Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2023 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе председательствующего судьи Салдыркиной Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой Н.Ю., секретарём судебного заседания Аврамовой М.Н.,

с участием ответчика ФИО2,

представителя ответчика адвоката Егоровой Н.А., действующей на основании удостоверения, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Моргаушским филиалом коллегии адвокатов «Республиканская» Чувашской Республики,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, просит признать совместно нажитым имуществом дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; разделить совместно нажитое недвижимое имущество, выделив ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доле в праве на дом (здание) с кадастровым номером № и по <данные изъяты> доле в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Также истец просит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 8882 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брак, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 7 Калининского района города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически брачные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака в 2018 году совместно приобретено имущество: указанные дом с кадастровым номером №, стоимостью 1011243 руб.76 коп., и земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 125138 руб. 56 коп., расположенные по адресу: <адрес>, общая стоимость которых составляет всего 1136382 руб. 32 коп. В 2019 году указанное здание из категории нежилое переведено в жилое. Указанное недвижимое имущество оформлено на ответчика. Соглашение о добровольном разделе имущества не достигнуто, брачный договор не заключался.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки не заявила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме, на следующее судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, показал, что заявленные истцом к разделу земельный участок и жилой дом им были приобретены на его личные средства, полученные от продажи принадлежавшей ему на праве собственности квартиры, которую в свою очередь он приобрёл в порядке наследования. При этом жилой дом был приобретён им как нежилое здание, в последующем переведено в жилое.

Представитель ответчика Егорова Н.А. поддержала ответчика, показала, что жилой дом и земельный участок, на долю в праве на которые претендует истец, не являются совместно нажитым имуществом супругов. Приобретены на личные средства ответчика ФИО2, полученные от продажи принадлежавшей ему на праве собственности квартиры, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, всего в сумме 1110000 рублей. При этом до заключения договора купли-продажи квартиры покупатель ФИО3 под расписку передала ФИО2 денежную сумму 145000 рублей наличными, из которых 117200 рублей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оплатил в качестве задатка при участии в аукционе на приобретение спорных земельного участка и здания, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Оставшуюся сумму 965000 рублей покупатель ФИО3 перевела на банковский счёт ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок и здание в <адрес> были приобретены ответчиком всего за 586000 рублей.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашёл возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, поскольку истец и её представитель надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительности причины неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не заявили.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 просит суд признать совместно нажитым супругами имуществом дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и разделить их между бывшими супругами, выделив сторонам по <данные изъяты> доле в правах на дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Однако такие доказательства, свидетельствующие о наличии общего имущества супругов, истец по делу не представила, ограничилась приведением довода о том, что заявленные ею к разделу жилой дом и земельный участок приобретены в период брака.

По данному делу из совокупности исследованных доказательств установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ до прекращения брака ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что фактически брачные отношения, то есть совместное проживание и ведение общего хозяйства, прекращены с ДД.ММ.ГГГГ

По договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, ответчик ФИО2 по результатам торгов посредством аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность здание <данные изъяты>.32, и земельный участок, <данные изъяты>», расположенное по тому же адресу: <адрес>, за общую сумму 586000 руб. 00 коп. без НДС.

По условиям п. 2.2 указанного договора купли-продажи муниципального имущества, покупатель перечисляет за приобретенное имущество 468800 руб. 00 коп. без учета суммы НДС от общей продажной стоимости имущества и без учета суммы задатка, составляющей 117200 руб. 00 коп., оплаченной покупателем и засчитываемой в оплату приобретаемого имущества согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом об итогах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель обязуется осуществить платеж за приобретаемое имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Права собственности ФИО2 на спорные нежилое здание и земельный участок были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Судом установлено, что до приобретения спорных здания и земельного участка ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером 21:17:030702:524, общей площадью 25,9 кв.м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, <адрес>, полученная им в наследство, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик ФИО2, хотя и в период брака, но приобрел право собственности на указанную квартиру по безвозмездной сделке, в порядке наследования, а потому данная квартира является его личным имуществом, и не может входить в состав совместно нажитого с супругой имущества.

В последующем по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3, ответчик ФИО2 продал указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 1110000 рублей.

Из пояснений стороны ответчика и письменных доказательств установлено, что до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО3 в качестве оплаты приобретаемой квартиры по расписке передала ФИО2 денежную сумму 145000 рублей, из которых 117200 рублей по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 перечислил на счет администрации Большесундырского сельского поселения в качестве задатка на участие в аукционе.

Оставшуюся сумму 965000 рублей из стоимости приобретаемой квартиры в 1110000 рублей ФИО3 перевела на счёт ФИО2, открытый в <данные изъяты>, поступила ДД.ММ.ГГГГ. На следующий день, ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № ФИО2 перечислил на счет администрации Большесундырского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики за приобретенное имущество 468800 руб. 00 коп.

Право собственности покупателя ФИО3 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по условиям договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 оплатил всего 586000 рублей, полученные им от продажи приобретенной им в порядке наследования квартиры.

Иные доказательства, свидетельствующие о приобретении спорных здания и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на иные денежные средства, в том числе на общие средства супругов либо на средства истца, сторона истца суду не представила.

На основании постановления администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО2, переведено в жилое.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что право собственности на здание, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что право собственности на земельный участок, <данные изъяты>, зарегистрировано за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 представил суду надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что деньги, вырученные от продажи квартиры, полученной по безвозмездной сделке - в порядке наследования, являлись его личной собственностью, поскольку совместно в период брака они не наживались и не могли быть общим доходом супругов. А потому приобретенные им на эти деньги спорные объекты недвижимости не являются общими, не могут быть признаны совместно нажитым супругами имуществом, а являются личным имуществом ответчика ФИО2

Суд также отмечает, что срок между получением денег от продажи квартиры и оплатой по договору купли-продажи здания и земельного участка составил один день. При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ спорные жилой дом и земельный участок не могут быть признаны общим имуществом супругов.

В удовлетворении иска ФИО1 о признании жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов и разделе в качестве такового по № доле в праве между бывшими супругами следует отказать.

О наличии иного имущества, подлежащего разделу между супругами, истцом не заявлено.

Предположения представителя истца ФИО4 о том, что нежилой дом был приобретен в том числе на денежные средства истца, и о том, что денежные средства истца были вложены в жилой дом, высказанные в судебном заседании, доказательствами сторона истца не подтвердила.

Довод истца о произведенном ремонте дома и её возражения против единоличного пользования ответчиком жилым домом и земельным участком, о чём указано в исковом заявлении, не влияют на разрешение данного спора.

На основании ст. 98 ГПК РФ, поскольку судебное решение состоялось в пользу ответчика, судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 8882 руб. 00 коп. возмещению с ответчика не подлежат.

Запрет на регистрационные действия в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенный по данному делу в целях обеспечения иска ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества определением Моргаушского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании совместно нажитым имуществом здания (<данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> разделе указанного недвижимого имущества путём выдела ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доле в праве на дом (здание) с кадастровым номером № и по <данные изъяты> доле в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, также во взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 8882 руб. 00 коп. отказать.

Отменить запрет на регистрационные действия в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенный определением Моргаушского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в целях обеспечения иска ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Т.М.Салдыркина

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года