№ 2-19/2023

57RS0027-01-2021-001284-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при помощнике судьи Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орёлжилэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (далее – ООО «Орел-ЖЭК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № указанного многоквартирного дома, лицевой счет № <***>. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение образовалась задолженность. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения. 27.01.2021 мировым судьей судебного участка № 2 Северного района г. Орла вынесено определение об отмене судебного приказа 08.05.2020 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения. По изложенным основаниям ООО «Орел-ЖЭК» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с 1 марта 2017 года по 1 марта 2020 года в размере 54846,37 рубля, пени в размере 7116,51 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2058,89 рубля.

В ходе рассмотрения спора ООО «Орелжилэксплуатация» уточнило исковые требования и окончательно просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 включительно в общей сумме 50312 рублей 36 копеек, пени за несвоевременную оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в сумме 5117 рублей 38 копеек за период с 01.03.2017 по 01.03.2020 включительно, задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.12.2021 включительно в общей сумме 35594 рубля 95 копеек, пени за несвоевременную оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в сумме 4652 рубля 02 копейки за период с 01.04.2020 по 31.12.2021 включительно и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3070 рублей 30 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «Орелжилэксплуатация» по доверенности ФИО2 не явилась, заявление об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования не признал и пояснил, что истец не является управляющей организацией многоквартирного дома №, поскольку общее собрание собственников проведено с существенными нарушениями. Представленный истцом расчет начислений и произведенной ответчиком оплаты является неверным. Истцом не правильно рассчитан размер ежемесячной платы по оказанным услугам, не учтен ряд платежей, которые вносились ответчиком в спорный период. По расчету ответчика в настоящее время с его стороны имеется переплата по предоставленным услугам. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3, надлежаще извещенная не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 7 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного кодекса.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).

В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 44 Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Пункт 48 Правил предусматривает, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Из содержания вышеприведенных формул следует, что плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, независимо от наличия или отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета определяется исходя из объема коммунального ресурса, приходящегося на жилое помещение, который зависит от площади этого жилого помещения.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 4 указанной статьи если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Пункт 3.6 Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищного хозяйства Российской Федерации от 6 апреля 2018 года № 213/пр, предусматривает, что размер платы рекомендуется определять в рублях на 1 квадратный метр помещения (жилого, нежилого) в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением администрации города Орла от 15 ноября 2013 года № 5213 (в редакции от 2 февраля 2015 года, 21 июня 2017 года, 22 января 2019 года) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен на 1 квадратный метр общей площади помещений.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанное выше жилое помещение, осуществляет ООО «Орел-ЖЭК» на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома от 9 ноября 2012 года (л.д. 25).

Указанная информация содержится в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 25.06.2018 определен размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры №: ФИО1 исходя из площади жилого помещения – 35,5 кв.м., на состав семьи 1 человек; ФИО3 исходя из площади жилого помещения – 35,5 кв.м., на состав семьи 2 человека, она и сын ФИО7

Согласно расчету, предоставленному истцом и проверенному судом, задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с 01 марта 2017 года по 31 марта 2020 включительно составляет 50312 рублей 36 копеек, в том числе: 2986,1 рубля – задолженность по оплате услуги «водоотведение», 659,93 рубля – задолженность по оплате услуги «горячее водоснабжение», 68,26 рублей – задолженность по оплате услуги «вывоз твердых бытовых отходов», 39,65 рубля – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «холодная вода», 1795,73 рубля – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «электроснабжение», 1578,57 рубля – задолженность по оплате услуги «отопление», 682,71 рубля – повышающий коэффициент ХВС, 13309,43 рубля – задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 645,73 рублей – задолженность по оплате услуг по техобслуживанию котельной, 1529,39 рублей – задолженность по оплате услуг по уборке подъезда, 2342,15 рубля – задолженность по оплате услуги «холодное водоснабжение», 19522,65 рублей – задолженность по оплате услуги «электроснабжение», 1308,21 рублей – задолженность по оплате услуги «электроснабжение котельной», 4043,85 рубля – задолженность по оплате услуги «электроснабжение (ночь)».

За период с 01.04.2020 по 31.12.2021 включительно задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение составляет в общей сумме 35594 рубля 95 копеек, из которых: 7994,7 рубля – задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 7030,31 рубля – задолженность по оплате услуги «отопление», 4430,35 рублей – задолженность по оплате услуг по техобслуживанию котельной, 943,11 рублей - задолженность по оплате услуг по управлению МКД, 1050 рублей – задолженность по оплате услуг по уборке подъезда, 1514,35 рубля – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «электроснабжение», 9644,74 рублей – задолженность по оплате услуги «электроснабжение», 2952,02 рубля – задолженность по оплате услуги «электроснабжение (ночь)», 35,37 рубля – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «холодная вода».

Кроме того, в связи с неисполнением в установленный срок обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг и обслуживанию жилья по спорной квартире в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику были начислены пени за период с 01.03.2017 по 01.03.2020 в сумме 5117,38 рублей и за период с 01.04.2020 по 31.12.2021 в размере 4652,02 рубля.

Проверив предоставленный истцом расчет пени, суд находит его правильным.

Из материалов дела также следует, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>.

Так, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла № 2-1436/2020 от 08.05.2020 с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с марта 2017 года по март 2020 года включительно.

В связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1 данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 27.01.2021.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла № 2-527/2022 от 18.02.2022 с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года включительно.

В связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1 данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 09.03.2022.

С учетом установленных обстоятельств, при отсутствии доказательств со стороны ответчика, свидетельствующих об ином размере задолженности или ее отсутствии, суд находит требования истца о взыскании с ФИО1 суммы имеющейся задолженности и пени законными и обоснованными.

Довод ответчика о том, что ООО «Орелжилэксплуатация» не является управляющей организацией многоквартирного дома № опровергается имеющимся в материалах дела решением собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09 ноября 2012 года (л.д. 25), а также информацией в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Доказательств недействительности указанного решения собственников ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о неправильном расчете истцом начислений и не учете произведенных ответчиком платежей не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Все представленные ответчиком в материалы дела квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг учтены истцом при расчете задолженности. Доказательств наличия переплаты по предоставленным услугам ответчиком не представлено.

В ходе рассмотрения настоящего спора ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в связи с неоплатой ответчиком оказанных услуг за март 2017 года о нарушении своего права истцу стало известно на следующий день после истечения срока внесения соответствующей платы, то есть 11.04.2017 года.

Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за март 2017 года истекал 11 апреля 2020 года.

Вместе с тем, судом установлено и следует из материалов гражданского дела № 2-1436/2020 по заявлению ООО «Орел-ЖЭК» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с марта 2017 года по март 2020 года включительно, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судьей лишь 29 апреля 2020 года.

Таким образом, на момент первоначального обращения истца за судебной защитой срок исковой давности по взысканию с ФИО1 суммы задолженности за март 2017 года истек.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Орел-ЖЭК» в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья за март 2017 года в сумме 1199,92 руб. и пени за соответствующий период.

Соответственно, размер задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с 01 апреля 2017 года по 31 марта 2020 включительно составляет 49112 рублей 44 копейки, в том числе: 2973,38 рубля – задолженность по оплате услуги «водоотведение», 659,93 рубля – задолженность по оплате услуги «горячее водоснабжение», 60,38 рублей – задолженность по оплате услуги «вывоз твердых бытовых отходов», 37,02 рубля – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «холодная вода», 1757,23 рубля – задолженность по оплате коммунального ресурса по содержанию общего имущества многоквартирного дома «электроснабжение», 1578,57 рубля – задолженность по оплате услуги «отопление», 680,08 рубля – повышающий коэффициент ХВС, 12491,51 рубля – задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 645,73 рублей – задолженность по оплате услуг по техобслуживанию котельной, 1429,39 рублей – задолженность по оплате услуг по уборке подъезда, 2326,9 рубля – задолженность по оплате услуги «холодное водоснабжение», 19484,15 рублей – задолженность по оплате услуги «электроснабжение», 1234,01 рублей – задолженность по оплате услуги «электроснабжение котельной», 4043,85 рубля – задолженность по оплате услуги «электроснабжение (ночь)».

Согласно статье 330 ГК РФ неустойка - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При решении вопроса о применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении подлежащей уплате неустойки за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что размер просроченной задолженности равен 84707,39 руб., в связи с чем, сумма заявленной истцом пени в размере 9769,4 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ, предусматривающей возможность уменьшения размера неустойки, в случае, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства и причины его неисполнения, суд считает возможным снизить размер предъявленной к взысканию неустойки до 5000 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с 01 апреля 2017 года по 31 марта 2020 включительно в размере 49112 рублей 44 копейки и за период с 01.04.2020 по 31.12.2021 включительно в размере 35594 рубля 95 копеек, а также пени за период с 01.04.2017 по 01.03.2020 и за период с 01.04.2020 по 31.12.2021 в общем размере 5000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2503,82 руб.

Кроме того, с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Орел» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 527,97 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орёлжилэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 апреля 2017 года по 31 марта 2020 включительно в размере 49112 рублей 44 копейки, за период с 01.04.2020 по 31.12.2021 включительно в размере 35594 рубля 95 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 01.04.2017 по 01.03.2020 и за период с 01.04.2020 по 31.12.2021 в общем размере 5000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2503 рубля 82 копейки.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «город Орел» государственную пошлину в сумме 527 рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 января 2023 года.

Судья А.П. Золотухин