57; Y: 1303624.93).
- н2 (X: 350053.14; Y: 1303673.80).
- нЗ (X: 350061.99; Y: 1303705.64).
- н4 (X: 350067.00; Y: 1303719.45).
- н5 (X: 350047.28; Y: 1303726.17).
- нб (X: 350038.67; Y: 1303701.88).
- н7 (X: 350036.55; Y: 1303702.54).
- н8 (X: 350020.20; Y: 1303660.69).
- н9 (X: 350010.30; Y: 1303635.57).
4. В сведения ЕГРН о земельном участке с кн <данные изъяты> внести точки с координатами:
- 1 (X: 350063.25; Y: 1303720.54).
- 2 (X: 350045.45; Y: 1303726.89).
- 3 (X: 350036.11; Y: 1303703.02).
- 4 (X: 350033.70; Y: 1303704.05).
- 5 (X: 350026.52; Y: 1303687.54).
- 6 (X: 350024.44; Y: 1303679.49).
- 7 (X: 350024.01; Y: 1303679.60).
- 8 (X: 350009.65; Y: 1303638.91).
- 9 (X: 350037.91; Y: 1303627.68).
- 10 (X: 350043.67; Y: 1303643.79).
- 11 (X: 350045.17; Y: 1303648.64).
- 12 (X: 350050.28; Y: 1303667.99).
- 13 (X: 350051.58; Y: 1303674.15).
- 14 (X: 350054.08; Y: 1303687.48).
- 15 (X: 350057.66; Y: 1303702.61).
- 16 (X: 350062.77; Y: 1303719.05).
Таким образом, в соответствии с данным вариантом предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по точкам №№26-16, при этом, площадь участка не изменится и составит 3647 кв.м.
Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Первомайский, <адрес> предлагается установить по точкам №10-11- №, при этом, площадь участка не изменится и составит 2499 кв.м.
Координаты указанных точек приведены также в ведомости координат на схеме №.
4. <адрес> земельного участка № по пер. Первомайский <адрес>, с <данные изъяты> составляет 2589 кв.м, и не соответствует площади данного участка по сведениям ЕГРН и данным первичных правоустанавливающих документов.
<адрес> земельного участка № а по <адрес>, с <данные изъяты> составляет 4558 кв.м, и не соответствует площади данного участка по сведениям ЕГРН и данным первичных правоустанавливающих документов.
5. Границы земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты> в настоящий момент установлены и внесены в ЕГРН с ошибкой, вариант исправления которой указан выше.
6. Несоответствие в определении мер линий земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты> при постановке на учет в системе координат МСК-68 по сравнению с их границами в условной СК имеется. При этом для участка с кн <данные изъяты> данные несоответствия несущественны, а границы участка с кн 68<данные изъяты> в сведения ЕГРН в условной СК не вносились.
7. После исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (схема № приложения) участков с <данные изъяты> и КН <данные изъяты> нарушения границ земельного участка при возведении ответчиком Р. капитальных построек: гаража и хозяйственного строения с дымоходом, а также заборов кирпичного и железных, ограждающих эти постройки, на земельных участках по адресам: <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>, будут отсутствовать.
По результатам проведенной экспертизы стороны: истец (ответчик) ФИО1 и истец (ответчик) Р. обратились друг к другу с аналогичными исковыми требованиями друг к другу, которые по их мнению подлежат удовлетворению, а именно,
- признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты>,
- исправить реестровую ошибку, путем внесения в сведения ЕГРН изменений согласно схеме № приложения к заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты>
Принимая во внимание обстоятельства дела, позицию по делу истца (ответчика) ФИО1 и истца (ответчика) Р. которые обратились друг к другу с аналогичными исковыми требованиями и которые полагали заявленные ими требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования Ш. и Р.: о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> и исправлении указанной реестровой ошибки, путем внесения в сведения ЕГРН изменений согласно схеме № приложения к заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты>, - являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Ш. к Р. и Р. к Ш. об устранении реестровой ошибки, - удовлетворить.
Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты>.
Исправить реестровую ошибку, путем внесения в сведения ЕГРН изменений согласно схеме № приложения к заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты>, которое является неотъемлемой частью настоящего решения.
Из сведений ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты> исключить точки с координатами:
- 1 (X: 350081.78; Y: 1303609.97).
- 2 (X: 350100.25; Y: 1303666.31).
- 3 (X: 350101.39; Y: 1303669.62).
- 4 (X: 350101.63; Y: 1303670.34).
- 5 (X: 350110.80; Y: 1303698.11).
- 6 (X: 350103.23; Y: 1303705.09).
- 7 (X: 350093.63; Y: 1303708.68).
- 8 (X: 350092.21; Y: 1303704.89).
- 9 (X: 350065.75; Y: 1303716.00).
- 10 (X: 350061.99; Y: 1303705.64).
- 11 (X: 350053.14; Y: 1303673.80).
-12 (X: 350052.11; Y: 1303670.36).
- 13 (X: 350070.22; Y: 1303662.83).
- 14 (X: 350053.94; Y: 1303618.04).
- 15 (X: 350071.58; Y: 1303612.81).
В сведения ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты> внести точки с координатами:
- 16 (X: 350062.77; Y: 1303719.05).
- 15 (X: 350057.66; Y: 1303702.61).
- 14 (X: 350054.08; Y: 1303687.48).
- 13 (X: 350051.58; Y: 1303674.15).
- 18 (X: 350069.07; Y: 1303665.17).
- 19 (X: 350053.52; Y: 1303618.43).
- 20 (X: 350071.33; Y: 1303613.81).
- 21 (X: 350081.63; Y: 1303611.31).
- 22 (X: 350098.38; Y: 1303668.20).
- 23 (X: 350107.62; Y: 1303699.90).
- 24 (X: 350106.75; Y: 1303702.56).
- 25 (X: 350070.27; Y: 1303716.38).
- 26 (X: 350070.36; Y: 1303716.69).
Из сведений ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты> исключить точки с координатами:
- н1 (X: 350038.57; Y: 1303624.93).
- н2 (X: 350053.14; Y: 1303673.80).
- нЗ (X: 350061.99; Y: 1303705.64).
- н4 (X: 350067.00; Y: 1303719.45).
- н5 (X: 350047.28; Y: 1303726.17).
- нб (X: 350038.67; Y: 1303701.88).
- н7 (X: 350036.55; Y: 1303702.54).
- н8 (X: 350020.20; Y: 1303660.69).
- н9 (X: 350010.30; Y: 1303635.57).
В сведения ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты> внести точки с координатами:
- 1 (X: 350063.25; Y: 1303720.54).
- 2 (X: 350045.45; Y: 1303726.89).
- 3 (X: 350036.11; Y: 1303703.02).
- 4 (X: 350033.70; Y: 1303704.05).
- 5 (X: 350026.52; Y: 1303687.54).
- 6 (X: 350024.44; Y: 1303679.49).
- 7 (X: 350024.01; Y: 1303679.60).
- 8 (X: 350009.65; Y: 1303638.91).
- 9 (X: 350037.91; Y: 1303627.68).
- 10 (X: 350043.67; Y: 1303643.79).
- 11 (X: 350045.17; Y: 1303648.64).
- 12 (X: 350050.28; Y: 1303667.99).
- 13 (X: 350051.58; Y: 1303674.15).
- 14 (X: 350054.08; Y: 1303687.48).
- 15 (X: 350057.66; Y: 1303702.61).
- 16 (X: 350062.77; Y: 1303719.05).
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по точкам №№26-16, при этом площадь участка не изменится и составит 3647 кв.м.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Первомайский, <адрес> по точкам №10-11- №, при этом площадь участка не изменится и составит 2499 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
судья Фетисов А.А.
Мотивированное решение составлено 23.09.2022 года
Судья Фетисов А.А.